山东省临沂市购房指南-临沂买房子

摘要： 本文目录一览：1、山东莒南县:购买首套房首付20%2、...

本文目录一览：

• 1、山东莒南县:购买首套房首付20%
• 2、购房指南:全额付款买房流程早知道
• 3、如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

山东莒南县:购买首套房首付20%

对居民而言，住房套数以贷款为认定标准，对无住房或拥有住房并已结清相应购房***的家庭，购买普通商品住房申请***的，金融机构执行首套房贷政策，首付款比例为20%。金融机构进一步加大个人住房按揭***投放力度，缩短***发放周期。

购买首套住房首付20%的是可以的。但是要根据当地的购房政策和银行的***规定而定，银行商贷首套房首付比例大部分情况最低还是30%。

首套房要填一20%的意思是，购买首套房屋时，如果申请公积金***，则首付比例不得低于20%，也就是说首付款不得少于房屋总价的20%。这个规定是为了防止炒房者利用公积金***进行多次购房，保障普通居民的住房需求。

必须是首套房房贷若想享受20%低首付比例，需要购置的房产为首套自住房，常见的首套房认定方式有。认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷，如何判定为首套房，需要以当地的政策为准。

首套房首付百分之20可以。首套房首付百分之20的限制条件有：第一必须是购买首套房；第二必须90平米以内；第三总价不超过110万；第四剩余80％必须用公积金***。

首套房能首付20%，只要选择公积金***，而如果是商业***的话，首套房首付不能低于30%，二套房大多为40%，因此，选择公积金***，不仅能少交首付，***利率也会更低。

购房指南:全额付款买房流程早知道

首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。排号、选房。

全额付款买房的流程：挑房选房买房首要的第一步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的房子，才能够有接下来的步骤。缴纳定金准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。

全款买期房付款流程 一次性付款买房流程比较简单签合同---交定金---交税---过户---出房产证---结清水电等相关费用 全款买期房流程是什么？期房购买流程、购买期房的流程签订认购书。签订买卖契约。

如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

1、产权：居住用地为70年；工业用地为50年；商业用地为40年。如购房者为自住，应选择70年产权的住宅。绿化：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，绿地率保持在30%以上的小区才符合居住要求。

2、需要重点关注房屋内部质量问题，因为在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。购房者必须实地勘测，了解房屋真实信息。

3、勿以地价判断地段判断地段的正确方式应是结合需求进行，就比如自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所需即可。

4、买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买 顶层 ，顶层容易出现漏水的现象，而且维修起来相当麻烦。