宜兴楼市购房指南最新消息-宜兴售房网

摘要： 本文目录一览：1、买房前买房中买房后买房全程防坑指南2、...

本文目录一览：

• 1、买房前买房中买房后买房全程防坑指南
• 2、无锡贷款政策最新消息2020
• 3、宜兴首套大于120平米的房子公积金购房怎么贷款
• 4、置业指南:这些购房小细节要注意
• 5、官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南
• 6、年底买房划算不划算?

买房前买房中买房后买房全程防坑指南

1、如果你之前没有买过房子，建议买房时，带个懂行的朋友一起，防止被忽悠 避开特殊产权房 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

2、把客厅面积延伸出去不少，但在报规时一定是按照原来面积上报的，否则根本过不了关，所以同行断言：在交房时，买房人一定会发现面积不像样板间表现的那么大，未来开发商违约隐患非常大。

3、有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。

无锡***政策最新消息2020

无锡***政策消息2020无锡***政策消息2020，职工家庭首套房公积金***，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，***首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，***首付款比例不得低于30%。

如果将原来公积金***住房卖了，并完成过户手续，重新再买一套房，只能属于第二次公积金***。二次***首付款比例不得低于房屋总价的40%。

无锡买房贷款政策 无锡购房政策如下：首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%。

年10月1日起，无锡执行新版公积金政策，夫妻可贷60万、个人可贷30万，认房又认贷。夫妻公积金“分开”算账，***金额与缴存年限挂钩。

在此之前，无锡执行的公积金政策为2018年6月公布的，当时的文件规定，首次使用住房公积金***购买自住住房的，借款人最高***额度为50万元；借款人及配偶最高***额度为80万元。 调整公积金***首付比例。

无锡买房***政策 无锡购房政策如下： 首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%。

宜兴首套大于120平米的房子公积金购房怎么***

1、确认资格：首先，需要确认自己是否符合公积金***的条件，包括年龄、公积金缴存时间等。可以向所在城市的公积金管理中心咨询或查询相关政策。办理***申请：办理***申请前，建议先进行信用记录的查询。

2、提出公积金***申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交***申请，并且提供***所需的资料。

3、公积金***与户型大小无关，对于首套房最高可贷80%的房款，但也有金额限制，个人最高可贷40万，个人以及配偶可贷60万，家庭三人以上可贷80万。

4、可办理公积金月供***。月还款，即月还款方式，是指每月直接从客户的公积金账户中提取，以偿还当月***本息的方式。 当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。

5、使用本人住房公积金申请住房公积金***，且申请***时本人正常缴存补充住房公积金的，***最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金***，且申请***时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，***最高限额70万元。

6、住房公积金怎么*** 住房公积金***流程如下：申请人及配偶住房公积金缴存证明。申请人及配偶身份证明（指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件。

置业指南:这些购房小细节要注意

注意合同条款，看清楚购房合同条款，确认买卖双方的权利义务，并确认是否触及法律禁止的行为。除了上述内容外，购房还需要注意税费，查明是否有尚未交纳的物业费、水电费、小区公共费用等，以及房屋危改情况及安全等。

买房要注意什么问题？明确目标 买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

置业买房远离污染源 购房者在挑选楼盘时，一定要远离污染源，为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。

官方屡提保护购房者,成今年楼市主旋律,速看买房20条避坑指南

1、、如果开发商跟购房者签订“双合同”，比如一个真正的购房合同，一个装修合同，或其他的协议，购房者一定要清楚，表面是好事，但除了购房合同，其他的所谓合同是不受法律保护的。

2、第五是交易乱取费，指经纪人表面上以极低的中介费率吸引消费者签约，在实际交易过程中却不断增加收费项目，提升佣金。

3、买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好。 开发商 在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子。

年底买房划算不划算?

1、一年什么时候买房子最划算冬天和夏天的房子比较便宜，从七八月份到十二月，到来年的2月份。众所周知，开发商在年中的六月末和年底的十二月末，这两个月的时间里，都会有一些折扣，所以价格会比较便宜。

2、看房时间多由于在年底这段时间***期是比较多的，除了有元旦***期之外还有春节***期，购房者选择在这些***期来进行选房，就可以有更多的时间来看房，而且年底买房的人不多，不用挤在[_a***_]公司或者中介公司，可以轻轻松松地看房。

3、方便参考家人买房意见 家人的建议是买房时应该参考的标准之一，而一般到了年底，家人手中的工作都结束地差不多了，也就会比平时更容易聚在一起给出建议。