济南购房避坑指南-济南买房流程和注意事项

摘要： 本文目录一览：1、8个买房实用避坑小技巧2、...

本文目录一览：

• 1、8个买房实用避坑小技巧
• 2、购房小白要注意哪些事项才能避坑?买房过程中有什么让你印象深刻的事...
• 3、买房签合同避坑指南在这里提前了解少被骗
• 4、怎么避免购买到“坑人”的法拍房?
• 5、买房需要注意的细节有哪些?15点避坑指南!
• 6、山东济南大规模违建别墅开拆,购房的坑该如何避免?

8个买房实用避坑小技巧

1、开放式厨房能不选就不选，即便抽油烟机给力，也总是会有点儿味道。后悔装了双槽，大大减少了台面面积，而且根本不能同时使用。如果家里厨房台面面积小，建议大单槽，单槽盆的使用空间比双槽大，而且价格也比较便宜。

2、防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。

3、辨别房屋质量问题 有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。

购房小白要注意哪些事项才能避坑?买房过程中有什么让你印象深刻的事...

1、留意土地使用性质、剩余年限很多人买房只看房产证，容易忽视了土地证。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。

2、注意公摊面积是否合理相信有经验的业主都知道，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。

3、这样才能避免被＂空间大＂、＂足够用＂的这些***象坑到。注意二：赠送面积多，不可全信！买房时会经常听到售楼人员介绍：有多少多少平米的赠送面积，或者哪里哪里的面积是赠送的。

4、一：买房子特别冲动交定金 。很多新手小白去售楼处买房子，特别的冲动，尤其是售楼处的样板间装的都特别的漂亮。而且也没有在附近的楼盘做过对比，就直接看好一套房子，马上就交定金了。

5、第密切研究政策动向，谨防掉到“坑里”。关于政策大方向购房者一定要仔细研究，尤其是在买房前一定要考虑好应对措施。

6、搞清售房者的身份 很多售房者打着产权所有人的旗号，其实并不是真正的房主，购房者往往因为一时疏忽就上了当，所以一定要注意搞清楚售房者的身份。

买房签合同避坑指南在这里提前了解少被骗

1、查看交房日期如果您购买的是期房，那么最常见的就是开发商延期交房了，于是，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。

2、买房子签合同的陷阱有哪些？陷阱一：未注明因何种原因退房以及后果在我们与开发商签订了认购书后，就需要缴纳定金，以保留这个房子。

3、买房避坑十大建议有：产权有无争议、房屋不利因素、房企实力、物业管理、楼盘规划、房子关键数据、交房标准、房价是否合理、购房的其他费用、买卖的协议和合同。产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有***和争议。

4、约定违约金一旦遇到违约合同中必须有违约要承担的责任，最基础的就是违约金了。比如开发商延期交房，购房者无比按照日积累的方式计算违约金而不是一次性付，这样才能给开发商持续增加压力让他们早日交房。

怎么避免购买到“坑人”的法拍房?

1、不能落户的风险 很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利。

2、避免风险的办法：购买之前，实地考察，确认房子是否存在租约，有很长租约的房子都不要去买。除非价格真的很便宜，你能接受买了多久之后无法入住。

3、普通人在购买法拍房屋时。一是要详细了解该法拍房的购房资质以及房屋产权。二是要避免购买过于便宜的法拍房屋。目前全国的金融市场在***肺炎疫情的冲击下都受到了不同程度的重创。***部门为了保障目前国内经济市场的后续发展。

4、买法拍房注意事项查清法拍房房屋属性。竞拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否办理房产证、土地性质等。若土地为划拨属性，房屋可能需补缴土地出让金，该费用最好提前咨询当地不动产登记中心了解。产权是否涉及二次过户。

买房需要注意的细节有哪些?15点避坑指南!

产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有***和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不管是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。

避免定金陷阱 在开售之前，很多开发商都会推出打多少抵多少的优惠活动，要求购房者支付一定金额的定金。有的开发商会退还，而有的开发商就不会退，甚至找各种各样的理由来推脱，因此在签订合同的时候，必须仔细的阅读条款。

买房交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）要一一写明。

交易程序正当，买房要确保房屋权属正当、建设用途符合规定、房产证存在、查询不动产登记部门办理过登记，以确保购买流程合法。

山东济南大规模违建别墅开拆,购房的坑该如何避免?

一旦造成风险性，***部门会强制[_a***_]，而所说的购房的钱你能认为和开发公司理赔，但开发公司自顾不暇，债务缠身的情形下，钱要回家的概率并不大，最终只有对簿公堂，即使获胜了，需要钱之途也是渐渐地遥遥无期。

但是作为过错人的开发商，应当予以返还购买房屋的钱款，如果没有办法完全返还，需要按照折价进行补偿。如果购房者在购房的过程当中，明知建筑物属于违建建筑仍旧购买，那么购房者在此过程当中属于过错人需要为自己的行为负责。

第一点、挑选房源 包括大到居住的城市，城区，小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。

购置房屋不能只为住的舒服、住的体面，相信先购买后补***件的承诺，为避免购买的房屋成为违建，购房者需要注意证件是否合格，以及合同和房屋相关证件是否齐全，并且可以进行查询是否有不符合规定的地方。

此时，购房者必须严格遵守本市的限购政策。不要相信房地产企业或中介机构的所谓运作，这可能会妨碍您在购房时办理房产证。如果你从虚***信息中借钱，你可能要承担贷款***罪，不仅赔钱，数额巨大也是坐牢的灾难。