广州小型二手房购房指南 ,广州小型二手房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州小型二手房购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广州小型二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。不是广州户口可以买广州...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州小型二手房购房指南 的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广州小型二手房购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 不是广州户口可以买广州二手房吗？
2. 预算300万元左右，在广州的哪里买房比较好？买一手房还是二手房好？
3. 广州二手房选哪套？地段vs学校vs小区环境？
4. 广州房产证满2年不满5年能交易吗？
5. 现在广州的二手房，50多万就可以买到80多平方的3室2厅？是真的吗？

不是广州户口可以买广州二手房吗？

非广州户口可以买房吗

非广州户口可以买房，但是需要符合一定的条件，首先要连续缴纳5年以上的社保，并且不能间断;其次外地户口只能在广州限购一套房产;如果是本市户籍居民家庭则限购2套住房，本市户籍成年单身人士则只能购买1套住房，从化、增城区按照现行政策不纳入限购范围。

广州买房注意事项有哪些?

1、在这个地方购买住宅时，一定要注意看看建造商是否有相关证件。在签署合同的时候，一定要***用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且要仔细的填写里面的所有条款，不能有一丝马虎。开发商有了营业许可证，就代表它已经有建设工程许可证、土地使用证、规划许可证了。

2、在签订合约时，一定要仔细的查看购房合约中的义务和权利是否对等;如果一旦发现了不公平的现象，一定要立刻提出自己的意见，千万不能马虎。此外，许多开发商都会提前填补合同条款，但他们填补的这些条款对于消费者来说是不公平的，所以大家一定要擦亮双眼。

3、由于目前很多房子在布局时都不是很好，所以对于购买者来说，除了要考虑到房子居住范围的大小，同时也要考虑到室内格局，为以后的舒适生活留有一定的余地;另外在买房时不能只买便宜不买贵的，因为便宜肯定是没有好货，贵肯定有他的价值所在。买房一定要买贵的，以后增值还是转手都比较容易

预算300万元左右，在广州的哪里买房比较好？买一手房还是二手房好？

地铁14号线从化大小户型可买，推荐理由:广州森林之肺，旅游圣地；

地铁21号线增城小户型或少部分大户型可买，推荐理由:新火车站规划地等

花都距离地铁远点的可买，推荐理由:限购区域价格洼地；

地铁4号线及规划路线南沙可买，推荐理由:南沙自贸区，粤港澳大湾区交通要道。

广州二手房选哪套？地段vs学校vs小区环境？

地段、学校、小区环境，其实对应就是楼盘的地段、配套、居住条件，这三样东西都是决定房屋价值的最大核心要素，至于买房者在买房时在三者中的衡量选择，更多是看个人或家庭的需求程度而定；

比方新婚或单身肯定选择地段好、居住条件优越的，拖家带口肯定选择配套为上；

但在单纯考虑房产增值保值的前提下选择；

无疑，第一核心要素唯地段而，好的地段是房产价值的最核心体现，毕竟房价依托着市场得以体现，市场是属于大多数人的，好的地段基本符合大多数人的需求，所以在增值保值的前提下，地段作为第一考虑衡量；

第二核心要素是配套，在满足地段条件的情况下，适合的配套将作为锦上添花的存在，使房产价值得到更大的体现，可将资产价值最大化，有人问，为什么不是配套第一，学位房学区房不是最能卖钱吗？这里要说一句，学区房学位房确实是非常好的产品，但毕竟在国家致力于将平民教育公平化的前提下，学区房学位房的优势也会慢慢得以降低，而且现阶段很多人将公立教育作为一部分，私下的培训教育强化教育也作为一部分，因此学区房和学位房的价值不能说不高，但在将来并不见得能与地段这第一要素抗衡；

广州房产证满2年不满5年能交易吗？

首先要看房产证上面有没有写必须过两年才能出售。没有特别注明的话广州房产证满2年不满5年能交易，不过两年出售的话要交多税 不满两年,增值税5%到6%,个人所得税1%,契税1%或1.5%。而满五年交易并且唯一物业可以免征个人所得税，否则需交1%的费用。

现在广州的二手房，50多万就可以买到80多平方的3室2厅？是真的吗？

广州房价，毋庸置疑，再怎么便宜也不会像题主说的，除非不是红本，或者有猫腻，这个是事实，你说的那个价格如果是真的，也不会轮到我们，那些中介肯定第一时间反应。所以尽量对这些信息一笑了之。还是要脚踏实地的赚钱，才是硬道理

到此，以上就是小编对于广州小型二手房购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州小型二手房购房指南 的5点解答对大家有用。