目前购房指南-购房攻略指南

摘要： 本文目录一览：1、置业指南:不同年龄阶段购房如何选择?2、...

本文目录一览：

• 1、置业指南:不同年龄阶段购房如何选择?
• 2、购房指南:房贷逾期一次还能再买房吗?
• 3、置业指南:合伙买房需了解这些
• 4、贷款买房公积金商贷?还是组合贷?

置业指南:不同年龄阶段购房如何选择?

为了最大限度的减轻购房后自己的生活压力和资金压力，在选择贷款年限时最好是越长越好。当然了，年轻人的年龄优势也是摆放在那儿的，所以***年限的空间还是很大的。***年限越长，意味着每月的还款额度便越低。

这个年龄段的人不但要为自己养老考虑而且还要考虑如何赡养年迈的父母，所以他们购房时比较喜欢选择靠近医院或父母的房源。还有物业的服务质量也是他们关注的重点，因为周到细致的服务和社区关怀对于老年人来说无比重要。

-55岁年龄段的购房者，事业较为稳定，其子女多已完成学业，无教育负担，处于财富的最理想状态。因此，坚持购房理念没有最好只有更好！其购房多选择基础设施良好、生态环境较好、比较舒适的大户型。

还有一点，那就是一定要购买学区房，因为学区房那就是房产增值的一个基本要素。就算购买的价格贵一些，也不要犹豫，因为这样的房子往往每年都会成倍的增长，至少目前来看，不会有下滑的趋势。

年龄越小***的年限也就越长，所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。

选择***时间的时候，更加灵活。这个年龄段正是养育孩子的时期，购房的时候尽可能靠近学校，如果资金允许，甚至可以考虑好的学区房。

购房指南:房贷逾期一次还能再买房吗?

1、房贷逾期以后还是可以买房的，逾期只会影响征信不影响购房资格，只要是还符合购房资格就还可以买房。

2、也就是说逾期一次，但情节不严重，并且之后的信用记录良好，那么对于房贷几乎是没有影响的。在逾期一次后，只要注意不要再增加逾期次数就可以了。逾期一次虽然不会影响房贷申请，但***利率、***额度可能会收到一定的影响。

3、征信有逾期是可以***的。只要借贷人在半年内逾期不超过两次，两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以***买房。不过征信有逾期记录，银行可能会要求借贷人提高首付或提供更多的资产、收入证明才能批贷。

4、不过如果发生在2年前的逾期次数较多，这类情况可以再***，但是，银行会提高申请人的***利率，或是降低***额度。个人恶意逾期，并且没有及时偿还***，银行多次催缴未履行还款义务的，这类情况是不可以再***买房的。

置业指南:合伙买房需了解这些

1、因此建议合伙人通过书面协议的方式约定出资方式、各个出资人的出资金额、***偿还方式、分担方式、买房相关费用等细节容易忽略的地方。

2、签合同：确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、合伙买房明确共有方式共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上，但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的处理方式不同。

4、签订书面协议，俗话说得好“亲兄弟，明算账”，账面清楚这样大家的矛盾也就越少。

***买房公积金商贷?还是组合贷?

公积金***，商业***，组合***综合比较公积金***放款速度：2-3个月***额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。

组合贷好一些。单纯从***于组合***利率，相应地贷出同等金额的本金，纯商贷利息也高于组 组合贷和纯商贷各有什么优劣势？公积金组合贷与商业***各有利弊，借款人需要结合自身***情况制定相应的***策略。

组合***比纯商贷更加划算，组合***月供更加少，总利息也比较低。比如，若公积金***利率25%，商业***利率9%。以***额度200万，***期限30年为例。

公积金***仅针对购买普通住宅的家庭，别墅等非普通住宅、商住楼等非住宅，是不可以使用公积金***的。组合***则必须同时满足公积金***和商业***的要求。