二手房购房指南有哪些内容,二手房购房指南有哪些内容和要求

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房购房指南有哪些内容的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房购房指南有哪些内容的解答，让我们一起看看吧。买二手房一定要通过...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房购房指南有哪些内容的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房购房指南有哪些内容的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房一定要通过房产中介吗？买二手房如何保障利益？
2. 买二手房应该注意什么，什么样的房子不能买？

买二手房一定要通过房产中介吗？买二手房如何保障利益？

不一定 不通过中介也可以交易房产的

1 但是你自己找房源不太方便

2 对交易的流程不熟悉 各种地方得自己跑自己问

3 交易有风险 除非两个人认识或者在这期间房子没有疯狂的涨价

4 对房本不熟悉 不知道房子有没有尾款 查封

买房找中介 最主要是有保障 有服务 （不要找黑中介）单子都是中介带着您跑告诉需要带什么东西 不用再走二趟

但是找中介有个缺点就是有中介费 换来的是保障 保险 服务 效率 快捷

目前中介有一个作用是其他机构很难替代的：找房源，带看。

买房子这件事儿，其他环节都可以不要中介，甚至找律师，找咨询机构都比中介服务的质量高。

说起保障利益这件事儿，作为一个整天研究买房***的房产律师，我想我还是有发言权的。建议有几点：第一、除非靠谱的朋友介绍的靠谱中介，绝对的自己人，否则不要把所有事情委托给中介，不要过分依赖中介。你需要找个人来帮你“使用中介的服务”，这个人可以是律师，也可以是其他购房经验丰富的朋友。第二、不管中介费付了多少，做合同审合同签合同这件事一定要找个律师。

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不一定要通过中介，自行交易需要你个人有经验，有规范合同，了解去银行贷款的流程。最好就是相熟朋友交易，因为即使通过中介交易完后很多原业主和新业主也翻脸的案例不在少数，毕竟合同是防君子不防小人的。

你好，买二手房不一定要通过中介，这个自愿，但是房产交易本身是大宗买卖，交易流程复杂繁琐，如果自己交易费时、费力、在安全上有时不能很好规避。术业有专攻，社会本身就是一个大融合，互相分工协作的过程，专业的人干专业的事情，让自己有更多得精力去干自己专业的事情。大部分人不想通过中介主要原因还是心疼中介费，感觉这个钱花的冤枉，其实大可不必这样想。

买二手房想保障自己的利益，首先需要注意以下几点：

1.找个正规专业的中介机构，这样很多交流流程、资金安全，中介会帮你把关，避免因为自己的不专业，完成不必要的损失；

2.实地看房，质量上得勘查，周边有没有污染源、有没有辐射，如果是顶楼，漏水部？墙体有没有水印等；

3.落实房子的产权，房子有没有抵押，有没有债务***，产权是不是清晰，共有人知情不？

4.交易后，该房户口何时迁出，什么时间交房，房子里面的家具家电的存留，都要在合同中形成文字；

5.签定正规合同，权责分明，付款方式，违约责任，免责条款、定金缴纳峰都要标注清楚；

6.了解周边的配套；

7.购买前落实自己资金，购房资格，信用，流水等；

8.房子毕竟金额大，在定房前多对比，选择自己喜欢的社区和户型。

买二手房应该注意什么，什么样的房子不能买？

感谢邀请，针对于您这个二手房注意事项问题，我很早之前发表过文章，我粘贴下给您，你可以看看，希望对您有帮助。

至于什么样的房子不能买，简单点给您说下；

1.抵押房；房产有抵押，卖家无法自行解压，需要买家帮解压等

2，查封房；房产有查封，这类房需要远离下

以上两种，签约之前可要求房主去当地房管局查询，确认产权清晰即可。

3,小产权房；没有产权证，或不是国家统一的不动产权证的房屋

4，共有产权；常见的是夫妻共有，需要夫妻双方共同认可签订合同才有法律效应

房产交易等相关的信息您可看我发布的文章或私信咨询我。

房产房谈 2019-10-12 13:12:36

二手房的交易流程比较复杂，需要注意的事项比较多。买二手房的时候，一定要提前做好相关的准备功课。那么，买二手房，有哪些事项，是个人需要注意的呢？

到此，以上就是小编对于二手房购房指南有哪些内容的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房购房指南有哪些内容的2点解答对大家有用。