买购房交易避坑指南-购房指南 买房躲坑十大秘籍

摘要： 本文目录一览：1、买房认购协议的定金可以退吗2、买房怎么避免中中介的套路?...

本文目录一览：

• 1、买房认购协议的定金可以退吗
• 2、买房怎么避免中中介的套路?
• 3、买房不易六大坑待避业内人士总结的买房避坑指南

买房认购协议的定金可以退吗

1、法律分析：不会退还。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。

2、法律分析：不可以。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。

3、法律分析：可以退。定金不能返还的情况。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

买房怎么避免中中介的套路?

保持沟通：在购买房产的过程中，与房屋中介保持良好的沟通至关重要。确保您清楚地表达自己的需求和期望，同时也要倾听他们的建议。

制造抢购的气氛 买房时，一般中介先带你到房子里面，然后陆陆续续接到几个电话，接完会告诉你待会还会有几批客户过来看房子，让你赶紧做出决定，否则好的房源就会被别人抢走了的。

那怎样才能避免中介的套路呢？ 自己挑选看房时间 一定要自己选时间，多次看房，选择在白天的上下午、晚上、雨天等。

房屋中介的PUA套路有以下几种： 漏洞攻击 中介会通过暗示或者擅自添加一些协议来使买家或卖家产生错误的认识，从而达到自己利益的目的。

买房不易六大坑待避业内人士总结的买房避坑指南

买公寓，除非一线城市最核心地段。买商铺。经营难，转手更难。远大大。千万别买远郊的大盘大户型。买物业给返租。大概率都是坑。别墅。别墅大部分都难卖、难租、升值差。春节返乡投资。

是的，小毛病可以忍，但比如靠近路边极吵、西晒又在顶楼等等，就不是一般人能忍受得了的。对此，要做的＂防坑＂攻略，看房不要只看一次，可不同时间如白天、晚上、晴天、阴天等情况多看几次。

梳理了以下常见的坑供大家参考。 查清房子产权 不要小瞧这个问题，我身边有朋友费了很大的精力跟买主什么都谈好了，结果买主不是房子产权人，产权人不愿意出售房子，无了个大语。

实在拿不到施工平面图，那就尽量买小区一期或小区中心的。这也是中间楼栋贵的原因。

因根据北京“限购”政策，持《北京市工作居住证》的非京籍人士视同北京市户籍，买首套住房不受连续五年社保和纳税证明限制；同时，可以购买第二套住房。这一规定让很多不具备买房资格的人看到了一线希望。