购房指南福州***-福州市购房新政

摘要： 本文目录一览：1、福州买房要哪些手续2、以色列签证怎么办理?...

本文目录一览：

• 1、福州买房要哪些手续
• 2、以色列签证怎么办理?
• 3、高房价下,福州买房怎么“砍价”?
• 4、台湾人在大陆怎么买房?

福州买房要哪些手续

1、根据福州购房政策：本地户口.在福州，拥有本地户口的购房人在购买第1套住房的时候，不受限制，但是在购买第二套住房的话，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

2、非本市五城区户籍居民家庭买房需提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

3、本地户口 在福州，拥有本地户口的购房人在购买套住房的时候，不受限制，但是在购买第二套住房的话，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。并且商业贷款首付比例提高，不低于50%。

4、第四步：办理过户手续 在签订购房合同后，需要办理过户手续。过户手续包括房屋权属证书的过户、税费的缴纳、公证等。在过户过程中，需要注意办理手续的时间、手续的费用、所需材料等。

5、买房后应该拿到两个证，包括《房屋契证》和《中华人民共和国不动产权证》。

6、各大中城市的房价很高，因此不少购房者倾向于购房总价更低 一些的二手房。不少购房都是第一次买房，对于二手房的买卖流程不太了解。接下来小编就简单的给大家介绍一下福州二手房买卖流程有哪些。

以色列签证怎么办理?

六）L字签证，发给入境旅游的人员；以团体形式入境旅游的，可以签发团体L字签证。（七）M字签证，发给入境进行商业贸易活动的人员。

去以色列签证是由以色列大使馆/领事馆办理。申请人可以在网上提交申请表格，并将所有必要的文件和材料通过电子邮件提交，或者直接前往当地的大使馆/领事馆进行签证办理。此外，也可以通过旅行社或其它授权机构代为办理签证。

准备签证所需材料。 到中信银行（指定网点）缴纳签证费。 到使领馆办理签证申请手续；签证申请人按所属领区申请签证。

该文件需由签证申请人在以色列的亲友替签证申请人在以色列境内向以色列内务部申请。申请人的亲友可向以色列内务部设在以色列境内各地的办事机构查询签证许可办理事宜。在以色列内务部批准签证许可申请，批准文件直接发送至以色列驻华使馆。

高房价下,福州买房怎么“砍价”?

不善于砍价者，用表价来作为成交价，这样即使您的购房合同签订的再详细，补充协议签订的再多，您实际上还是吃亏了，只不过在表面上维护将来可能发生也可能不会发生的利益。

不要表露对物业有好感，告知卖方已看中其他物业并准备付订金。

砍价的技巧有哪些？参加各种名义的团购现在不仅是买衣服买鞋可以团购，买车买房也是可以参加团购的，不少开发商或者中介或者房产网站都会定期组织看房团活动，通过团购的方式给予购房者一定的优惠活动。

买房砍价技巧货比三家无论买什么东西，都不要过于轻易的拍板，货比三家是必须的。买房者要多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。

楼盘搞大型活动的时候领导肯定会出现，可以选择这时候去谈房价。 （2）我们可以用购房的诚意要求顾问请领导出来，比如“我们今天就想把买房子这个事情搞定”“我们朋友好几个人都想在你们小区买房，希望领导能给我们一个诚意价。

认清需求不可心急 很多福州二手房买家，第一次和房东交流的时候就急着和房东谈价格，并且急切让对方降低房价，这种情况房东都不会让步的。因为房东认定你对它出售的这套房屋有很高的期望。

台湾人在大陆怎么买房?

法律分析：台湾人来大陆买房需要以下条件： 商品房销售合同或预售合同；《港澳居民往来内地通行证》等有效身份证明；房地产主管部门出具的商品预售房合同备案登记。

台湾人可以在大陆买房吗根据大陆有关政策的规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在大陆购买一定面积的自住商品房，非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于一定面积是指多少没有具体规定。

你一定要保留两个人的户口本和结婚证，因为这些是台湾省提供的。需要经过公证程序，经办人才能填写登记证。如果需要照片，一定要及时付款。说审核的时间一般在三日内就会有回复的。

台湾人要选择缴纳社保，并且要[_a***_]一年以上，需要提供社保证明以及民政局的***证明，到房地产管理局办理。

有足够的购房资金，可以通过银行存款、***、赠与等方式获得。在威海有稳定的工作或生活来源，可以提供相关证明材料，如劳动合同、社保证明、税务证明等。威海市住房实行限购政策。