日照购房指南-日照买房限购政策2020

摘要： 本文目录一览：1、买房指南针怎么用2、购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?...

本文目录一览：

• 1、买房指南针怎么用
• 2、购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?
• 3、详解楼间距:买房楼间距到底多少才合适?

买房指南针怎么用

站在客厅中央，然后用指南针的红针指向大门口，指南针指的方向为南，就是坐南朝北；指南针指的方向为北，就是坐北朝南；同理，指东南，为坐东南朝西北，以此类推。

手机指南针测房子朝向其实还是可以的，不过要正确使用才能准确的测出房子朝向。你用指南针看一下南方向是在哪一边，然后看下你家大门面向哪边就知道啦，一般南方的房子都是坐北朝南的。

户型朝向可以通过户型图上的方向指标判断，以阳台的朝向为准，判断整个户型的朝向。实地看房的时候，如果不能确定朝向，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面即阳台，就可以知道朝向。

购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?

看价格看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价：有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。

看交通买房时，交通是必须要考虑的一个重要因素。交通便利程度不仅直接影响楼盘是否受欢迎，更影响到居住者的生活质量。如今人们出行的交通方式多种多样，而品质楼盘的交通配套设施往往非常完善和便利。

一看地段对于房子来说，决定房地产价值重要的因素就是地段。好地段的房产保值以及升值的空间都比较大，并且好的地段一般周围的学校、交通等都是的优质。二看配套买房要看的第二个点就是配套。

购房者买房时不能只看沙盘上的距离，问到实际的数据才算真实。容积率容积率简单的理解就是小区内建筑物的密度，容积率越小，居住体验越好，改善型购房者挑楼盘容积率最好不要超过3．5，刚需极限是4．5。

其实看房选房很重要，需要考虑到楼盘的各个方面，下面就给大家说一下要怎么看房选房，这样才能够买到更好，更适合自己的房子。看五证是否齐全“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。

选房子应该注意些什么问题 一是整理好被查看住房的有关资料和信息，对其有一个初步印象，同时心中考虑好，要着重注意哪些问题；同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。 不但晴天去看，下雨天也要去看。

详解楼间距:买房楼间距到底多少才合适?

1、那么楼间距按照1：2来说100米较为合适。房屋左右间距一般普通多层（4-6层）与多层建筑间距为6m，多层与高层（12层及以上）为9m，高层与高层之间为13m。

2、基本达到1：1就可以***光不受影响，按照层高3米算两层就是6米，前面的高层是26层也就是80米左右，基本上80-6=74，只要楼间距大于这个值就不影响***光。两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。

3、楼间距国家标准在《城市居住区规划设计规范》中有具体说明，该标准规定：各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。