南京市二手房购房指南最新,南京市二手房购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京市二手房购房指南最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南京市二手房购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。南京二手房购买条件...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京市二手房购房指南最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南京市二手房购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京二手房购买条件？
2. 首付100万或200万，南京在哪里买房？首套房，新房、二手房？
3. 南京市二手房交易资金监管办法？
4. 均价29042元，南京市各区5月最新二手房均价出炉, 你怎么看？

南京二手房购买条件？

1、外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

2、此外，如果符合一定的条件，即使不满***社保的要求，也可以进行购房。具体条件如下：

（1）40周岁以下，硕士及以上学历（必须有学位证），或者职称（正高或副高）。

（2）拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业（创业）情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；暂未就业（创业）的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。

首付100万或200万，南京在哪里买房？首套房，新房、二手房？

这个要看个人情况吧，比如上班啊小孩上学啊什么的，我在青龙地铁小镇买的大概在二万八九这样每平米，90平方的总价在250-260万，以后看紫东发展怎么样吧，现在就押一下南外仙林分校紫东学校能不能办好

首套房最低3成首付，如果你是首付100万，单价3万/平左右的都可以，可以购买江北核心区、江宁上秦淮、城北燕子矶、紫东青龙地铁小镇、麒麟等板块，根据自己上班距离来选择。

首套房最低3成首付，如果你是首付200万，单价4万-6万/平左右的可以，可以购买面积适中的二线学区房，购买南部新城、鼓楼滨江、河西部分楼盘（因有一些楼盘设置了首付门槛，5成/8成，导致首付高于3成）。

南京市二手房交易资金监管办法？

2012年4月1日开始，南京市为规范二手房买卖，要求二手房必须网上签约。通过合同在网上签署备案，为银行贷款、资金监管提供准确交易信息，防止“炒买炒卖”、“吃差价”、“欺上瞒下”等阴阳合同的签订和“一房两卖”现象的发生。同时，经纪机构通过网上查询房屋交易进程，实时了解委托房源的交易去向，防止“跳单”现象发生。另外，还要求执行资金监管，切实维护三方利益。一方面通过交易结算资金监管，杜绝房地产经纪机构、经纪人代收代付资金现象，避免了购房款滞留在经纪机构甚至是经纪人账户的风险，有效保障交易双方合法权益;另一方面通过引进交易保证机构提供***担保，确保购房贷款及时到位，保障卖方的利益不受侵害。

虽然二手房资金监管能够给买卖双方带来很多好处，但是在实际操作中，一些市民为了图方便，签署一份放弃资金监管的声明，就自行交易了。记者昨天从南京市住建委产权市场处存量房管理科获悉，今年开始这项规定从严执行，所有二手房买卖必须全部走网签和资金监管，不然就没法过户。但是，定金和尾款不在监管范围内，买房人可直接交给房主。

均价29042元，南京市各区5月最新二手房均价出炉, 你怎么看？

目前南京二手房整体价格偏高，均价接近三万，但据智联招聘最新调查数据，南京市人均工资仅为8100多元，这个工资来买房压力是很大的。

南京二手房同时分化也比较严重，学区房，次新房的涨价幅度较大。无学区的老旧小区价格反而会有下跌。

从区域上看，均价最高的是鼓楼区，这里有大量的学区房。其次是建邺区，河西是南京未来的中心，同时小区环境好，房龄新。

个人认为南京的房价确实有些偏高，一套位置一般的房子都要三、四百万。对那些外来务工，人才引进的人来说买房无疑是一场梦。所以本人认为南京不会有太大涨幅，但是跌的可能性不大，毕竟南京各项硬性设施，各种名牌大学，医疗机构以及文化底蕴不是一般省会城市可比的。

到此，以上就是小编对于南京市二手房购房指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京市二手房购房指南最新的4点解答对大家有用。