金堂购房指南 ,金堂购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金堂购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍金堂购房指南的解答，让我们一起看看吧。外地户口在金堂买房需要什么条件？从目前成都...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金堂购房指南 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍金堂购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地户口在金堂买房需要什么条件？
2. 从目前成都房价来看，在金堂县买房是否可行？
3. 在成都金堂县买房怎么样？

外地户口在金堂买房需要什么条件？

办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：***、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

从目前成都房价来看，在金堂县买房是否可行？

如果你是刚需的话，建议尽快下手，金堂的房价已经开始涨了，以恒大为例每开一次盘都涨个几百，目前应该是8000左右一平了，我朋友年前12月买的是7600一平，不过恒大的房子都是精装的，恒大这楼盘卖的就是小区绿化面积，里面真的大，如果不考虑恒大绿化覆盖率的话，建议买大学城附近，清水房应该在6000--7000这样子。最后说下金堂之所以房价涨的这么凶，还是因为成都的东进战略，加上淮州新城和龙泉山国家级森林公园，房价肯定跌不下来，本人预计以后主城区的房价均价在3万一平左右，郊区县在1万左右，目前郊区新津已经差不多这个价格了，下一个郊区突破万元的应该就是金堂了。新津是因为通了地铁10号线和靠近天府新区，当然目前新津的房子也是很抢手。

买，只要有需要！

如果是刚需，肯定买撒，对不对，刚需啥时候都可以买！

如果想投资，成都现在房价太好了，一旦成都到金堂的轨道列车开通，金堂的房价马上就涨上来了。所以，还是要买。

不过要看自身经济条件，资金没压力就买，要是首付都要借钱，劝你还是不要冲动，还不如在成都寻觅一个买房的机会。成都的房子肯定比金堂涨得凶！

其实只要是成都市的地盘，买房都还是有空间的，至于空间的多少要看区位、配套、环境等等，金堂县其实也还好。

金堂县位于成都的东北部，在成德绵经济带主轴上，属于成都半小时经济圈，当然也属于成都远郊，距主城中心约36公里，驻地在赵镇。

今近年来金堂县的房地产发展呈上升态势，而且幅度比较大，由于属于成都市不限购区域，这里的房地产保持着较高的热情，目前房价在均价在7500左右，相比于之前的3000多元，可谓是大涨。当然更重要的是受成都城市发展总体规划和战略影响，成都“东进”区域中，规划了“淮口新城”，作为“龙简新城”的协同发展地区，主要是节能环保、智能制造、通用航空业的发展。虽然离成都市区更远，离金堂县城也有约20公里，但是也算一个布局，对于金堂县的经济发展起推动作用。

所以金堂县的房地产可以分为三块区域，一个是赵镇（金堂主城，主要商业圈），包括像老城区商圈、万达商圈、迎宾大道商圈、大学城商圈、客运中心商圈等。还有就是三星镇［大学产业园，打造居住文化产业］和淮口［刚才介绍了，新规划，新产业］。

金堂县是一个水比较多的地方，所以根据自身条件规划了一个“天府水城”，借助打造滨江城市和田园城市，后期宜居性更强。而交通方面，公路与铁路运输比较完善，后期天府国际机场的建成也可以借助“临空区域”发展自己的贸易物流产业等。

当然目前金堂县的主要客户还是本区域比较多，针对性还是比较强，所以仅供参考。

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这些哥们吹的，感觉我都不是金堂人了。最近新开盘的恒河时代城，金都华府，金山国际，水城学府，均价最高5200，最低4600，还5000到7000，咋多出来那两千的？吸引外地人来炒房？炒房团都是人精，金堂这种炒房模式都是别人玩剩下的，好吧？！金堂总的来说，宜居没错，环境确实也好，但是适合[_a***_]，不适合拼搏。人均工资比较低，但是消费水平向成都看齐的，工业园区，200人的厂房，平均下来可能有20个人上班。还需要创造更多的机会，才能吸引人才回归，靠吹起来的房价，始终是***象。

在哪儿买房，主要看工作是否方便吧？如果你在温江上班，哪在金堂买房就不太方便了。当然如果你本身就在金堂附近上班，或者是买房养老或者是投资，则可以非常肯定地说，在金堂买房是不二选择。

买房无非看几个因素，一是生活环境，二是区域潜力，三是房价水平。可是说这几个方面金堂都有独特的优势。

首先是生态环境，金堂可以说是成都最优质的生活区，这个号称天府花园水城，确实名副其实。北河、中河和毗河汇聚于金堂，形成沱江，因此金堂有沱江第一城的美誉。河在城中，城在河中，三河六岸，美不胜收，可以说金堂整个县城都是江景房。除了水 金堂还有山，金堂之得名就是金堂山，县城就在龙泉山脚下，举目即见山。周末了，你可以去爬龙泉山，这个在成都平原实属难得。当然，现在成都正在打造龙泉山森林公园，可以说直接就把金堂装进了这个公园。

其次看区域潜力，金堂作为东进主战场，全部被纳入了东进范围，其中淮州新城规划面积160平方公里，规划人口130万，其发展前景巨大。目前金堂的经济发展水平已经居于三圈层第一，并且处于飞速发展的前夜。未来金堂将成为成都的重要工业基地，文旅大县，及交通物流枢纽之一，GDP将突破千亿。可以说在成都的三圈层，金堂是最具发展潜力的区域。

然后当然也是非常关键是金堂目前的房价还相对比较低，目前就是6000左右，相比它的潜力应该是被低估的。按照它接壤的周边区域房价，如青白江大概均价7000多，龙泉均价大概9000多，简阳房价都比金堂高。所以金堂房价抗风险能力强，未来增值潜力也更大。

其实包括广汉、青白江、新都、龙泉，乃至成华、锦江等区域到金堂都比较便捷，通勤时间不超过40分钟，所以即使在这些区域上班，也可以考虑在金堂买房的。

在成都金堂县买房怎么样？

金堂515之后是限购区，首先确认能否购买。金堂支柱产业比较一般，主要卖点是金堂离青白江自贸区，淮口新城都不远，而且金堂适合居住，当然可能会被水淹，能游泳最好了。个人建议可以首先考虑不限购的天府新区，城南的视高。其次可以考虑德阳方向，广汉这些地方，不限购又考虑价格的话可以考虑金堂，新津，新都，华阳这些地方。当然天府新区直辖区目前***限价比较厉害！能买的话越近高新区越好！

到此，以上就是小编对于金堂购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于金堂购房指南 的3点解答对大家有用。