购房指南之小区-买小区房流程

摘要： 本文目录一览：1、买房要如何选小区2、置业指南:如何选择二手房小区?...

本文目录一览：

• 1、买房要如何选小区
• 2、置业指南:如何选择二手房小区?
• 3、如何小区买房?
• 4、买房要如何选好点的小区
• 5、买房风水看小区:小区哪个位置风水好
• 6、购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?

买房要如何选小区

地理位置购房者可以盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后在购房者所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况，就能形成小区的横向比较。开发商品牌买房选好口碑的开发商很重要。

看车位：小区车位的选择点主要在于：看车位配比是否充足、合理、看车位买卖是否合法、搞清车位属于人防车位还是非人防车位（前者不能买卖，后者可以）、看购买的车位是否能够计入产权。

看小区环境：小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。

安保条件：小区的安保条件也非常重要，治安不好的小区每天都是吵吵嚷嚷的，业主随时还要担心自己周边是否存在安全隐患，这样的房子再好，治安不好的话也不会住得舒心的。

置业指南:如何选择二手房小区?

选择好的地段地段好坏决定房屋的潜力，购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较浓厚的地段，这样不但上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。

居住氛围在挑选二手房的时候，先要去看看房屋周边居民的日常居住习惯。社区的邻里关系越和谐、治安条件越好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里心情才会更舒畅。

所以买二手房也是要看开发商的，选口碑好的知名开发商很重要。\n物业服务\n小区的一些特点是需要靠持续生活在里面才能感受到。

如何小区买房?

1、按规定小区都是要配备车位的，甚至有的小区会将车位作为配套设施一起卖给用户，但是廉租房是不配置停车位指标的，在廉租房小区主入口处宜安排适当的访客临时停车位。

2、购房者在选择小区的时候，首先可以看小区内外设施是否齐全，如果小区内外设施不齐全，会对业主的日常生活造成很大的不便。

3、看小区环境：小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。

4、看社区内部配套设施：同一地段的两个小区可能外在的配套相似，无法判断出哪个好、哪个不好。

5、主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。

买房要如何选好点的小区

1、看小区环境：小区环境如何，直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。

2、看社区内部配套设施：同一地段的两个小区可能外在的配套相似，无法判断出哪个好、哪个不好。

3、周边配套：成熟的小区周边应该有完善的生活配套服务，***休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。

4、小区绿化：现在人们对生活的要求很高，绿化已经成为大家买房的时候必须要考虑的因素。从购房者得角度来看，自然是希望绿地面积更多一些，但开发商却不是这么想的，所以绿化率通常以下限控制。

买房风水看小区:小区哪个位置风水好

1、看房子最主要的还是看周围楼房的环境，前后楼房的风水一般要观察马路和周围建筑物，一般马路是否会冲着自家的大楼，而且周围的建筑物如果是过高，形成反光煞或者是天斩煞，这类型的房子都是需要慎重选择。

2、在方位上老一辈人都讲究坐北朝南，因此在风水里朝南的位置也是很好的。客厅是一家人使用率最高的地方，客厅朝南的为佳，即便是冬天也不会感受到寒风，夏天更是清爽宜人。

3、小区楼房风水观察要点 地理位置。地形地势是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水为最佳地形，如果小区所在地理位置傍山，而前面又有清河净湖则为上上之选。有靠山，安定稳固；有水则预示财势旺佳。

购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?

1、看价格看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价：有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。

2、看交通买房时，交通是必须要考虑的一个重要因素。交通便利程度不仅直接影响楼盘是否受欢迎，更影响到居住者的生活质量。如今人们出行的交通方式多种多样，而品质楼盘的交通配套设施往往非常完善和便利。

3、一看地段对于房子来说，决定房地产价值重要的因素就是地段。好地段的房产保值以及升值的空间都比较大，并且好的地段一般周围的学校、交通等都是的优质。二看配套买房要看的第二个点就是配套。

4、建筑质量建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手：查阅档案资料。