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摘要： 本文目录一览：1、购房指南:最应该带谁去看房?2、置业指南:这些购房小细节要注意...

本文目录一览：

• 1、购房指南:最应该带谁去看房?
• 2、置业指南:这些购房小细节要注意
• 3、买房选地段,重点考虑哪些要素?
• 4、置业指南:春季购房需掌握这些技巧

购房指南:最应该带谁去看房?

1、找人一快去看房，这个也不是人越多越好，主要是带个比较内行，心思比较细的人一起帮忙参考，选个好的房子。通过房品汇app买房，可以组团砍价，会有更大优惠，去楼盘看房还送路费。

2、都可以，最好自己去看。一手房因为是新房，房屋的质量不会有问题，主要是看房屋的地理位置、周边交通设施、周边市场、学校、医院等公共服务设施、房屋的朝向、房屋的结构格局等。

3、为了自己的信誉，需要客户先看房，确定购买房子后不会出现任何售后问题作为中介，最重要的就是信誉，只要信誉好就会有房源和客户主动找上门来。而主动带领客户看房就是增加信誉的不二选项。

4、略施小计 告诉客户有同事的客户对此房很有意向，已做促销。离开现场时，设法带客户回店头，或友店，可让其了解其他资料，更利于在公司的气氛中快速结案和充分了解客户。

5、实物样板、家庭装潢、功能布置 清楚客户的看房目的，销售员在引导客户看房的过程中，要充分运用 对工地状况的熟知，指导、介绍、解释客户所提出的各种问题。

6、当带购房者看房成为行业通识的时候，所有人在卖房的时候，都需要先带人去看看房子怎么样。

置业指南:这些购房小细节要注意

注意合同条款，看清楚购房合同条款，确认买卖双方的权利义务，并确认是否触及法律禁止的行为。除了上述内容外，购房还需要注意税费，查明是否有尚未交纳的物业费、水电费、小区公共费用等，以及房屋危改情况及安全等。

超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。

买房要注意什么问题？明确目标 买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

室内格局要方正，避免不规则形状和室内中央有柱穿过。细节处理不当影响美观度购房者买房后一般都会考虑再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要提前了解。这些细节处理不当会影响美观度。

一般而言，化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都是不理想的择居之所，因此购房者在看房时一定要擦亮眼睛，不要因为房价满意就觉得可以将就，人的身体健康难能可贵，切莫因小失大。

了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。

买房选地段,重点考虑哪些要素?

1、购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质***，图书馆、体育馆、中小学教育***等。最后说说升值空间。

2、地段附近购物和文化***是否方便 购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。

3、环境住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。

4、户型先看整体户型，千万记住不要追求新意而选择奇异形状的户型，户型方正永远是户型第一要素。

5、购房者应当看该地段周边有没有重点小学，重点中学，乃至有没有高校。由于一方面自己的儿子之后很有可能会在各种重点学校里学习培训，另一方面一个好的自然环境针对孩子的成长耳濡目染的作用是无法估量的。

6、考虑交通便利***通便捷性是选择一个好地段的关键要素之一。在小县城里，交通可能没有大城市那么繁忙，但是也需要考虑到地铁、公交等交通方式是否方便。此外，如果你有车，是否有停车位等也要重点考虑。

置业指南:春季购房需掌握这些技巧

春季返潮，返潮层要注意 春季湿度很大，在湿冷的南方，室内特别容易出现返潮的现象，地板和墙壁异常潮湿。买房时，选择在一个比较潮湿的天气去实地考察，如果房间受潮严重，那么这样的房子最好还是避开为好。

买房人要根据自己的需求，去选择适合自己的房子。3 第先定地段再选户型 房屋的地段非常重要，买房时要优先考虑好你所想要购买的区域，确定好了之后再决定户型。

选楼层。买房选楼层其实是需要[_a***_]技巧的，需要了解哪些楼层好，哪些楼层不好。比如有的是噪音层、风沙层、以及采光不好的楼层等。所以购房者在买房的时候，这些都要考虑好，然后再选出自己适合楼层。房屋质量。

购房技巧：购房技巧——好位置。购房技巧：无论您是生活还是投资，您应该做的第一件事就是查看位置。一个好位置对房地产来说太重要了。购房技巧——开发商的实力。

节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的***象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好征信，才能轻松贷款。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。注意交房时间、交房标准和违约责任。

买房需要看市场，因为这会影响房价和房屋的增值潜力，而想要判断市场的走向就有一个简单的方法，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。