小户型住宅购房指南-小户型房源

摘要： 本文目录一览：1、买小户型房子要注意什么2、买房技巧:购买小户型到底要注意哪些问题...

本文目录一览：

• 1、买小户型房子要注意什么
• 2、买房技巧:购买小户型到底要注意哪些问题
• 3、购房指南:选50㎡以下小户型需关注哪些?
• 4、购房指南:如何挑选舒适的小户型住宅?

买小户型房子要注意什么

买小户型房子要注意什么1 交通方便是关键：大多数购买小户型房屋的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要，挑选小户型房屋的时候，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

户型设计要舒适合理。房子不能太小，最少要30㎡以上才好用，才住得舒服。目前市场上的小户型大多集中在50平方米左右，由于空间面积有限，最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

第三就是清洁容易。房子面积大，最头疼的问题就是清理家里的卫生了。而小型房子在清理时不仅方便，且也不用花费那么多的时间去清理卫生间。同时也节省了我们许多的时间和精力。

买房技巧:购买小户型到底要注意哪些问题

买小户型房子要注意什么1 交通方便是关键：大多数购买小户型房屋的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要，挑选小户型房屋的时候，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。

地段选商圈买房，首要考虑的问题就是地段。小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。

当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买7层位置佳，但买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。

购房指南:选50㎡以下小户型需关注哪些?

1、选大社区的小户型如果是省钱，那就选择小社区小户型，如果更注重生活质量，更考虑后期价值增长，那么就考虑大社区小户型。

2、看户型是否方正 买小户型一定要选择方正的户型，因为方正的户型整体利用率高，不会占用太多的实际居住面积，会让实际居住环境看起来较大。

3、交通方便是关键：大多数购买小户型房屋的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要，挑选小户型房屋的时候，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

4、产权年限 要关注 提起小户型，很多人都会想到 公寓 ，关于产权也一般以40年或者50年的产权年限居多，当然还有一部分小户型是 70年产权 。

5、小户型应该如何选择？四大功能区要齐备 这四大功能区主要是指客厅、 卧室 、 厨房 和 卫生间 ，因为它们者是生活必备功能区。建议 购房 者在选择时要尽量遵循麻雀虽小，五脏俱全的法则。

6、②选择采光窗较宽的房型，***光面宽，有利于阳光充分射入，使房屋采集到更多的自然光。③避免选择低楼层，楼层过低可能会受到植被、建筑物等遮挡，而相对高的楼层，可避免遮挡，视野也开阔。

购房指南:如何挑选舒适的小户型住宅?

面积不宜太小：若经济宽裕的话，大家最好选择60-90平米的房子，可以装修为功能齐全的一房二厅或二房一厅。切勿选择20-30平米的房子，这样的超小户型，根本无法满足日常生活所需。

小户型住宅更应该注意细节问题，房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等，这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。户型选择上，虽然面积已经限定在了小户型范围里，但是具体的内部结构仍要注重居住的舒适度。

同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要注重房型的开间，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。