购房指南单人-买单人房需要多少钱

摘要： 本文目录一览：1、大连公积金贷款能贷多少,贷款需要什么条件2、...

本文目录一览：

• 1、大连公积金贷款能贷多少,贷款需要什么条件
• 2、怎么计算公积金贷款能贷多少钱?
• 3、【公证机构审查自然人身份的指导意见】
• 4、置业指南:刚需买房应注意的三点
• 5、小户型的房子怎么设计呢?

大连公积金***能贷多少,***需要什么条件

申请住房公积金***的，***最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***的，***最高限额为60万元。

大连市住房公积金***额度具体如下：职工本人符合***申请条件的，最高***额度为50万元。

还贷能力系数A暂为0.15。双人***的，借款人间需满足配偶、父母、子女关系。申请第二次***，必须前次***全部还清，且所贷额度为本人所能享受地区最高公积金***额度与前些次累计***金额的差额。

最多可以***100万元。其中缴存职工个人可贷50万元以上，个人可贷额度。员工个人可贷额度是以月均存款额的一定倍数来确定的，其计算公式为：员工月均存款额倍。

申请公积金***购买首套房的，***成数按以下情况区分确定：a、购买商品房的，纯公积金***或组合***所贷额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。

怎么计算公积金***能贷多少钱?

公积金***额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。公积金***额度怎么算 住房公积金可***额度=（借款人和配偶及其参与计算***额度人员计算住房公积金月工资基数之的）×35%×12个月×***年限（最高年限为十五年）。

法律主观：（1）计算公式如下：（借款人及***借款人月缴公积金额缴交比例××2（月）借款人及***借款人年缴存公积金额）×***年限。

法律主观：住房公积金 能贷多少钱按照还贷能力计算的***额度：【（借款人月 工资 总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有***月应还款总额】×***期限（月）。

公积金***额度按照以下公式计算：公积金***额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×***年限×40%。需要注意的是公积金***额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。

【公证机构审查自然人身份的指导意见】

1、第一条 为了规范公证机构在办理公证过程中审查自然人（以下简称当事人）身份的程序，根据《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》等有关法律、法规、规章以及《中国公证协会专业委员会业务规则制定程序》的规定，制定本指导意见。

2、一）对当事人身份的审查、识别。对当事人（自然人）的身份审查是办理委托书公证最关键的环节。

3、增加一款，作为第二款：“审查自然人身份，应当***取使用身份识别核验设备等方式，并记录附卷。

4、审查自然人身份，应当***取使用身份识别核验设备等方式，并记录附卷。

5、法律分析：一是不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。

6、一是不准为未查核真实身份的公证申请人办理公证。

置业指南:刚需买房应注意的三点

合理的面积配比 成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善。

户型要合理刚需购房群体在选购房子的时候要注意看房子本身的品质好坏，主要是从房子的户型来看，每一分钱都要花在刀刃上，在户型的选择方面，自然是要讲究实用，避免户型面积的浪费。

第一次买房要注意重视资金问题、注意需求要明确清楚、注意查五证、注意打量楼盘细节、注意售楼广告莫轻信。

衡量好价格与自身经济实力 刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

选房先看小区小区的绿化、容积率、建筑密度等硬性指标都需要详细了解，不要以为不重要，这些都是直接决定购房者是否能住的舒适的重要条件。除此之外小区配套设施，市政配套、交通配套、生活配套、休闲配套都需要考虑。

准备工作要到位 买房可是一门技术活，虽说短时间内购房菜鸟无法变为购房老司机，但是在买房前，还需要做一些准备工作。比如了解房产专业名词，学习砍价技巧，只有准备工作做到位了，买房才能游刃有余。

小户型的房子怎么设计呢?

多利用折叠家具在小户型的空间中，我们可以选购一些可以折叠的家具来布置，大家在不使用的时候，可以直接把他收起来，节省了室内很多的空间。

设计师可以选择一些嵌入式的收纳柜、悬挂式的衣架、折叠式的桌椅等，这些设计能够让空间更加充分利用，同时还能增加房子的美观度。设计师需要考虑如何让整个房子更加美观。

小户型房屋装修设计很重要，一个小的设计窍门都能影响到装修效果。那么，装修小户型房子有哪些设计窍门？简单的装饰小户型的房子本来就空间有限，所以装饰品不要太多，挑选精致的饰品，越简单越好。

小户型收纳设计技巧 嵌入式收纳。为节省空间，可考虑将柜体等内嵌于室内非承重结构当中，然后拉平柜面和墙面，既保证了空间整体感，也兼顾了收纳需求。向上延伸。

小户型房子也可以利用光线来帮忙，让自己的空间显得更加开阔。比如在客厅设计一个大大的落地窗，这样就可以让客厅显得更加的宽敞明亮，又能让空间显得更加的开阔，还可以拥有良好的采光，让业主拥有一个愉快的心情。