购房劝退指南-购房劝退指南最新

摘要： 本文目录一览：1、卖房:买方突然不买房了,卖方该怎么办?2、...

本文目录一览：

• 1、卖房:买方突然不买房了,卖方该怎么办?
• 2、对偿债收入比不合要求的购房者或采取劝退等措施
• 3、签购房合同避雷指南
• 4、因“大龄单身”被驳回,杭州新房摇号的这些“花式劝退”理由你经历过吗...

卖房:买方突然不买房了,卖方该怎么办?

1、所以，在贷款审下来，卖家一旦反悔，买房可以依据合同的内容卖家，若卖方不能履行合约，那么就要赔偿买房一部分损失。

2、此时买方违约后，双方协商，明确违约责任并索赔。按照《定金协议》、《房屋买卖合同》中的约定，一般是买方违约，卖方可以不退还定金。如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》。

3、如果买方违约，卖方可以不退还定金。2）签署《解约协议》。如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》。必要性：如果没有签署《解约协议》而直接将房子出售给第三方，卖方可能会涉及违约，得不偿失。

对偿债收入比不合要求的购房者或***取劝退等措施

在严格审查购房人资格方面提及，对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，***取劝退等方式处理。对存在弄虚作***、提供虚***证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。

通知要求，对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，***取劝退等方式处理。对存在弄虚作***、提供虚***证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。

对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，***取劝退等方式处理。对存在弄虚作***、提供虚***证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。

购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，***取劝退等方式处理。

购房人的社会保险或个税清单材料；购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，***取劝退等方式处理。

签购房合同避雷指南

对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

注意购房合同中的空白部分 购房者在看合同时，如果合同上出现有大面积的留白，那合同是不能签的。因为这些空白是为了给双方留出自行约定的空间。空白部分如果不填写也应该划去，避免被动手脚。

陷阱一：补充协议权利与义务不对等 购房合同目前基本上都***用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。

首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

注意土地使用年限 住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。

注明计价方式与房款一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。

因“大龄单身”被驳回,杭州新房摇号的这些“花式劝退”理由你经历过吗...

第一种情况是自身原因，被退回没什么好说的。要是第二种情况，或者说是无缘无故的退回，建议立马拨打12345进行投诉。通过法律的手段，保护自己购房的合法权益。