永州购房指南-湖南永州买房补贴政策

摘要： 本文目录一览：1、永州嘉隆云宸值得买吗?2、永州冷水滩买房哪个板块值得买...

本文目录一览：

• 1、永州嘉隆云宸值得买吗?
• 2、永州冷水滩买房哪个板块值得买
• 3、购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项
• 4、永州市契税征收标准
• 5、去售楼处买房技巧
• 6、永州嘉信悦城值得买吗?

永州嘉隆云宸值得买吗?

1、嘉隆云宸目前房价为：7300元/_。嘉隆云宸位于冷水滩清桥路与湘永路交汇处（嘉隆酒店旁），物业类型是住宅，房屋产权住宅底商50年，装修情况为毛坯，规划面积13854_，建筑面积83317_。

2、嘉隆云宸位于：冷水滩清桥路与湘永路交汇处（嘉隆酒店旁）。嘉隆云宸目前单价7300元/_，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商50年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：嘉隆云宸楼盘测评资料。

3、永州嘉隆云宸吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 71382。

4、嘉隆云宸楼盘，由永州云宸房地产开发有限责任公司开发，目前楼盘参考均价：7300元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：科技住宅。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转71382，享受一对一的详细讲解及户型报价。

5、永州嘉隆云宸吉屋售楼电话是：4006569058转71382。

永州冷水滩买房哪个板块值得买

永州敏捷金_府是值得买的。永州敏捷金_府是位于冷水滩河东进贤路的住宅项目，普通住宅70年。下面请看永州敏捷金_府项目的详细数据信息。

永州荣盛滨江御府是值得买的。永州荣盛滨江御府是位于冷水滩零陵南路和南平路交汇处（原水泥厂）的住宅项目，普通住宅70年。下面请看永州荣盛滨江御府项目的详细数据信息。

永州度***公园悦湖是值得买的。永州度***公园悦湖是位于冷水滩紫霞路度***公园的住宅项目，普通住宅70年。下面请看永州度***公园悦湖项目的详细数据信息。

永州湘南万商红商贸新城是值得买的。永州湘南万商红商贸新城是位于冷水滩永州大道与李达大道交汇处的住宅项目，40年。下面请看永州湘南万商红商贸新城项目的详细数据信息。

永州中建滨江新城是值得买的。永州中建滨江新城是位于冷水滩新市民服务中心旁的住宅项目，普通住宅70年。下面请看永州中建滨江新城项目的详细数据信息。

购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项

1、毛坯房收房注意事项 购房者要及时核对购房合同的附件及配套设施：交合理费用（包括物业管理费、装修押金和垃圾清运费）。

2、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

3、还要注意观察墙上的电源面板数量和安装位置是否合理。墙漆涂刷墙漆涂刷情况是精装修房验收的重要指标之一。在昏暗的灯光下，打开两百万的灯泡，观察墙壁和天花板是否有阴影。如果有，说明墙漆涂刷不够平整，需要重新补腻子并刷漆。

4、毛坯房验房主要在于验收房屋质量，也就是房屋建筑本身的质量，也叫土建施工质量。重点在于墙、地面粉刷层（找平层）有无空鼓、开裂现象，与外墙相连的墙面、卫生间顶棚、地面以及相邻的墙面防水效果是否合格，有没有渗水问题等等。

5、毛坯房验房的流程是什么？验收房门检查重点：开关闭合是否活摇活甩，门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整，自己很容易看出来，还有大家还要注意看门锁是否是可以正常使用的。

永州市契税征收标准

永州市契税征收标准是按照房屋面积和契税征收比例来计算的，一般为房屋买卖总价的1% 。但也有特定情况会有不同征收标准。

到房管登记部门办理手续，主要缴纳房屋总价款的0.5%缴纳契税，应当可以计算出来的。其它的小费用忽略。

如果购房者购买的首套房面积在90平方米以上，那么契税的税率就会提高到5%。这意味着购房者需要支付的契税金额是房屋总价的5%。

房契税收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民***进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

房屋成交价格或市场指导价乘以契税税率。契税的计算公式为房屋成交价格或市场指导价乘以契税税率。若是首次购买商品房，优惠政策，契税税率可减半征收，即为3%÷2=5%。计算方式为：购房成交总价格或市场指导价×5%。

去售楼处买房技巧

1、多听，多看，多提问。在售楼现场要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈。多看模型、[_a***_]、说明书，分了解产品。等到洽谈时要多提问，可以事先准备提问内容。

2、抓住购房时机。购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。

3、适度保持距离：到达售楼处后，不要直接贴在销售员身边，适度保持距离，这能够保证自己的私人空间，同时也能够保持一定的客观性。 询问具体问题：在询问问题时，要问得具体，这样有利于得到更详细的

4、有哪些讲价的技巧找准目标：不是所有的房子都可以砍价的，比如一些特别抢手的房子，开发商不愁没人买，就算你是全款，开发商也不一定会让利给你。

5、***如你是搭地铁去看房，售楼员得知这一情况后，又会换套说辞，声称新规划的轨交线路，会在楼盘附近建地铁站，今后步行在10分钟以内就可以到楼盘。这其中无非是打着地铁房的幌子哄着你买房。

永州嘉信悦城值得买吗?

嘉信地产，匠心16载，2019年敬献永州人居品质标杆嘉信悦城，项目位于冷水滩区毛里山路总建筑面积约20万方，由一栋一层商业和十一栋高层住宅、一栋幼儿园组成，是集教育、美食、休闲、购物于一体的人居品质社区。

嘉信悦城楼盘，由永州市嘉信房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：5500元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：高绿化率，南北通透，花园洋房，科技住宅。

永州嘉信公园壹号是值得买的。永州嘉信公园壹号是位于零陵区日升路与风荷路交汇处的住宅项目，普通住宅70年。下面请看永州嘉信公园壹号项目的详细数据信息。

嘉信悦城目前房价为：5500元/_。嘉信悦城位于冷水滩银象路与毛里山路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积46700.8_，建筑面积204340_。