纽约购房指南最新消息***,纽约购房攻略:在购买纽约市房产时

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纽约购房指南最新消息官网的问题，于是小编就整理了4个相关介绍纽约购房指南最新消息官网的解答，让我们一起看看吧。纽约买房攻略要注意...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纽约购房指南最新消息***的问题，于是小编就整理了4个相关介绍纽约购房指南最新消息***的解答，让我们一起看看吧。

1. 纽约买房攻略要注意些什么？
2. 纽一约买房攻一略大全？
3. 纽约市如此受欢迎，为何却很少有人在此买房？
4. 海外买房需要关注哪些数据？

纽约买房攻略要注意些什么？

纽约买房攻略要注意的就是一定不要经验主义：在美国买房投资，不能够照搬国内的经验，这种经验主义或许会让你的投资打水漂。比如有些人听说美国有些区域有新的规划发展，在对开发商不做了解的情况下就急忙跟风买房，要知道国外的开发周期通常都比国内长，万一碰到开发商资金链紧张，跨国***可是件费神的事儿。那么，应当怎么做？首先确定美国买房的目的，是投资还是自住，如果是投资，就要全局考虑纽约的政治、经济状况，历年房市走势、租赁情况、二手房销售情况、空置率、开发商实力等多个因素。当然这些都是我在仲量联行的***资讯上看到的，完整内容你可以自己去***看一下比较好。

纽一约买房攻一略大全？

我也打算在美国买套投资用房产，所以之前跟仲量联行咨询过很多相关问题。在纽约买房的流程大致是这样的：1、买卖要约；2、房屋检查；3、房屋买卖合同；4、房屋贷款；5、房屋产权调查；6、过户；7、过户后事宜。但是因为每一笔房产交易会有各自特点，以上是一般房产交易流程简介，如有房产购买相关的法律和税务问题， 你可以美国执证律师联系。这点仲量联行倒是可以推荐美国的执证律师给你。

纽约市如此受欢迎，为何却很少有人在此买房？

纽约市有五个行政区：曼哈顿，皇后区，布鲁克林，布朗士，和史泰登岛，题主问的是曼哈顿吧？

谁说曼哈顿很少人买房了？事实上，大部分年头是一房难求！

当然，不是每个地区房地产都火热，美国与中国不一样，在同一个城市里面，便宜的地方基本不能住，随时有杀身之祸，所以只能选择比较贵的地方，或者是山野荒郊，安全性才比较好，但是与中国还是有巨大差距。

曼哈顿的好区房价特别昂贵，一卧室的小公寓轻轻松松上百万美元，而且多的是人抢着要，地产税，物业费都高得不得了，不是大部分国内同胞能想象的。

海外买房需要关注哪些数据？

首先说一些楼书上一般不会体现的数据吧：交易成本和持有成本，买房有很多隐性的成本，比方说买房时你需要指出的不仅仅是房价，还有当地的税费，比方说印花税，二手房还有中介费；很多买家关注租金回报，但是在持有房产的时候也会有其他成本，比方说房产税，物业费，收的租金是否要交个人所得税；最后在卖出的时候是否有增值税。所有这些隐性成本其实都会降低你的投资回报，所以建议大家在算投资回报时要把这些隐性成本算上，算净投资回报，有时跟开发商或者中介给你算的毛投资回报会有不少的差距。

其次很多买家关注的是租金回报，这个建议买家可以多去一些当地的租房网站看看，比方说去伦敦买房可以多看看zoopla和rightmove, 了解当地真实的租金情况，免得被中介忽悠。

最后如果对海外不熟悉，其实可以找一个自己熟悉的国内城市来对标，比方说北京上海可以对标伦敦纽约，我自己买过一套西雅图的房子，我当时对标的就是杭州，都是宜居城市，又有大企业总部，西雅图有微软，亚马逊，杭州有阿里，网易。

我作为买家，我关心的是，该国家是不是成熟市场（成熟市场意味着信息相对透明，法制化程度高），所处的大经济周期是怎样，汇率周期，利率周期，人口情况，家庭房屋持有率，二手房在市时间，家庭负债率等等。

到此，以上就是小编对于纽约购房指南最新消息***的问题就介绍到这了，希望介绍关于纽约购房指南最新消息***的4点解答对大家有用。