置业指南购房注意事项-置业手续

摘要： 本文目录一览：1、置业指南:购房者在售楼处最该问哪些问题?2、...

本文目录一览：

• 1、置业指南:购房者在售楼处最该问哪些问题?
• 2、置业指南:房屋网签请注意这些
• 3、置业指南:买房这些心态最好别有
• 4、置业指南:买房去售楼处要看这些
• 5、置业指南:交房这8个细节之处要再三检查!

置业指南:购房者在售楼处最该问哪些问题?

均价仅做参考，重点问准差价到了售楼处之后，许多买房者咨询的第一个问题就是楼盘均价，但是你会发现你看中的那套房源往往高于均价太多。当你问为什么与均价差别那么大的时候，售楼小姐肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。

房价在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款。

房价在售楼处，跟房价有关的词，会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。

适度保持距离：到达售楼处后，不要直接贴在销售员身边，适度保持距离，这能够保证自己的私人空间，同时也能够保持一定的客观性。 询问具体问题：在询问问题时，要问得具体，这样有利于得到更详细的

问价格。绝大多数购房者买房关心的就是价格，在售楼部需要了解的除了均价，还有单价和总价。均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一个户型、楼层的房屋单价，总价是指总房款。

置业指南:房屋网签请注意这些

1、网签时一定要***用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐项填写。

2、把握好网签流程，确保网签信息的准确性，网签的细节要清楚，签字要认真，避免签错字母或号码，以免影响后续的交易流程。细读网签协议，确定好各方的权利和义务，确保协议的合法性。

3、查验房产证买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。

4、网签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

5、购买房屋时网签要注意什么呢？购房网签怎么查询查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。

置业指南:买房这些心态最好别有

另外，面积小、首付少、总价底的房子适合年轻人，年轻人一般都是上班族，所以交通便利、配套方面成熟的二手房最适合不过。因此，选择购买一处交通便利的居所，即使因工作变换而搬迁工作地点，出行还能依旧方便。

买房人有一种买涨不买跌的心理，在舆论的作用下很容易推高房价。买房最关键还是得看自身购买力、地段，然后根据购买力确定跟卖家的谈价区间，给自己设定一个较高价和低价标准，谈价的时候也有个保底。

BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态最好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。

消费者最好是根据自己的钱包大小、家庭情况等来做一个取舍，先买一套比较适合的，等到以后经济条件好了就可以换一套更接近理想型的房子。

这样的金额，对于想一步到位的普通刚需购房者来说，实在不怎么现实。聊宅小编更建议购房者根据自身实际情况做好心理定位，别总要求一步到位，放宽心态，考虑最近5年的情况，先买个小户型，可能更实际一点。

提前做好收支预算 年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。

置业指南:买房去售楼处要看这些

重点一：地段地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还要考虑孩子上中小学的问题，其次关系到房屋的抗跌性。

看开发商资质一般来说，正规的开发商都是具有合格的资质，购房者在售楼部看房时首先需要了解清楚该开发商的营业执照是否合法。

下面逐个来看一下。房价在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款。

缴纳诚意金诚意金是开发商为了得到销售许可证而与消费者们收取的费用。但其实在商品房买卖合同中并没有买房要缴纳诚意金的规定，所以法律上这是一种违法行为。因此，购房者在买房之前，不要随意缴纳诚意金。

置业指南:交房这8个细节之处要再三检查!

1、因此交房时要注意：水表账单有没有结清；电费有没有结清；有没有欠缴煤气费；有没有欠缴电话费、网费；有没有欠缴物业费等。#新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。

2、门面检查屋顶、门窗、墙面是家的“门面”，检查它们是否漏水或有污渍，小小细节就能看出防水功能是否过关。门窗质量门窗质量很关键！开合要顺畅，不能有变形或锁闭现象。

3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面 无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。

4、置业签包括合同需要注意的事项：让开发商注明计价方式；在购房合同中和开发商约定清楚如果购房者因贷款被拒而导致无法买房的处理；契税、公共维修基金、印花税、物业费等的、其他款项的[_a***_]等。

5、首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧（与墙的接触线）是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。