厦门购房指南地图 ,厦门购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门购房指南地图的问题，于是小编就整理了5个相关介绍厦门购房指南地图的解答，让我们一起看看吧。厦门买房，究竟该选哪个片区？刚需厦...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门购房指南地图 的问题，于是小编就整理了5个相关介绍厦门购房指南地图 的解答，让我们一起看看吧。

1. 厦门买房，究竟该选哪个片区？
2. 刚需厦门买房买在哪里好？
3. 手上有50万，在厦门买房好不好？
4. 2022年厦门购房政策？
5. 厦门房产证办理流程？

厦门买房，究竟该选哪个片区？

如果要岛内，舒适又有学区还是祥店吧，均价5.5万左右一平，05后房子，思明区的房子太老，新点的房子太贵，当然如果有钱可就随便，还有五缘湾的湾悦城周边的富人区，我的意思是起码3房2卫的，如果岛外就海沧，开发也最早

刚需厦门买房买在哪里好？

对于更多的刚需购房者而言，房子品质、周边配套、小区内设等固然重要，但终决定购房者购房选择的往往还是房价，那么如何用有限的预算尽可能买到物超所值的房子，说到底还是永恒不变的三个字：性价比！

无论在哪买房，尤其对于刚需来说，首先要看兜里有多少钱，能付多少首付，月供能承受多少。

其次，把交通、生活配套、学区、物业、小区品质等，各种因素自己列一个表，根据这些因素占的权重，排好先后，打分，最后做出选择。

自己一定要实地去看，不能光听别人说哪哪好，毕竟房子是一家甚至几代人的大事。

当然，房子没有十全十美的，适合自己的就是最好的。

最后祝你早日买到自己心仪的房子！

刚需买房？看你预算，80万到100万预算建议你厦门买保障性商品房。100到200建议你买岛外房子，靠近交通枢纽（地铁/大桥/隧道）。200万到300万你可以买岛内小户型，300万以上你就不会来头条问了[捂脸]

1、 厦门有思明区、湖里区、海沧区、集美区、翔安区、同安区。大的区分分成岛内和岛外，从居住条件来说买房当然首选岛内，因为不管从交通、购物、教育等方面来说都是岛内比较便捷，岛内最愿意住哪？这与每个人的选择是有关系的，有小孩教育问题的当然会选择好的学区房，一中、双十名校旁，当然价格也是很贵的，有能力的大多选择五缘湾这片区域，算是富人区了，面朝大海，厦大附属医院，双十中学，配套齐全，房子也是新建的，户型可选多；

2、喜欢吃喝玩乐购的可选择SM城市广场等比较热闹的地方；新到厦者一般选择临近公司近的地方，上下班也方便，不用起个大早赶班车；

3、我个人而言，比较喜欢厦门五一广场这一片，休闲吃喝***健身上图书馆，动静结合，周末在广场上晒晒太阳，旁边体育中心跑跑步，临近筼筜湖夜色撩人，夏夜散步好去处；周围还有仙岳公园，爬爬山，再喝个茶，走走健康步道，老少皆宜，交通方面公交、地铁也方便，是个不错的选择，你们觉得呢？

可以从以下两个方面分析！

第一：经济实力允许的情况下，优先选择市中心位置，毕竟买房的第一考虑因素是地段，所以不管是自己出行还是以后升值，市中心肯定是首选；

第二：手头并不宽裕的情况下，距离自己工作的地方近点儿就很实际，可以寻找商圈，比如地铁站、火车站等比较便利的地方，如果有自己的汽车，控制在半小时以内最好，一般项目可以满足这两点就可以下手；

总之，根据自己情况选择项目，当然大前提是你要考量项目的安全以及自己的经济实力，适合自己的才是最好的，希望可以帮到你！

手上有50万，在厦门买房好不好？

从厦门房地产市场的情况来看，确实是相对之前有所下降。不过，根据数据显示，厦门上周一手房成交均价36794元/㎡，较春节前一周上涨2.1%，二手房环比上月上涨0.36%。

另外，随着土地成本的增加、项目开发成本提升、劳动力成本的增加等一系列的综合因素促使2019年厦门房价不具备下跌的空间，所以这个如果自身条件允许的话还是可以买的。

只能说分享吧，我也是跟你一样这么些钱够首付，甚至更少，了解了将近一年房价，到处看，如果是刚需，岛外几乎一首房只能考虑同安偏远的***水云间或者古龙山雨听溪，灌口融侨观澜，海沧自贸城，其余都没啥希望，二手岛内只能是很小的30-45平左右的老小旧房子，岛外海沧差不多50-65平之间稍比岛内新，同安集美交界禹州大学城那带或许可以买到75-80之间的。如果是投资我是不建议买…拿去用在别的地方吧

作为一个手上有80万，在厦门工作10年，却还无法在厦门买房的上班族的我，不建议你在厦门买房。

以下是我的具体分析：

50万首付只能买偏远地区

50万的首付在厦门能够买到哪里的房子？如果你是一名在厦门工作多年的有房产知识积累的人，你肯定非常清楚，现在同安的均价都是20000，80平的小三房都要160万。3成首付加上手续费差不多就是50万。

剩下的110万贷款，按30年等额本息来算的话，每个月差不多是5500，如果你的家庭收入在2万以上的话，勉强是可以的。

但是同安属于厦门最偏远的区，各种***都不是非常到位，这一点你要知道。

厦门政策好，不需要买房也能解决教育问题

有人买房是为了改善居住环境，有人买房是为了小孩读书，有人买房是为了投资。你是属于哪一类？如果是小孩读书的话，大可不必，厦门现在实行积分入学，没有买房的弄个居住证，等小孩入学的时候就可以用了。

那些所谓的学区房不是手上有50万就可以解决的，还不如拿这50万给小孩都弄点其他教育***，比如请个私教。

50万拿去投资，一年可以收益10万，过10年再来买

现在房价基本平稳，未来10年都不会有太大变化。如果你拿这50万做的其他投资，每年有个10万收益的话，10年后就会有180万，加上50万的本金，就有230万，到时候你就可以买岛内更好地段更大的房子。

我建议先别买，有房的能住就先住呗！房子以后还会降，房子现在属于饱和壮态，未来前景可能会降的跟***一样，所以我个人建议先别买房子，有钱的话建议先学着做生意或者是买车子也行噢！

你有50万，要在厦门买房子，不知道你是怎么想的。你要是想投资，房价已经涨起来了，你还能赚几个铜板，留给你的也许是深坑。况且，你那点儿钱，都不够付首付款，更别说几百万***。那里是有钱人博弈的地方，平民百姓勿参与。百姓之道，是量入而出，50万在家乡盖一栋楼自己住，若干年后，可能价值连城。即使没怎么升值，你依然一身轻松，手上有钱，想花就花。房奴***几百万，有钱不敢花，工作更是不敢辞，小心翼翼30年，半生荏苒，换来房屋已然老旧。人生苦短，活好当下。

2022年厦门购房政策？

1、 根据厦门限购政策的相关规定，外地人员想要在厦门买房，需要满足购房者在厦门没有住宅，并且在厦门连续缴纳3年以上的社保或个税的要求。如果符合上述条件，外地人员是可以在厦门限购区域购买一套住宅。

2、 外地人如果申请***买房，还需要满足银行的***要求。比如如果我们想要申请公积金***购买住宅，那么需要连续足额缴纳1年以上的住房公积金才能够申请。申请公积金***通常是有额度限制的，单职工最高可以申请50万元的***额度，双职工最高可以申请100万元的***额度，最低***额度为20万元。

3、 购房者还需要拥有足够的资金支付首付款。根据厦门限购政策的相关规定，在本市无住房无***记录，其首付比例最低为30%;如果无住房有一笔房贷记录，***已还清，其首付比例为40%;如果无住房，有一笔未还清的房贷记录，其首付比例为60%。

4、 除此之外，购房者还需要拥有厦门合法有效的居住证、[_a***_]的 加上***年限不能超过70周岁，购房者有能力按时偿还本息等等。外地人员在厦门买房时，还需要了解厦门银行的房贷利率是多少，有没有利率折扣优惠活动等等。

厦门房产证办理流程？

、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

到此，以上就是小编对于厦门购房指南地图 的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门购房指南地图 的5点解答对大家有用。