舟山房产购房指南-舟山购房政策

摘要： 本文目录一览：1、购买房子需要那些流程?2、舟山首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少...

本文目录一览：

• 1、购买房子需要那些流程?
• 2、舟山首套房贷款条件是什么?贷款额度是多少
• 3、买房流程及注意事项有哪些
• 4、买新房子流程及注意事项
• 5、舟山第一套无贷款,第二套房公积金贷款首付多少?
• 6、买房一般通过什么途径

购买房子需要那些流程?

1、买新房的流程和手续主要包括以下步骤：看房选房、签订购房合同、支付房款、办理贷款（如果有***需求）、房屋交接和办理产权证等。首先，购房者需要明确自己的购房需求和预算，然后通过房产网站、房产中介等途径查找合适的房源。

2、购买房子完整的流程是：验明产权、签定合同、办理手续、交房验收、初始登记。房验明产权买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留***问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

3、买房流程明确购房需求：在购房前，需要明确自己的购房需求，包括购房预算、购房区域、房屋面积、户型结构等因素。选择购房方式：目前的购房方式有网上购房、房产中介、自主购房等。

舟山首套房***条件是什么?***额度是多少

1、银行*** 合同复印件 购房合同 复印件　注：二手房购房合同中的 成交价 应大于或等于***合同成交价（或抵押、评估价），如不等则不符合申报条件。

2、按照此前印发的政策，舟山市首次申请公积金***的家庭最高***额度调整为40万元；对已结清公积金***第二次申请的家庭，最高***额度调整为30万元。

3、如果你是首套房，最低30%，因为***有很多种组合方式，帮你算一个大概的。贷70万，30年，纯商业（5折利率），月供大概3800元，30年连本带利大概136万，加上你之前首付的30万，实际总共大概166万。

4、近期，舟山市公积金政策也多次调整。公积金最高***额度上调至60万，再次***时间间隔也被取消。首套房公积金***利率也下调了0.15个百分点，5年以上利率调整为1%。

5、商业***一般首付是30%，如果是首套房，可以贷到房屋评估价的70%，注意商业***既认房又认贷、既看家庭名下有没有房产、也看之前有没有过***记录。即使是有过房产已经出售或者有过房贷已经还清、都算作记录。

6、***买房需要几大条件copy：有***资格，一般首套和二套房可以***，第三套房银行就禁贷。百有首付款资金，有合法有效的购房合同。信用记录良好。征信差***不通过，或者***额度低。

买房流程及注意事项有哪些

新房要经过验收才能入住。购房者接收房产要根据买卖合同检查是否有所变动，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。如不合标准，购房者有权向开发商拒收。

买房子流程查看购房资格。购房者在决定买房后别急着看房，首先需要了解自己是否拥有购房资格，还要计算一下家庭购房能力，包括承担首付的能力，每月还贷的能力以及房子与工作地点的关系，确定购房区域等。

注意房屋的税费 购房者在购买房屋时，需要注意房屋的税费。房屋的税费包括契税、印花税、土地增值税等，购房者需要根据房屋的实际交易价格进行计算。购房者需要在办理过户手续时缴纳相应的税费，否则可能会面临罚款等风险。

买新房子流程如下：明确买房的目标。确定自己是买房自住还是买房投资，不同目的选房追求会不一样；选择楼盘。在自己的资金范围内，要选择实力相对更强的开发商。

购买新房注意事项 开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。

买新房子流程及注意事项

1、法律分析：购买房子的流程：看自己是否符合购房资格。挑选确定房源。缴纳定金交首付。签订购房合同。注意事项：关于五证：签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。

2、新房购买流程 选定房源 做好购房的前期准备工作，在对几个楼盘进行考察之后，大家心里可能都对房子的选择有了大概的方向，这个时候可以对自己比较中意的楼盘进行比较，从中选出符合自己要求的楼盘。

3、买新房子流程是：看房、认购、办理***、验房收房、办理产权证。看房选房。应多去几个楼盘进行实地考察，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。认购签约。

舟山第一套无***,第二套房公积金***首付多少?

1、公积金二套房首付比例最低为30%。根据规定，使用公积金***购买第二套房，最低首付比例为30%，***利率为基准利率。

2、已拥有一套住房且未结清相应的购房***（仅指商业***），再次申请公积金***（含组合***），最低首付款比例为30%。购买经济适用房（土地为划拨性质的）首付款比例不得低于50%。

3、基本上，首付必须达到60%的。但是如果你所在的城市是***而不是买房，如果你名下有房子，但是***已经还清了，你买第二套房子的时候还是可以付30%的首付的。

4、公积金二套房首付几成 三成。公积金***二套房首付要3成，而且利率和首套也是一样的；公因为公积金不管你是首套，还是二套，如果你要使用公积金***买房，都要满足名下没有任何房贷这个条件，如果不满足首付几成都不行。

5、若第1套房是用商业***买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金***，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。

买房一般通过什么途径

1、买房一般可以在以下途径找房源： 通过中介机构：可以通过房地产中介机构，如房地产开发商、专业房产中介、金融抵押公司、信用***公司等，来获取房源信息。

2、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、[_a***_]介绍和从房地产网站了解。

3、户外广告 户外广告因为直观便捷，比较受到开发商的青睐。

4、买房，现在有很多途径啊 ，通过各个房产网站电商，通过房产中介，通过朋友介绍推荐，最直接的就是亲自到各个售楼处看房选房。