黄浦区购房指南 ,黄浦区购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄浦区购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍黄浦区购房指南的解答，让我们一起看看吧。黄浦区买房条件？外地人在黄浦区买房条件...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄浦区购房指南 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍黄浦区购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 黄浦区买房条件？
2. 外地人在黄浦区买房条件？
3. 黄埔购房逻辑发生改变，知识城、科学城、老黄埔谁更值得买？

黄浦区买房条件？

1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格

4.居住证满三年（免交房产税）

5.黄浦区的房价很高，你需要有足够的钱

外地人在黄浦区买房条件？

外地人在上海市黄浦区购买住宅需要满足以下条件：已缴纳上海市社会保险或个人所得税满5年，且提供有效居住证明。此外，购买面积不超过90平方米且为非普通住宅（单价超出规定的建筑面积均价）。

满足以上条件后，可凭身份证、户口本、社保/个税缴纳证明等材料到区不动产登记中心办理购房手续。

黄埔购房逻辑发生改变，知识城、科学城、老黄埔谁更值得买？

我2022年4万2一平入了科学城香雪版块，目前站岗中。

买房的话看自己的需求，每个版块都有属于自己的优缺点，如果从投资角度，优先考虑老黄埔，原因简单粗暴，越靠近市中心价值越大，老黄埔优于科学城优于知识城。

如果是自住角度，选离你工作生活较近的版块即可。我为什么追高科学城，和被吹嘘的什么科学城高新产业较多，以后升值潜力具大毫无干系，奈何我工作生和活在科学城附近，通勤方便呀。

购房首先要看的是自己的需求：是自住还是投资。

投资的不建议现在买，自己也不懂。

自住的话首先要考虑的是自己出行上班方不方便，附近有没有地铁（这个很重要，东京、香港这种城市市民八成的交通方式依然是地铁）；

其次要考虑房子周边的教育和生活配套。个人认为市一级以上水准的小学是必要的，小区周边也需要有便利的商场和超市。

最后才是考虑房子的升值问题，才是考虑该买在知识城、科学城还是老黄埔。

黄埔分为四个板块

老城区 科学城 长岭居 知识城。

老城区配套齐全，价格比较高。

科学城产业为主，有发展潜力 价格比较高。

长岭居简称睡城，在附近工作，生活可以购买。

知识城目前相对比差，配套不全，发展比较慢。

在广州市黄埔区购房时，应根据自身需求和实际情况，选择适合自己的区域。以下是三个区域的特点和优缺点：

知识城：是黄埔区的新兴区域，聚集了许多高科技公司、高端人才和创新创业***，是广东省打造的高新技术产业园区之一。知识城内的房源品质较高，房价也偏高，但尤其适合追求高品质生活和工作的人群。

科学城：规划多年的科学城终于在近几年得到了加速发展，聚集了国内外知名高校和科研机构，目前已经形成了一定的科技创新生态圈。科学城内的房源虽然品质较高，但房价普遍较高，优质学区房的需求量也较大。

老黄埔：是黄埔区的传统核心区域，人文历史底蕴深厚，配套设施、交通便利，对于在黄埔区工作或周边区域的人来说，居住在老黄埔也是一个不错的选择。老黄埔的一些老旧小区需要注意维护和改造，也需要考虑环境和噪音等方面的因素。

总体来说，黄埔区具有交通便利、设施完善的优势，不同区域也有各自的特色和优势，购房时需要结合自身实际需求进行评估。

老黄埔和科学城都值得买，理由有：

一、老黄埔靠近珠江，广州沿着珠江向东发展，这个趋势不会停止，而广州是一个以江为美的城市，所以江景房最稀缺，也最贵。但是老黄埔也有它先天的不足，就是城市面貌较为一般，随着黄埔港、文冲船厂的搬迁和老城区旧改，城市面貌日新月异，而老黄埔的天花板也会越来越高，未来可能是仅次于天河的板块。

二、科学城实力雄厚，上市公司占广州四成，工业产值占广州一半以上，科研机构、产业园遍地开花，是目前广州最有科技含量的区域之一。产业集中会带来源源不断的居住需求，再加上科学城是在一片空地上新建的城市，所以城市面貌非常好，绿化公园多，道路宽敞，晚上中华灯一亮起来，蔚为壮观。

三、知识城也是未来非常有潜力的板块，广州开发区重点投资的区域，但由于远离城中心，投资价值不大，但对于在周边就业的人群来说，可以购买。

到此，以上就是小编对于黄浦区购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于黄浦区购房指南 的3点解答对大家有用。