常熟本地购房指南2020-常熟市购房政策

摘要： 本文目录一览：1、苏州外地人买房新政策20222、...

本文目录一览：

• 1、苏州外地人买房新政策2022
• 2、2022年常熟最全买房政策!涉及房贷、落户、公积金、税费
• 3、江苏常熟出台人才购房新政
• 4、常熟自住商品房选房流程是什么?是全款购买吗
• 5、常熟辛庄房子能增值吗买房子要注意什么
• 6、如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

苏州外地人买房新政策2022

外地户口需提供3年内在苏州连续缴纳6个月及以上纳税或社保证明（2022年5月9日起实施）外地户籍复购，卖房后2年内，无需社保或税单可直接购房（2022年4月11日起）非限购区域购房不计入家庭限购套数。

购房条件 外地户口需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明（2022年5月9日起实施） 非本市户籍居民家庭在相城购房除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。

苏州买房限购政策购房条件 外地户口需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明（2022年5月9日起实施）。 相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。

昆山限购政策 非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

苏州市适时出台了限购政策，根据苏州二套房新政，苏州户籍居民购买二套房的，首付比例必须在50%以上，并且不得申请公积金贷款。如果是外地户口，只能在苏州购买一套住房，有***记录的，就不能购买第二套商品房。

2022年常熟最全买房政策!涉及房贷、落户、公积金、税费

1、常熟最新落户政策 放开落户门槛 2020年5月1日开始实行的落户新政策——本科即可直接落户！ 全日制本科（不超45周岁）及以上直接落户，大专、国家职业资格（职业技能等级）***（不超35周岁），缴半年以上社保落户。

2、我们整理了苏州最新的限购、限售、公积金、落户、人才购房政策，供参考。

3、首次办理公积金***，家庭***最高额度90万元，个人***最高额度60万元；首付款最低20%，按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度。

江苏常熟出台人才购房新政

1、月19日，常熟市新市民事务中心官方发布《常熟市人才购房补贴实施细则》（以下简称《细则》）指出，符合条件的人才在常熟购买首套自住商品住宅，可享受1%购房补贴。不过，常熟市新市民事务中心官微随后删除了该《细则》。

2、苏州常熟出台人才购房补贴，全日制本科及以上、中级以上职称人才、技师以上高技能人才均可享受购房优惠。据了解，本次人才购房补贴资助标准包括定向标准进行补贴，据称这是江苏第一个宣布推出购房补贴的城市。

3、取消购房落户 在最新政策里明确表示全面取消张家港市、常熟市、太仓市、昆山市、吴江区现有户籍准入政策中的购买房屋、投资纳税等落户限制。

4、苏州限售政策新房：苏州市区新房限售，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。张家港市限售2年，常熟、昆山、太仓不限售。二手房：苏州大市二手房限售，购房人自取得不动产权证之日起满5年后方可转让。

5、苏州房产新政策2022：外地户口需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明，非本市户籍居民家庭在相城购房除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。

常熟自住商品房选房流程是什么?是全款购买吗

排队叫号。工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带资料，购房家庭按顺序排队等候，经工作人员审核后进入选房区正式选房。正式选房。进入常熟选房区后，购房家庭根据剩余房源情况进行选房并签字确认。

摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委***和销售现场公示3天。选房优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。

流程 首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。排号、选房。

支付房款：签完购房合同后，下一步就是要支付房子的全款了。建议购房者用卡来支付，因为现金的话很难有付款凭证。不管是刷卡还是现金，大家一定都要记得找开发商要***，并且要保管好***。

商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。选房购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。

缴纳定金当自己已经确定好了需要购买的房屋之后，那么就需要支付一定的定金给卖方那边，在支付之后还需要在售楼处的销售接待处办理签订认购书。

常熟辛庄房子能增值吗买房子要注意什么

1、短期内房子确实会有一定的上浮，但事实上，过段时间政策还没有发布的话，[_a***_]就会稍微回落了，所以大家买房子还是不要太抱着投机的心理了。

2、当地人刚需自助的可以买，投资的话建议慎重考虑。

3、如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

1、产权：居住用地为70年；工业用地为50年；商业用地为40年。如购房者为自住，应选择70年产权的住宅。绿化：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，绿地率保持在30%以上的小区才符合居住要求。

2、需要重点关注房屋内部质量问题，因为在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。购房者必须实地勘测，了解房屋真实信息。

3、勿以地价判断地段判断地段的正确方式应是结合需求进行，就比如自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所需即可。

4、买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买 顶层 ，顶层容易出现漏水的现象，而且维修起来相当麻烦。