首套房购房指南2022年-首套房最新优惠政策

摘要： 本文目录一览：1、2022年镇江购房政策以及贷款政策!涉及限购、落户、房贷2、...

本文目录一览：

• 1、2022年镇江购房政策以及贷款政策!涉及限购、落户、房贷
• 2、上海首套房认定标准2022
• 3、惠州购房政策2022最新

2022年镇江购房政策以及***政策!涉及限购、落户、房贷

购房限购、限贷政策： 目前镇江市区施行限贷不限购，即名下有两套商业***者（全国范围）无法再进行***买房。如需继续***买房，需还清一套商业***。限购：镇江对本地购房者购买首套房有优先购房权。

”；已缴纳契税并办理不动产权证；买卖合同网签时间在2021年1月1日至2025年12月31日，且购买首套自住商品住房时间为初次来镇就业创业缴纳社会保险之日起5年内；房屋位于市区范围；房屋网签购房合同签订人须有申请人。

对拥有一套住房并已结清相应购房***的家庭，为改善居住条件再次申请***购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房***政策。镇江首套房***最低首付比例确定为30%。

上海首套房认定标准2022

1、年上海首套房认定标准为外地无住宅，在上海首次购买，算首套；有一套住宅，但已经结清***并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套；外地有房，上海无住宅，无***，在上海购房资格认定为首套。

2、上海首套房认定标准如下：***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套。

3、在其他地方没有住所的，在上海首次购房算首套；有房子，但是***已经结清卖掉了，名下没有房子。重新买新房是首套；外地有房，上海无房，无***，上海买房资格认定首套。上海单身只能买一套。

4、上海首套房认定标准：***买过一套房，商业***已还清的情况下，再***买房，视为首套房；***买过一套房，后来出售，通过房产登记系统查询不到房产，但在征信系统中能查到***记录的情况下，再***买房，视为首套房。

5、首套房***五年期及以下基准7： 首套55%，五年期以上基准6： 首套95% （之前5%）。

6、上海外地人买房条件有四个，具体如下：购房人必须已婚。在沪范围内家庭名下无任何住房。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

惠州购房政策2022最新

1、惠州购房政策最新规定首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%。

2、外地人在惠州买房当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

3、套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金***首付降至2成。

4、年购房契税优惠政策：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

5、限售政策以2017年4月9日为限，在2017年4月9日零时后购买的新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

6、法律客观：2022最新二套房契税政策买二套房契税从3%降到1%。