购房的指南表怎么写-买房指导书

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:去售楼部要问这五大关键问题2、...

本文目录一览：

• 1、购房指南:去售楼部要问这五大关键问题
• 2、买房小白买房流程明细一览
• 3、家庭购房申请表怎么写?提交申请表需要什么资料
• 4、购房指南:购房时要注意这几点
• 5、购房指南:买房合同签订前必知十点
• 6、购房意向书怎么写?什么是购房意向书?

购房指南:去售楼部要问这五大关键问题

问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表最能反应该项目的销售情况。

均价仅做参考，重点问准差价到了售楼处之后，许多买房者咨询的第一个问题就是楼盘均价，但是你会发现你看中的那套房源往往高于均价太多。当你问为什么与均价差别那么大的时候，售楼小姐肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。

问购房的限制资格。多城市有限购要求，涉及落户，参保等问题，如果资格不足，就不能购买，因为买了也不能去申请房贷，咨询时要主要问的是现行的政策，一些一线城市可能几个月就要调控好几次，比如深圳，上海这样的区域。

房价在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款。

咨询售楼部买房应该问哪些问题1 问题一：该项目是否五证齐全？ 楼盘出现证件不齐就开始销售的事情在现实生活中时常发生，但购房者应注意如果项目五证不全，意味着房屋不具备上市的资格，购房者的合法权益不能得到保障。

房子价格在售楼部，在售楼部买房的时候，一定要问清楚房子的价钱。跟房子价格相关的词，会总听这三个：平均价、价格、总价格。平均价所说的是全部楼盘的房子价格。价格一般所说的是某一个房型、楼层的房子价格。

买房小白买房流程明细一览

第一步 确认需求 确认需求主要考虑三个方面的问题，首先购房者要明确购房目的，例如 落户 、孩子读书、自住、出租、养老等等。不同的目的对 房屋面积 、大小、户型的要求不同。

第一步：清理现金 天下没有免费的午餐，更何况是如此大的商品交易。所以，买房第一件事情是清理现金，把目前存款，已经可***的股票或者其它证券统统纳入现金流，让自己对买房有一定的心里预期。

流程一：看楼 首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。办房本 全款买房，可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。

买房流程 准备：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源：可以从电视、网络或相关房地产网站上查询了解房源信息。

家庭购房申请表怎么写?提交申请表需要什么资料

1、本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、 户籍证明 的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2、北京的商品房的申请人既要在网上提交相关材料，也需要到开发商销售现场提交原件和复印件，之后市住建委相关部门和开发商便会对购房人员的资质进行审核。

3、本市户籍居民家庭提交家庭成员***、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

购房指南:购房时要注意这几点

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。

2、买房要注意哪些问题 明确目标 买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

3、实地看房实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。

4、节省出行[_a***_]成本：购房前还应考虑出行的时间成本。

5、买房注意事项：尽量回避问题开发商的期房 目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。

购房指南:买房合同签订前必知十点

、保留证据。签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程。所以，买房过程中注意保管好收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保存，这样可以同时保证双方利益。

查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。

签购房合同需要注意些哪些事项呢？注意审查有效证书五证是房子销售必须要具备的。

购房意向书怎么写?什么是购房意向书?

1、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金___元， 大写（人民币）___元。 本意向书签订后，甲方在房屋具备签订《商品房买卖合同》条件时通知乙方签署《商品房买卖合同》，乙方应于接到通知后___日内与甲方签订合同。

2、本意向书正本壹式肆份，双方各执贰份。自甲、乙双 方法 定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。

3、按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订《购房意向书》（有些称为认购书），以说明双方对购售房屋已达成初步意向。

4、甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：___元整（小写___），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。

5、购房意向书属于预约合同，对于双方当事人具有 法律约束力 。如果违约，也是应当 承担违约责任 的。

6、一般的“意向书”。从“意向书”的本意看“意向书”是为了今后履行一定行为的约定，按照合同的特征看“意向书”应该属于预约合同。