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摘要： 本文目录一览：1、沈阳哪个区买房潜力大沈阳购房的限购政策有哪些2、...

本文目录一览：

• 1、沈阳哪个区买房潜力大沈阳购房的限购政策有哪些
• 2、沈阳房交会期间购房有什么优惠
• 3、购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?
• 4、如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

沈阳哪个区买房潜力大沈阳购房的限购政策有哪些

限购区域 为了遏制投机行为，防止部分区域房价上涨过快，对沈河区、和平区、浑南区3个区域实行限购。限购人群 本市户籍家庭（含本人、配偶及子女）在本市区域内拥有2套及以上住房的，禁止在限购区域内购买商品住房。

对于拥有沈阳户籍的家庭来说，都拥有买房资格，可以在限购区内购买两套房。对于非沈阳户籍的家庭来说，只有一套房的购房资格。

法律分析：沈阳推出限购令，沈河区、和平区、浑南区（三环内）为限购区域，本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停购买限购区域的商品住房。

沈阳房交会期间购房有什么优惠

1、今年沈阳房交会期间主要有三方面优惠政策，其中最主要的是进行全额契税补贴。另外，购房人还可同时享受各区、县（市）出台的本地区购房优惠政策，以及参展企业根据项目实际情况提供的多种优惠政策。

2、对个人购买本次“房交会”参展楼盘新建商品住房的，给予全额契税补贴。本次“房交会”期间，如各区、县（市）出台本地区购房优惠政策，购房人同时享受。

3、据沈阳市房产局副局长范民介绍，房交会期间，个人购买“房交会”参展楼盘新建商品住房的，将给予全额契税补贴。如各区、县（市）出台本地区购房优惠政策的，购房人可同时享受。

购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?

看价格看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价：有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。

看交通买房时，交通是必须要考虑的一个重要因素。交通便利程度不仅直接影响楼盘是否受欢迎，更影响到居住者的生活质量。如今人们出行的交通方式多种多样，而品质楼盘的交通配套设施往往非常完善和便利。

一看地段对于房子来说，决定房地产价值重要的因素就是地段。好地段的房产保值以及升值的空间都比较大，并且好的地段一般周围的学校、交通等都是的优质。二看配套买房要看的第二个点就是配套。

购房者买房时不能只看沙盘上的距离，问到实际的数据才算真实。容积率容积率简单的理解就是小区内建筑物的密度，容积率越小，居住体验越好，改善型购房者挑楼盘容积率最好不要超过3．5，刚需极限是4．5。

其实看房选房很重要，需要考虑到楼盘的各个方面，下面就给大家说一下要怎么看房选房，这样才能够买到更好，更适合自己的房子。看五证是否齐全“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。

如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

1、产权：居住用地为70年；工业用地为50年；商业用地为40年。如购房者为自住，应选择70年产权的住宅。绿化：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，绿地率保持在30%以上的小区才符合居住要求。

2、需要重点关注房屋内部质量问题，因为在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。购房者必须实地勘测，了解房屋真实信息。

3、勿以地价判断地段判断地段的正确方式应是结合需求进行，就比如自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所需即可。

4、买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买 顶层 ，顶层容易出现漏水的现象，而且维修起来相当麻烦。

5、房屋公摊面积 有的开发商为了包装，打出零公摊的口号，事实可能就是将公摊面积和赠送面积相抵扣。所以，购房之前，我们首先得了解公摊面积是怎么计算的。

6、确定买房资格 现在政策趋严，无论你买新房还是二手房，都不是有钱就能上车的，而是需要一定的资质。