成都双流二手房购房指南-成都双流二手房购房指南最新

摘要： 本文目录一览：1、成都目前购买二手房需要什么条件?2、...

本文目录一览：

• 1、成都目前购买二手房需要什么条件?
• 2、外地人在成都买二手房需要什么条件
• 3、成都市二手房买卖交易流程

成都目前购买二手房需要什么条件?

1、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

2、购房者以个人为单位，满足条件一：限购区需购房区户口，条件二：限购区需购房区24个月社保。注意，社保是需连续不间断缴纳的24个月公司购买社保，验证方式是打印社保单子出来看，可去房管局窗口咨询。

3、具有良好的信用记录和还款意愿，具有所支付房屋首期购房款能力。

4、政策要点：在成都全市范围内购买的二手住房，须取得不动产权证满3年后才可以转让。二手房的契税为：首套房面积在90平方米以下的1%，90平方米以上的5%。二套房面积在90平方米以下的5%，90平方米以上的2%。

5、法律分析：户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

外地人在成都买二手房需要什么条件

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。

2、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明（居民***、户口本或其他有效***明）及婚姻状况证明。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

3、法律分析：户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

4、在成都买房子需要的条件：如果没有成都户籍的话，需要在当地连续缴纳社保或者是个人所得税，至少12个月以上。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。

成都市二手房买卖交易流程

1、签订买卖合同 缴纳定金 办理过户手续 交付房款 房源信息查询 在成都二手房交易中，首先需要查询房源信息。可以通过房地产中介、房产网站、朋友介绍等方式查询到自己心仪的房源。看房 看房是非常重要的一步。

2、成都二手房过户的流程有哪些？买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋***件、所有权证书及其它证件。

3、您好，成都二手房交易流程如下 买方资询，买卖双方创建信息内容沟通渠道，买方掌握房子总体现状以及产权情况，需要卖家给予合理合法的有效证件，包含房子***证件、使用权证书及其他有效证件。

4、成都二手房交易流程 买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋 *** 件、所有权证书及其它证件。

5、双方当事人签订《二手房买卖合同》买卖双方签订《二手房买卖合同》，内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款、交房日期等。

6、买二手房流程及注意事项 买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。