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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怀柔租房信息网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怀柔租房信息网的解答，让我们一起看看吧。去北京北漂哪里的租房最便宜？北漂有什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怀柔租房信息网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怀柔租房信息网的解答，让我们一起看看吧。

1. 去北京北漂哪里的租房最便宜？北漂有什么需要注意的地方吗？
2. 250万买门市房，年租金9万元，和把钱存银行，哪个更合适？

去北京北漂哪里的租房最便宜？北漂有什么需要注意的地方吗？

北京哪里租房最便宜？我们来看数据！

今年，全国应届毕业生有八百万人，其中有相当大一部分比例流向北上广深这四座城市，自然其房租也连年走高，一直保持着告诉增长的态势，比如数据显示今年五月北京住宅平均租金为91元每平，相比去年，大概每平米增长了8.57%！不过这是平均租金，我们再来看各区域租金。

以下从各行政区来看，可以发现位于主城区的东城区、西城区、朝阳区以及海定区处于租金第一梯度，所以租房首排这里，至于怀柔区、密云区、延庆区以及平谷区则租金最低，可考虑。

再来看各区域租金的一个涨幅情况，其中以通州区最大，涨幅高达40%，而平谷区则下跌态势。

最后再给大家一个详细的数据作为参考！

六环以外比较便宜，交通不便的地方比较便宜，人不多的地方比较便宜，环境差的地方比较便宜

需要注意的就是刚开始只有依靠自己，任何人都依靠不了，包括你的父母。

初来北京你遇到的人百分之九十九点九九都是想从你身上获利的。

便宜的有很多，但是租房必须考虑到以下几点

1：交通问题

北京的平时还是很堵的，一般人都会选择地铁出行，建议找一个交通便利的地方

2：租金

租金问题是大多数人都要考虑的部分，一个月可能大部分都要交房租

3周边环境

房屋的配套设施是不是符合自己心意，周边超市医院什么的是不是齐全

暂时只想到这些，建议在昌平天通苑，或者大兴，通州一些地方租金还是不太贵的，当然可以在城里选择和人合租。

北漂4年，谈一下自己的感受。

还没毕业就来到北京，培训，紧接着就工作。

首先，租房问题，北京近几年的房价大家都清楚，租房价格也是水涨船高，虽然有些降温，但是在租房这种几千块钱的租金上是感觉不到的。

最近房租还在涨，而且以后肯定是要继续涨，从个税改革之后，不少房东因为交税问题而涨房租，而且这个幅度是远远超过个税减免的幅度的。

所以没买房的人在北京，租房是很大的一个问题。

现在北京哪里的房租便宜呢，其实便宜也是相对的，甚至两千块钱的小区房（不合租）基本上没有了，太偏远的因为工作原因，你也不想去住。除了小区，更多的是公寓房或者合租房，公寓房给人的感觉就像蜗居，一排排的有限的空间里装着一个人或者两个人甚至全家老小的全部生活，时间久了感觉特别压抑，前年从小区里搬出来到公寓里感觉天差地别。再就是合租房，也只有卧室是专属于你的，主要的还是在公用的东西上大家能否和谐相处。

还有个很严重的问题就是，很有可能都找不到自己要租的房子，这里面也有很多房屋中介的因素，租房被坑的新闻层出不穷，如何找到一个好中介，或者好房东，也要看自己的运气和人品了。

再就是工作上，工作的机会很多，但同样你要面对的压力也更大，在人才济济的城市，随时都有可能被淘汰。只有不断的学习，朝着自己的目标不断奋进才有可能站住脚跟，这也只是有可能。这里有更好的舞台，能演出什么样的人生就看自己了。

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‘络腮胡伟叔’，一个在北京人海中漂着的浮萍而已

最便宜？那就是离市区越远越便宜，说实话如果在东边可以考虑住燕郊，现在燕郊租房确实没那么贵而且坐车到国贸然后再去哪边都方便，如果是其他地区的，那就是越往外，离地铁远一些，离经济发达区远一些的相对都便宜一些，离公司越远车费越贵，所以综合考虑要在哪儿租房。

注意事项:1.千万千万不要从二房东手里租房，坑你没商量。个人因工作转租那种不算。

2.尽量从大一些的中介公司租房，虽然有中介费，但是合同有保证，房子有保证，时间有保证，不会住到半截因各种原因把你赶出去。

3.那就是个人房东吧，没有中介费，可以省一部分钱，房东人好的什么都好，不好的那就是各种事儿。

差不多我租房几年得出的经验吧。

250万买门市房，年租金9万元，和把钱存银行，哪个更合适？

250万元的门市房，年租金9万元，租金回报率是3.6%，并不算高，毕竟三年期国债年利率都能达到4%了。如果把这笔钱存到银行，选择按月付息的三年期大额存单，年利率可以达到4.18%，一年轻松拿到10.45万元利息，显然把钱存到银行更加合适。

2019年多地商铺租金价格出现明显下滑，部分实体店经营者选择弃租。这有网购冲击的因素，也有居民消费习惯改变的原因。从这方面讲，今年租金能拿到9万元，明年也许只有7万元或者更少了，甚至还会出现空置的情况，收益并不稳定。

250万元的门市房如果能够卖掉，拿到这笔钱，去存银行是最好的选择，持有的话反而不好，要面临更多的风险。

对于商铺投资来说，6%的租金回报率是基本要求，尤其是有贷款的情况下。2019年如果选***营银行五年期存款，年利率能达到5.50%左右，这显然是3.6%的租金回报率要高的多。

对于一般家庭来说，250万元不是一个小数字，能一下子拿出这么多钱并不容易。如果是***的话，也要先拿出125万元首付，哪怕按照基准利率也要每个月还款8200元左右，租金还不够偿还利息的。

留下门市收租更合适。

表面上 250万9万租金年化收益率只有3.6%而存银行可以获得年化4.5%的收益。这是没有考虑通货膨胀的因素的结果。若是考虑到每年货币8%的超发，实际存银行的利率为-3.5%！货币超发就会引起资产价格上行，故而长期来看，留下门市更划算。

250万买门市房，年租金9万元；和把钱存银行，哪个更合适？相信这个问题时很多人都曾遇到过的难题，纠结于二选一，该选择哪个？理不辩不清，下面我们通过三个方面来分析判断，看选择哪个更加的合适。

从收益上来看

250万元的本金，如果放在银行一年的收益有多少呢？我们保守的按照4.5%的收益率计算，250万元一年放在银行可以收获：250*4.5%=11.25万元；相比于门市的年租金9万元，高出了2.25万元/年，从短期上来看，存银行更好。

从长期来看，存在不确定性，一方面租金有可能上涨超过11.25万元；另一方面也有可能面临的租不出去的情况，特别是在网购以及各类综合体不断新建的情况下，门市房的出租越来越难。

250万元的门市房，不论在哪个城市，肯定都不是绝对核心的地段，如果在大城市里，250万元的门市房只能是郊区而已，所以从远来看，租金上扬的概率不高，甚至下跌的概率不低。下图是前几年看的一份调研报告数据，全国主要城市的商业用房租金价格走势图以及空置率走势图（还有一线还三四线城市，太多不再一一截取出来）。

从流动性上来看

银行的250万元，是一笔可以随时变现的资金（存款不用说，即使是理财产品，目前的理财产品在到期前也可以转让），所以把钱放银行，一旦急需，随时可以变现。

250万元买门市房呢？有卖过房的人就知道，如果是住宅性质还好，成交概率还相对高一些，但如果是商业性质的门市房，在市场上并不受待见，挂上一两年仍然未能出售成功的门市房不要太多，所以门市房的变现能力远远比不上直接存放银行。

[_a***_]的升值空间

大部分人之所以犹豫，最主要的原因还是在于对门市房未来的升值空间想象，如果说是住宅性质的，250万元，年租金9万元，那么我会毫不犹豫的建议你买个房产，毕竟住宅的刚需性质，注定了其未来的增长空间，虽然都在喊房价高，但是我国住宅年年喊，年年坚挺，住宅与户口，与教育，甚至与婚姻挂钩，这就注定了它要回落很难；但是商业性质的门市房则没有这些功能，所以我国的商业用房一直不温不火，甚至有所回落，最简单的一点，看商业性质的单身公寓就知道了，远远不如住宅性质的房产，所以说，购买的门市房，特别是非核心地段的门市房，就不用报太多的增值期待了。

到此，以上就是小编对于怀柔租房信息网的问题就介绍到这了，希望介绍关于怀柔租房信息网的2点解答对大家有用。