惠阳购房指南二-惠州惠阳购房政策

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:开发商“五证二书”必须看2、...

本文目录一览：

• 1、购房指南:开发商“五证二书”必须看
• 2、购房指南:签二手房居间合同的三大注意事项
• 3、外地人在惠州买房有什么限制条件?
• 4、惠州惠阳淡水怎样办理购房入户?入户要提交哪些资料?
• 5、惠州特价团购买房政策是什么具体政策如下

购房指南:开发商“五证二书”必须看

一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

在买房时，购房者为了自己的购房利益，一定要看开发商五证的原件。而二书是在交房时开发商必须给购房者的。

“二书”则是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。

购房指南:签二手房居间合同的三大注意事项

1、不宜现金交易。很多初次置业的购房者可能有所不知，相比当场交付现金，现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，且监管方便。“阴阳合同”要谨慎。

2、文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常出现一些模棱两可、词不达意的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生***。

3、认真审查合同约定内容 1当事人的名称或姓名、住所：这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况。

4、在二手房网签合同中，买卖双方需要明确免责条款，包括房屋的质量、瑕疵、权属等方面的免责条款，确保交易双方在合同约定的范围内进行交易。

外地人在惠州买房有什么限制条件?

惠州买房需要什么条件 年满18周岁有民事行为能力的人，男士贷款年龄不能超过60岁，女士不能超过55岁，具有稳定工作和收入，有偿还本息的能力的人。当地一年纳税证明或社保流水证明、收入证明。

外地人在惠州买房没有条件限制，不用缴纳社保和个人所得税，但是如果想购买3套及以上限制性网签，其实就是禁止炒房行为。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

法律主观：惠州目前买房不是必须要社保，还可以提供纳税证明，买房时需要具备如下条件：当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

惠州惠阳淡水怎样办理购房入户?入户要提交哪些资料?

1、买房入户办理流程准迁证办理，办事部门是房产所在地各个公安局，需要办理的事项是带好之前准备好的材料，在购房所在地的公安局的中心办理《准予迁入证明》。

2、买房落户需要什么材料？买房落户口首先要填写个人入户的申请书，***原件及复印件购房落户手续。房产证原件及复印件购房落户手续。

3、买房了如何迁户口？具体需要携带哪些资料？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

4、购房落户需要什么资料2 买房落户需要什么材料？买房落户口首先要填写个人入户的申请书，***原件及复印件购房落户手续。房产证原件及复印件购房落户手续。

5、我们知道购房最主要的就是办理入户手续了，就是要将户口转移到自己现在购买的房子上面。那么对于办理落户手续的话需要什么资料呢？关于这个问题，下面就由我为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

惠州特价团购买房政策是什么具体政策如下

惠州购房政策最新规定首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%。

同时，鼓励各类企业或团体等和房地产开发企业合作开展团购活动。团购价格不低于惠州市规定的商品房备案价格80%。

惠州买房政策 90平方米以上的住房，按5%收取税率。对于第二套改善性住房，90平方米以下住房，按1%收取，90平方米以上的住房，按按2%收取。