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摘要： 本文目录一览：1、年底买房贷款审批年底买房贷款2、...

本文目录一览：

• 1、年底买房贷款审批年底买房贷款
• 2、买新房前怎么做购房资格核验?没资格白忙活
• 3、购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项
• 4、贷款买房公积金商贷?还是组合贷?
• 5、海南购房政策
• 6、中山人在新疆买房政策最新

年底买房***审批年底买房***

1、一家兴业银行营业网点的业务人员称只要是购房者所选楼盘开发商与银行有合作且购房者符合***条件，并且提供的资料完全，经过开发商一方的备案齐全后，就可以放款，但放款的话也要明年年初。

2、比起年底***买房，选择年初办理房贷会更好。年底的时候银行要对整年进行结算，资金也会比较紧张，审批花费的时间较长，审批通过后，可能也会延迟放款。如果选在年初，银行资金较为充裕，政策比较宽松，客户也就更容易贷到款。

3、有的银行会要求申请***的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求***的房子总额，而***部分达到多少额度以上。

4、房贷审批一般是不会受到时间影响的，对于***人而言何时办理房贷都是一样的。不过年底的时候一方面办理房贷的人多，另一方面银行的房贷指标不多了，有可能会导致房贷审批慢，放款慢的情况。

买新房前怎么做购房资格核验?没资格白忙活

1、购买住宅，资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴籍还需提供居住证（北京）。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、***即可。

2、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查。查询结果。

3、购房资格核验的流程是怎么样的提交申请：在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。

4、如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。工作人员叫号开发商工作人员会叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。

购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项

1、若新房验收存在问题，你需要让开发商进行整改，确保无误后再进行装修。精装修房屋验收购买精装修房屋后，交房时验收合格后即可入住。但若验收不合格，开发商有责任对其进行整改，直到符合标准为止。

2、毛坯房收房注意事项 购房者要及时核对购房合同的附件及配套设施：交合理费用（包括物业管理费、装修押金和垃圾清运费）。

3、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

4、最好是请有经验的朋友，或者是提前找好装修公司，由装修公司人员代为检查。层高检测：卷尺测不准，红外仪才精确 在验房时，测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。

5、还要注意观察墙上的电源面板数量和安装位置是否合理。墙漆涂刷墙漆涂刷情况是精装修房验收的重要指标之一。在昏暗的灯光下，打开两百万的灯泡，观察墙壁和天花板是否有阴影。

***买房公积金商贷?还是组合贷?

公积金***，商业***，组合***综合比较公积金***放款速度：2-3个月***额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理。

个人住房公积金组合***是指借款人申请个人住房公积金***不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房***，由受托银行以个人住房公积金***和商业性个人住房***组合向借款人发放的***。

组合***：组合***的是指***人在办理商业房贷时，同时还可以申请住房公积金***，前提是***人符合个人住房商贷条件，同时一直在缴纳个人住房公积金。

自然是组合***更划算，公积金***利率优惠，用足公积金***额度，余种***在取得银行同 组合贷好还是纯商贷好？看完就知道答案了！大家在办理***的时候，银行那边会有很多种***方式，比如组合***、商业***等。

公积金组合贷可以使购房者在公积金***不够的情况下用商贷补齐；首付压力相对小；[_a***_]方式较灵活，因为公积金部分可选自由还款。

首先是，已经***买了房子的房子，但是没有还清***的情况下，是可以用公积金***的。毕竟公积金***相比商业***预期年化利率要低很多，肯定要比商业***划算一些。

海南购房政策

1、住房公积金个人住房***只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房***进行投机性购房。

2、海南户籍对于海南户口居民，其第一次购房可按总购房价格的30%进行首期付款；对于第二套住房，按照各地、市和银行的规定来确定首付比例。

3、根据海南买房政策：在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

中山人在新疆买房政策最新

首先，根据新疆的相关规定，非本地户籍人员在购房时需要缴纳高额的购房税和土地增值税。这一政策使得购房成本大幅度增加，对于中山人来说，购房的门槛也随之提高。

不需要满足特定条件，只要具备中国国籍，包括外地人和新疆本地人，都可以在新疆购买房产。然而，在购买房产时，外地人需要按照规定办理相关手续，如办理***入账及转存手续，到开发公司办理有关入户手续等。

公积金是否可以异地***买房，但是要符合购房所在地公积金管理中心的公积金异地***政策才可以的，不同城市的公积金异地***的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。

住房补贴方面，《细则》提出，对未享受市区两级购房补助、在中山市范围内无房产的高层次人才，给予住房补贴，第一类人才补贴期限不超过3年，第二类至第六类人才补贴期限不超过2年。

中山外地人买房条件有哪些中山外地人买房条件如下：购房者必须五年内在中山连续缴纳3年及以上的个人所得税和社保。对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房。

法律分析：本市户籍不用社保。非本市户籍居民不一定需要社保。