购房全指南南昌,南昌购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房全指南南昌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房全指南南昌的解答，让我们一起看看吧。想在南昌买房，到底要准备多少钱？在南昌...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房全指南南昌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房全指南南昌的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在南昌买房，到底要准备多少钱？
2. 在南昌，很多人买湾里的房子，那儿真值得买吗？

想在南昌买房，到底要准备多少钱？

一般的商品房100--300个W不等，看需求。老城区的老房子配套成熟，也便宜，各种面积可选择，适合先安家，但停车不方便，非常不方便，老城区的新小区价格比较高，土豪可以考虑；新城区中九龙湖因为不限购，区域大，价格差距较大，越便宜的越偏，大概100多个W；国体附近较贵，像悦城的房子都是300多个W，但整体配套还没成熟；朝阳和红角洲相对来说位置更近市区，配套基本成熟，价钱基本200个W以上；红谷滩中心区配套成熟，基本可以参照老城区的优质配套，（毕竟红谷滩中心区也开发20年了），但价钱比老城区的老房子翻翻，和老城区的新房子差不多。湾里和经开没什么配套，位置也远些，价钱就比较实惠。高新属于位置一般，配套还行，比较中规中矩，所以主要看工作地点，如果在附近，高新还是很适合的。

个人看法，仅供参考，一套房就不要去九龙湖浪费指标以及浪费钱了，感觉价格偏高。

在南昌，很多人买湾里的房子，那儿真值得买吗？

对于南昌湾里区的房子，如果别人买，我也许会推荐；如果是我自己，我不会买！值不值的买，得看每个人的状况！

我记得2010年的时候，八一广场沃尔玛楼下就有售楼处在卖湾里区域的房子，主打的是养老。现在湾里区域的房子还在持续供应，主要卖点还是养老。“南昌后花园”这个噱头已经炒了差不多十年了，同时实际的价格也从小几千涨到现在一万多，而且未来还有持续上涨的态势。

南昌湾里区背靠梅岭，风景好、空气质量优是它的优势所在，但是这个优势真有这么大的魔力吗？我个人是带有怀疑的态度的。

• 首先，入住率不高导致房价升值慢。在湾里购房的很多都是投资客，虽然没有很直观的数据，但这是不争的事实。加上很多人买来养老，常住的时间有限，这就导致湾里的入住率不高。入住率不高会导致配套的缺少或者不够丰富，那么房产的价值就会有限。目前湾里就存在这个状况，房价虚高且二手换手低。
  

• 其次，湾里对外交通不算便利。虽然有前湖快速路和绕城高速，但对于刚需人群来说，并不是***都有车来通行的，毕竟有钱而且刚需的话也很少会选择买湾里这个地方。对于刚需人群来说，公交次数少、没有地铁或者轻轨，进出市区是非常不方便的。
  

• 再次，湾里区域内的就业机会少。都说主打绿色养老了，那么对应的工业和第三产业也就少了。主力产业都缺乏，就业机会能多么？所以，如果不能在红谷滩或者经开区找到合适的工作，那么湾里真不是一个很好的选择。
  

• 最后，我觉得湾里宣传的养老和度***只是一个噱头。湾里区内有很多楼盘，只是单纯的住宅而已，并不具备养老的功能。养老和度***并不只是环境好，空气好就可以，更多的还是要有相应的配套设施。如果从一个生活非常方便的地方，跑到一个生活比较不方便的地方去养老或者度***，短时间还好，时间长了，你还会觉得好吗？
  

所以，如果你有钱，想在湾里区买一套房子，当作偶尔度***和休闲用，我是推荐的。如果你手头比较紧，又可以开车到红谷滩或者经开区上班，我也是推荐的。至于其他的，我建议还是不买的好。

个人看法，仅供参考。欢迎留言探讨。

如果在长堎工业园或湾里附近工作的刚需人士可以考虑，现在湾里也是限购区！纯投资的慎重考虑。

一、湾里交通相较于南昌新老城区略显薄弱，宣传许久得轻轨一直停留口头，不见行动。虽开通绕城快速路和前湖快速路，但细心分析南昌的地铁规划，公交线路还是主要集中在老城区和成熟的新城区，如：红谷滩，在湾里置业，就得配套代步车，生活成本***提高。

二、湾里的人口结构，目前主要以本地拆迁和投资客为主，以旅游为发展动力的太平镇，狮子峰等景区都距离湾里区中心较远，目前配套的学校在原有基础上待进一步开发完善，物价水平并不低于南昌市区，不知是否和当地“旅游”、“养老”导向有关！去年由江西金三江养老控股集团有限公司投资的“天地自然梅岭疗养度***庄园”，负责人卷款外逃，欺诈金额达3亿多，不少老年人搭上毕生存款，养老投资购房需谨慎。

三、目前进驻湾里的大小房企众多，有回迁安置房未交付的，因资金链断裂搁置的，大房企楼盘在湾里的售价并不优惠实在，在招贤镇***附近的单位集资房坐等升值转手，恒大、万科的精装房，绿地的毛坯房，有些已交付，但入住率极低，配套设施待完善。此外，市场售价并不低。

以上仅代表个人观点，欢迎留言交流。😁

到此，以上就是小编对于购房全指南南昌的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房全指南南昌的2点解答对大家有用。