查出公租房转租信息 ,查出公租房转租信息怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于查出公租房转租信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍查出公租房转租信息的解答，让我们一起看看吧。公租房被查到出租了怎么挽救？别...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于查出公租房转租信息 的问题，于是小编就整理了4个相关介绍查出公租房转租信息 的解答，让我们一起看看吧。

1. 公租房被查到出租了怎么挽救？
2. 别人把公租房转租给我了？
3. 公租房房管局怎么判定转租？
4. 公租房转租如何举报呢？

公租房被查到出租了怎么挽救？

公租房转租一经查实将依规依约严肃处理，解除租赁合同、收回房屋和扣除全部履约保证金，5年内不得再次申请公租房，还将按公租房租金的2倍计收租金，并处1000元罚款，有违法所得的处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

别人把公租房转租给我了？

根据《公共租赁住房管理办法》规定，第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在公共租赁住房内从事违法活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

2、承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民***住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民***住房保障主管部门可以依法申请人民***强制执行。总之公租房是不能转租转借的。

公租房房管局怎么判定转租？

公租房房管局判定转租通常会考虑以下因素：

1.是否存在未经批准的转租行为；

2.是否存在转租合同或转租协议；

3.是否存在租金收取差额；

4.是否存在违规转租的证据，如转租广告、转租房屋照片等；

5.是否存在多次转租的情况。房管局会通过调查取证、核实租赁合同等方式来判定是否存在转租行为，并根据相关规定进行处理，如解除租赁合同、追究责任等。

公租房的转租判定通常由房管局或相关***部门负责。以下是一般情况下，公租房房管局可能会考虑的一些因素：

1. 合同规定：房租合同中一般会明确规定是否允许转租。如果合同明确禁止转租，则违反合同条款的行为可能会被认定为转租。

2. 实际居住情况：房管局可能会调查实际居住情况，核实租用人的身份信息以及是否符合符合公租房入住资格。如果发现实际居住人与原签约租户不符，可能会认定为转租。

3. 租金支付情况：如发现租金并非由原签约租户支付，而是由其他人支付，则可能被视为转租行为。

4. 违规举报或举证：公租房房管局可能会接受举报或调查转租行为。如果有其他租户或相关人员举报了转租行为，并提供了证据支持，房管局可能会进行调查并作出判定。

公租房转租如何举报呢？

8月30日晩，北京市住建委发布消息，当天有媒体报道朝阳区绿城北京诚园公租房项目存在通过中介转租行为，北京市住建委快速反应，迅速行动，第一时间会同朝阳区房管局对报道情况开展调查核实工作。

据悉，经朝阳房管局约谈我爱我家、中天置地两家经纪公司负责人，我爱我家、中天置地公司均存在违规代理公租房转租行为，涉案违规代理公租房各两套。

目前，朝阳区房管局已责令上述两家企业涉案门店停业整顿，向行政主管部门提交相关材料。对58同城等网站的房源贴，立即下架并删除。我爱我家违规代理两套房屋已在第一时间联系租赁双方办理解约手续。中天置地公司已对涉案店长、业务员进行了严肃处理。下一步，朝阳区房管局将对我爱我家、中天置地公司涉嫌存在违反《公共租赁住房管理办法》《房地产经纪管理办法》的违规行为立案调查，一经查实坚决进行高限处罚。

同时，对于将公租房擅自转租的姜某、王某、李某某、李某某等4户公租房承租人，朝阳区住保中心将依照法规及合同约定解除合同，收回房屋，5年内不予配租配售保障性住房，并计入不良信用记录。

对公租房违规转租转借行为的查处，北京市住建委已建立定期巡查机制。市区联动，通过建立家庭档案与入户走访相结合，日常检查与专项督查相结合，对一经查实的违规行为，坚决予以处理，今年上半年共收回房屋7套，对相关家庭取消保障资格，记入不良信用档案。

到此，以上就是小编对于查出公租房转租信息 的问题就介绍到这了，希望介绍关于查出公租房转租信息 的4点解答对大家有用。