购房的指南表怎么写的-买房指南针

摘要： 本文目录一览：1、2020年首份购房指南:买房依然需要斗智斗勇,不吃亏就是赢2、...

本文目录一览：

• 1、2020年首份购房指南:买房依然需要斗智斗勇,不吃亏就是赢
• 2、新手指南:你必须要清楚的购房流程
• 3、置业指南:购房时要注意这几点
• 4、新手怎样买二手房?菜鸟买房指南

2020年首份购房指南:买房依然需要斗智斗勇,不吃亏就是赢

1、多看看沙盘，要看清楚楼间距，横向纵向都要看，这会影响你的采光及私密性等。沙盘中不明白或者没注明的物体，要问清楚用途，说不定未来就是个配电房或者柱子什么的立在你家附近，这可尴尬了。

2、另外，在中国，不用交税的生意你都不要做，根本赚不到大钱。

3、不要随意去签订开发商自己定的定购协议书，这并不是购买房屋的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等和对自己尤其不利。

新手指南:你必须要清楚的购房流程

新手买房详细流程如下：第一步：选房。无需赘言，大家可以根据自己的喜好和财力挑选适合自己的房子。第二步：签订认购书。如果是购买一手房，需要签订商品房认购书。如果是购买二手房，可以忽略这一步。

选房购房者在决定买房后，通常要先排号进行选房，每个人有几分钟的时间进行选择。由于选房时间比较短，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防挑选好的房源被别人选走。

买房流程所需要的证件主要分为了已婚的买房、银行贷款买房以及外地户口买房这三种情况。已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、***流水清单。

买房流程：一：着手准备买房 首先，你需要按照自己的经济情况来预估购买力，并且按照工作及生活所需，决定房子的面积、楼层以及朝向等。

置业指南:购房时要注意这几点

就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙、生活不规律导致身体不适，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。

在实地看房的时候，购房者要注意看每个房间的 开间进深 比例是否合适，各个房间的布局是否方便居住者生活，是否达到了动静分区， 房屋 的朝向怎么样，通风***光效果如何等细节，另外还要记得看一下房子是否为明厨明卫。

此外，交房时还要注意开发商是否提供“两书”，即《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。

买房、签约时应注意： 尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

新手怎样买二手房?菜鸟买房指南

购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以***取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。

因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭***时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

所以在选择二手房的时候，购房者更仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。不仅只看房，还要看社区 要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，好的小区品质是必不可少的。

看看周边环境和配套设施二手房由于建造年代早，因而周边的配套设施比较完备，但环境质量较之新房可能会差距很大。

看位置中介公司可以给你很多二手房的房源选择，不过选哪套房屋的决定权还是在自己手里的，地段好坏决定房屋的未来。

买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。