购房免踩坑指南-购房指南 买房躲坑十大秘籍

摘要： 本文目录一览：1、河南一男子花费200多万买的洋房雨后变鱼塘,买房时我们该如何避免入坑......

本文目录一览：

• 1、河南一男子花费200多万买的洋房雨后变鱼塘,买房时我们该如何避免入坑...
• 2、二手房买家贷款卖家有哪些风险?
• 3、8个买房实用避坑小技巧
• 4、买房十大躲坑秘籍
• 5、购买房子,需要注意什么才能不掉坑?
• 6、买房怎么避免中中介的套路?

河南一男子花费200多万买的洋房雨后变鱼塘,买房时我们该如何避免入坑...

1、有关河南一男子花费200多万买的洋房雨后变鱼塘，买房时我们该如何避免入坑？ 以下是本人的看法。

2、最好的办法就是到学校去打听一下。其实只要男子在买房之前去学校打听了，就会知道孩子能不能在这个小学上学，也不会发生后面的事了。所以还是自己考虑不周的原因。

3、另外在交房的时候一定要懂得通过录***拍照等方式来进行保存好相应的证据，只有如此，那么才有可能避免让自己花了钱，又不至于买了个心烦的情况，同样也可以有效的避免日后产生***的时候没有相应的证据进行处理。

二手房买家***卖家有哪些风险?

买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：签订合同。到银行签订***合同（全款付没有这一步）。

二手房转按揭时存在下列风险：提前还贷需要一定的时间，卖方承受的风险变大；银行拒绝提前还贷；卖方还清尾款后，买方向银行重新申请***被银行拒贷；卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面。

信用风险：如果买方无法按时偿还***，这将影响卖方的信用记录。因为房产还未更名，卖方仍然在法律上被视为该房产的所有者，所以卖方的信用记录可能会受到牵连，导致信用受损。

8个买房实用避坑小技巧

开放式厨房能不选就不选，即便抽油烟机给力，也总是会有点儿味道。后悔装了双槽，大大减少了台面面积，而且根本不能同时使用。如果家里厨房台面面积小，建议大单槽，单槽盆的使用空间比双槽大，而且价格也比较便宜。

防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。

辨别房屋质量问题 有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。

买房十大躲坑秘籍

买房十大躲坑秘籍如下：质量不好：刚入伙就发现墙裂漏水停电气塞 具体表现：由于地基处理不当，建材质量低劣造成的基础和主体结构硬伤。

瞧角落在验房时，大家一般往往都会看整体的户型，然后看下地面是否有问题，但是这样的验房远远不够，因为你忘了瞧角落。

后悔做吊顶了。吊顶应该是用来遮蔽房顶设备层的，作为装饰的话实用性太差，容易积灰，清扫麻烦。层高8m以下、省预算的朋友，建议直接走石膏线。规划插座的时候没有考虑家具的摆放，很多插座都被家具挡住了，浪费严重。

商品房风险大，买房时，以防开发商坑蒙拐骗，学区房，房产证，验房，装修，每一步都步步惊心。

购买房子,需要注意什么才能不掉坑?

看房时多注意房子质量问题，比如房子漏水现象，地面墙面等地方，观察房子墙角潮湿处，如果有漏水，要谨慎，如果防水没做好，住进去很糟心。可以在合同里约定如果是因为卖家隐瞒房子质量问题出售，房子后期质量问题由卖家承担。

检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。

第一点、挑选房源 包括大到居住的城市，城区，小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。

在买房的时候尽量要选择有房产证的房源，小产权房等没有房产证的最好还是别买。

注意地段买房子要注意什么细节，首先房子的地酸要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。

新手买房需要注意：考察开发商的实力、检查房屋基本信息、不要轻易交定金、确定***方式。

买房怎么避免中中介的套路?

1、保持沟通：在购买房产的过程中，与房屋中介保持良好的沟通至关重要。确保您清楚地表达自己的需求和期望，同时也要倾听他们的建议。

2、制造抢购的气氛 买房时，一般中介先带你到房子里面，然后陆陆续续接到几个电话，接完会告诉你待会还会有几批客户过来看房子，让你赶紧做出决定，否则好的房源就会被别人抢走了的。

3、那怎样才能避免中介的套路呢？ 自己挑选看房时间 一定要自己选时间，多次看房，选择在白天的上下午、晚上、雨天等。

4、房屋中介的PUA套路有以下几种： 漏洞攻击 中介会通过暗示或者擅自添加一些协议来使买家或卖家产生错误的认识，从而达到自己利益的目的。

5、与房屋中介交流时，要保持冷静和理智的态度。自己在与房屋中介交流时还应该保持冷静和理智。冷静的态度可以使自己避免因为感情用事而犯错，理智的分析问题可以使自己避免被误导。

6、房屋中介可能使用多种策略和套路来促成租房或买房交易。以下是一些常见的房屋中介套路： 价格虚高：中介可能会故意将房屋的价格标高，以便在谈判中有更大的让步空间。