8.30新购房指南,购房最新政策:10月8日起

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于8.30新购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍8.30新购房指南的解答，让我们一起看看吧。南京人才房2022年申请条件？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于8.30新购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍8.30新购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京人才房2022年申请条件？
2. 西安学区房购房指南？
3. 西安初中学区房购房指南？
4. 已退休的非海南户籍人员，在海南买房有什么限制？

南京人才房2022年申请条件？

南京人才购房供应对象应符合以下条件之一：

　　(一)在南京市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才， 与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳社会保险或个人所得税。

　　(二)在南京工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳社会保险或个人所得税。

　　(三)在南京登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。

　　(四)在南京登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得本科学历的人才(45周岁以下)，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。

　　(五)在南京登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳社会保险或个人所得税。

　　(六)在南京登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳社会保险或个人所得税。

　　(七)在南京工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市***批准的举荐人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在南京缴纳社会保险或个人所得税。

　　(八)经市***批准的其他人才。

　　以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。

西安学区房购房指南？

目前学区房入学政策依然管用，购买学区房，一定要看他有没有入学指标，看是不是小学、初中都有指标，如果你的孩子快小学毕业，那就要买有初中指标的房子，当然双指标最好，就是家里人不用，卖起来价位高很多。

西安初中学区房购房指南？

目前学区房入学政策依然管用，购买学区房，一定要看他有没有入学指标，看是不是小学、初中都有指标，如果你的孩子快小学毕业，那就要买有初中指标的房子，当然双指标最好，就是家里人不用，卖起来价位高很多。西安初中学区房购房指南

已退休的非海南户籍人员，在海南买房有什么限制？

针对已退休的非海南户籍人员，在海南买房有什么限制？这个问题，我的观点如下：

第一，不是海南人，现在退休想在海南买房，那要受海南省房地产宏观调控“限购政策”限制。因为岛外人不符合海南“购房资格”。

第二，俗话说“上有政策，下有对策”。任何政策它都有不完善，都有值得打擦边球的地方，如果题主一定要想退休后，马上就能在海南省实现买房养老旅居愿望。办法还是有的，俗话说“办法总比困难多”，主要看你自身愿不愿意买。

第三，对于岛外己退休年龄的购房者来说，显然他的目的很明确，就是买房养老，这也是刚需。只有题主的目的不是投资购房，那是合适题主的房源还是有的，也有的房源不受“限购政策”限制。比如说全国普遍的小产权房，当然海南也有，这种房子只有产权清晰，而且二手房房价普遍只有商品房市场价一半，而且还多，户型可以考虑买个宽敞一房一厅或小二房。还有就是楼市中40年产权公寓，或产权式酒店。

第四，当然你如果想买受海南省房地产宏观调控“限购政策”影响的住宅产品，买是可以买，但这里面多多少少还是有点小风险。不过如果购房是刚需养老房产，而不是投资的话，这个风险系数，可以忽略不计，理由如下：因为如果你买限购楼盘70年产权的房子，那你跟开发商签订《房屋认购协议书》，一次性付款以后，房子按开发商预定***交房，你按预定***入住，占山为王，这个一点都不受“限购政策”的影响。如果要想尽快的拿到房本，可以通过业内专业代缴个税机构操作，给他一笔好处费，代缴满两年就具备购房资格，就可以办理房子网签、备案过户手续。或者你不急办房本，为保险起见，自己等入住海南楼盘房子以后，然后自己找海南当地的一家单位交个两年个税就0K。

鉴于海南全岛限购限售以来，非海南户籍而且已经退休的人员，想要在海南购买房子，要么考虑不限购不限贷的公寓，要么考虑人才落户（人才落户有年龄限制）就可以成为新海南人了，就可以购买住宅性质的限购房子了。

你好，首先得说明，非海南户籍人员在海南岛是买不了房的。但是有海南岛的两年个税或者社保缴纳记录的除外。如果是符合规定的员工、高层次人才、公务员、工作人员、港澳台以及外国人士，是可以在海南岛买房的。

其实，退休后想来海南岛买房，更多的是因为想要在这养老。只要能买到房，而且是正规的商品房，就可以满足需求。像有些怎么看怎么都没资格的，公寓、写字楼、商铺等产品就比较适合，这类产品虽然只有40、50年产权，但是到底还是房子，钢筋水泥一样没少，到期也自动续期，水电也贵不了多少，说白了你家又不是开火锅店和烤肉店。只不过转手的税费会高点，但话又说回来，你养老房会卖吗？

此外，名下有海南的公司也是可以以公司名义买房的，但是这个风险太大，要是真像很多人说的那样轻松，随便注册公司就可以买房，那***出台限购政策干嘛？凡事有利有弊。

***如儿女都在海南有房，那自然买不买都一样了，自己对自己说一声辛苦了，培养出了这么优秀的儿女。[微笑]

为什么一定要买房呢？租房的性价比最高。在海口，一套100平的房子，买到手200w左右，装修完再加20-30w。如此巨量的资金，随便一种保守的投资回报都在10w+，用这个钱能租到几套上面说的买到的房子。除非是一种可能，就是有确切的房价上涨预期，那样买了房子，即能居住又能享受房价上涨带来的红利。如果不是这样，还是租房的性价比最高。

到此，以上就是小编对于8.30新购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于8.30新购房指南的4点解答对大家有用。