周哥购房指南的简单介绍

摘要： 本文目录一览：1、买房是买毛坯的好还是精装的好呢?2、...

本文目录一览：

• 1、买房是买毛坯的好还是精装的好呢?
• 2、如何在限购之下买房?不同的人有不同的攻略
• 3、你是要大城市的一张床还是小城市的一套房?
• 4、贷款买房公积金商贷?还是组合贷?
• 5、买房选精装房还是毛坯房?分析利弊再决定!

买房是买毛坯的好还是精装的好呢?

毛坯房的价格比精装房的要低，一般来说同一个地段相同的楼层，毛坯房的价格要比精装房低超过10%。装修质量精装房的装修质量不一，而毛胚房装修时业主一般会监督，出现问题的概率更低。

毛坯房比较合适。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。

买房费用一般来说，毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也较大。

同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

如何在限购之下买房?不同的人有不同的攻略

首先是刚需族。目前，很多城市的限购政策都对社保个税缴纳年限有要求且不能补缴，在工作变动的时候要注意不要断缴。以石家庄为例，外地人想要在当地买房，必须提供2年内连续缴纳12个月社保或个税，而且断缴了也不能补缴。

购买不是限购区域的房产，先解决个人户籍的问题。结婚获得所在地的户籍，然后再买房。

借名买房借名买房，是当下比较流行的一种买房方式，毕竟现在可是有很多人是没有购房资格的。一般来说，当自己没有购房资格时，如果你着急买房，那么不妨借他人之名来买房，在楼市调控松绑后，再过户到自己的名下。

按规则提供社保或者个税证明 在限购城市的购房请求中，普通会请求外地人满足一定的社保条件，因而***如购房者到达了这个条件一样是能够买房的。

你是要大城市的一张床还是小城市的一套房?

因此，选择大城市一张床可以更好地平衡经济和生活需求。 社会角度：认为在大城市生活可以获得更多的文化、教育和******，有更广泛的社交圈和更多的机会，对孩子未来的发展有更多选择。

如果你买小城市的一套房，上面这几点都会提高未来房产价值，不论是自住还是投资，相比大城市，特别是一线城市要更划算。

而且大城市的一张床，多可笑！寸土寸金，我根本算不了什么。而且说实话我就是怂，不觉得自己能有什么大作为，所以小城市的一间房挺好的。而且我本身就是一个非常懒的人，而且我喜欢那种小城市慢悠悠的生活。

我还是选择小城市的那套房吧，因为我觉得小城市就挺好的，现在我们的城市跟大城市的发展已经差不多了，以前大城市优点是就业机会多，市场经济因素比较大，个人更多凭借能力生存，工资收入也比较高。

***买房公积金商贷?还是组合贷?

公积金***，商业***，组合***综合比较公积金***放款速度：2-3个月***额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理。

个人住房公积金组合***是指借款人申请个人住房公积金***不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金***和商业性个人住房***组合向借款人发放的***。

组合***：组合***的是指***人在办理商业房贷时，同时还可以申请住房公积金***，前提是***人符合个人住房商贷条件，同时一直在缴纳个人住房公积金。

自然是组合***更划算，公积金***利率优惠，用足公积金***额度，余种***在取得银行同 组合贷好还是纯商贷好？看完就知道答案了！大家在办理***的时候，银行那边会有很多种***方式，比如组合***、商业***等。

公积金组合贷可以使购房者在公积金***不够的情况下用商贷补齐；首付压力相对小；还款方式较灵活，因为公积金部分可选自由还款。

买房选精装房还是毛坯房?分析利弊再决定!

1、综合来说，精装房有精装房的省时省力，毛坯房也有他的个性化发挥空间。关于它们，各有利弊。

2、精装房入住方便，能够助推住宅装修产业化，便于控制工程造价和装修质量，也有益于节能环保，但是也存在很多质量隐患，毛坯房可能相对于来百姓来说更加朴实更加实在，尤其是在以刚需主打的市场之下，毛坯房更能迎合老百姓的需求。

3、优点一：省时省力毛坯房相比，购房者选择精装房意味着可以省去许多烦恼，交房后基本可以拎包入住。优点二：污染影响小毛坯房业主的装修时间都不一样。

4、不用忍受左邻右舍长期装修污染影响一般来说，每家装修时间都不同。购房者买毛坯房要做好长期装修干扰的准备，而买精装房便可免去这些苦恼。经济实惠开发商统一装修，质量可以得到保障。

5、精装房与毛坯房的优缺点汇总 精装房的优缺点：精装房的优点 购买精装房省心又省力，购房者不用自己去建材市场看建材，也不用联系装修公司，由开发商进行统一装修和***购成本会大大的降低。