购房指南知乎完结-购房攻略总结

摘要： 本文目录一览：1、置业指南:小户型住宅购房指南2、购房指南:怎样选购改善型住房...

本文目录一览：

• 1、置业指南:小户型住宅购房指南
• 2、购房指南:怎样选购改善型住房
• 3、小白购房指南:去售楼处买房该问哪些问题?
• 4、如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

置业指南:小户型住宅购房指南

1、地段位置需便利选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。

2、小户型一般来说卫生间和厨房的采光与通风都不是很好，使用起来可能会比较麻烦，毕竟户型小，客厅和卧室***光又必须得好。功能分区不合理 小户型可能还会存在一些小的设计瑕疵。

3、买房，首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的价值增长提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。

4、房子的外部细节也是购房者需多了解把握的部分。细节部分包括隔音、装修和电梯情况。

5、地段位置需便利 选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。

6、小户型的优点 低总价、低首付、低月供 小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是贷款还月供，压力都会小很多。

购房指南:怎样选购改善型住房

申请***：如果是***买房，要选择合适的***方式和***年限，比如公积金***、商业***、组合***。还款方式方面，有等额本息和等额本金。

改善购房者买房建议全面考虑购房需求考虑新购买的房产的区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、全面衡量自己的经济能力和换房的要求。

换楼层。换楼层一般是为老人考虑，家里有老人，上下楼不方便，不宜住太高，一楼、二楼比较方便，或者是换成有电梯的高层。

选高品质楼盘 购买改善型住房的人对房屋品质要求很高，所以在购买时要重点考虑房屋品质问题。而品牌开发商也会按照市场需求来打造高品质楼盘，主要体现在自身配套、房子质量、园林、小区环境、物业服务等方面。

改善型住房的标准购房者应该全面考虑房屋的区域，包括价格水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通以及学校的分布情况，并要综合衡量自己的经济能力以及更换住房的要求。

小白购房指南:去售楼处买房该问哪些问题?

房价在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款。

问购房的限制资格。多城市有限购要求，涉及落户，参保等问题，如果资格不足，就不能购买，因为买了也不能去申请房贷，咨询时要主要问的是现行的政策，一些一线城市可能几个月就要调控好几次，比如深圳，上海这样的区域。

价格去售楼处看房首先要问清楚价格，一般售楼处对外公布的都是均价，但实际上价格有均价、起价、低价和高价之分，售楼处一般会报均价，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。

房子价格在售楼部，在售楼部买房的时候，一定要问清楚房子的价钱。跟房子价格相关的词，会总听这三个：平均价、价格、总价格。平均价所说的是全部楼盘的房子价格。价格一般所说的是某一个房型、楼层的房子价格。

买房子应该问的问题：询问是否五证齐全五证齐全的房屋才有上市销售的资格，否则可能在质量或者是手续上存在一定的问题，如果不齐全很容易出现烂尾的情况。

如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

产权：居住用地为70年；工业用地为50年；商业用地为40年。如购房者为自住，应选择70年产权的住宅。绿化：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，绿地率保持在30%以上的小区才符合居住要求。

需要重点关注房屋内部质量问题，因为在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。购房者必须实地勘测，了解房屋真实信息。

勿以地价判断地段判断地段的正确方式应是结合需求进行，就比如自住买房，交通通达[_a***_]与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所需即可。

买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买 顶层 ，顶层容易出现漏水的现象，而且维修起来相当麻烦。