北京购房指南于老师 ,北京购房流程2020

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京购房指南于老师的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京购房指南于老师的解答，让我们一起看看吧。北京买房攻略详细讲解？北京买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京购房指南于老师 的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京购房指南于老师 的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京买房攻略详细讲解？
2. 北京买房，首付150w，应选老破小还是五环外两居？
3. 北漂在北京应该先买车还是买房？

北京买房攻略详细讲解？

1、查询本地房产政策和市场情况：在购买房产之前，你最好了解一下本地的房产政策，以及当前的市场价格，便于更好地选择购买的地方及价格。

2、登记楼盘信息：在准备购买房子之前，你最好查阅一下有关楼盘的信息，了解楼盘的地理位置、户型、装修情况等，以便更好地做出决定。

3、考察房子的环境：购买房子前，你如果想得到更好的价格，可以自行考察要购买房子的地段，比如查看近期有无新项目开发、交通情况等，以便确定购买的价格。

4、购买前实地考察房子：购买房子前，你最好亲自实地考察房子，了解房子的状况，什么户型、房屋年代、家具用品等，以便决定支付价格。

5、谈判价格：通常购买房子前都需要谈判价格，根据自身购买能力评估价格可行性，并努力争取更好的最终价格。

北京买房，首付150w，应选老破小还是五环外两居？

我个人建议根据你的需求，比如上班的地点，孩子的学校，老人的看病，这些我个人感觉都应该考虑进去，如果是我肯定会买市内！老旧小区也是市内！将来也会比其他地方好出手！而且北京将来会收拥堵费，市内的车辆肯定会有补贴或是优惠政策！以上***如都不考虑，那就去买五环的新房，住的舒服就好！

大家好分析这个问题呢，首先是侧重点。是针对两方面，是为了提高生活品质呢，而且上班比较进就可以选择五环附近住的舒服环境好。另一方面，如果考虑学区房，考虑孩子上学。那指定是买市区，对二手房比较合适的。不见得，二手房都是老破小首付150万左右就可以买到，环境不错的。而且地理位置优越，这得精挑细选。关键是为了孩子上学方便，给孩子一个良好的上学空间。

首付150，一般来说北京首付款一般是百分之四十，也就是说总价400个左右吧。老破小便宜的三环边上在6到7万，差不多是60多平的小两居，五环外差不多可以买90多平，如果是交通方便，还是见意五环外的90平，上班有地铁的话比开车要快，五环外一些小区的配套设施也很齐全，超市、小学，医院、银行等，关键是多出30米，住进去就知道了，差30米差很多的事情，生活质量也可以有个提高，老破小一般来说都是20年左右的房子了，一些事情会很多，很多小区物业管理不到位（10万左右的小区不算）不光老破小，还是脏乱差。

北漂在北京应该先买车还是买房？

车是消耗品。房可以是投资，也可以是自住。关键是自住可以节省房租，很多人说，加上公积金之后自己每月还贷的钱其实也和房租差不太多。

所以如果你先买房之后更有可能用上好车。先买房更有可能成家，成家之后有财富累积效应。也会形成良性循环。

但是至于什么时候买房需要挑时间点。你现在首先需要考虑的问题是，如何积攒钱，而不是选择哪个。

就像很多人会说，我到底是上清华还是上北大？

北漂在北京建议先买房。

首先，***定你考虑在北京长期生活下去。

长期生活的话，房子是第一必需品。 买或者租，都需要有住房。 而车子不是必需品， 现在北京的公交系统越来越发达， 还有拼车、网约车等多种解决方案。

在深入说一下，租房，即使你是与人合租，一个月1000-2000元是必须的，一年就是2万左右。如果要住得舒适一些，一个月就要4000-5000元。而无论你花多少钱租房，这笔钱都是消费，而不是投资。如果你租住10年，付了20万到50万房租（物价持续上涨， 租金其实会越来越高），房子仍然与你一毛钱关系也没有。 而如果你付首款买房，用原来支付租金的钱来还贷，10年以后，随之你工作能力增长， 工资上涨，同时通货膨胀，物价上涨，你就会发现房贷已经不是那么沉重的负担了。 而如果你是买了辆车，车子也是消费品， 10年以后，车子已经接近报废了。

说说我自己的教训。 我也是北京人，2008年买了第一辆车， 和当时的男朋友租房住，后来分手，其中一部分原因就是租房，生活条件不尽人意。2012年分手后自己买了一套房子，生活越来越舒适，现在有车有房。 不用喷女生势利，租房是租不到美好的生活的，维护的很好的房子价格太高了。 我也曾经装修过租来的房子，但是，仍然肯定比不上自己的房子。 不接受反驳。 如果我在2008年买房，价格大概是2012年的一半，就是这么残酷。 所以我说，有钱一定要先买房。

当然，喷子肯定会说，房款首付远远高于车辆全款。现在房子的涨势也不会再重复十年前的。 好的，我来告诉你：

第一， 北京现在有多种组合的购买方式，如果北京市内房价过高（更主要是很多北漂没有指标），可以考虑在一小时生活圈的范围内在北京周边买房。 一辆中档车的价格再补一些，是有可能买到一套小房子的。比如，某大型房企的北京周边房产， 首付10万不到。 一旦城市高铁通车， 通勤到北京30分钟。 这种卫星城是特大城市[_a***_]的必然趋势。

第二， 房子是资产， 车子是消费。 买房子既是投资行为，也是消费行为。 自己住是消费， 卖或者租是投资。 房子涨势不如以前，但是你仍然可以通过出租或者售卖，来实现保值增值。当然，选择初次买房的时候就要考虑这个问题， 避免以后卖不出去、租不出去的情况。

说明白了么？ 你现在买一套房子，十年间你付房贷， 十年之后你拥有一套住房，可自住可投资。 而你现在买一辆车子，十年间你付房租付油钱付停车费，十年后你啥都没有。

到此，以上就是小编对于北京购房指南于老师 的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京购房指南于老师 的3点解答对大家有用。