必看好房4月刚需购房指南,4月买房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于必看好房4月刚需购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍必看好房4月刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。2020房地产现状...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于必看好房4月刚需购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍必看好房4月刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020房地产现状如何？适合买房，还是继续观望？
2. 楼市动向频繁，现在是刚需购房的好时机吗？

2020房地产现状如何？适合买房，还是继续观望？

2020注定是不寻常的一年，一场***肺炎打乱了整个世界的节奏。大到一个国家，小到一个家庭，都在疲于奔命般的应付着这场***带来的后遗症，今年世界范围的经济下滑似乎已经成为大概率的事情。

作为世界第二大经济体的中国，不可能因为自身疫情得到控制而独善其身。中国与世界千丝万缕般的经贸往来与合作，势必会对中国产生较大冲击。

与其坐等世界疫情结束，不如“堤外损失堤内补”。所以扩大内需、提振消费就是中国恢复经济增长活力的最有效手段。

“扩大内需、提振消费”不是一句口号，而是要真金白银的投入。中国此次疫情恰处在中国传统春节期间，而且处于春节***期的中后期。中国人对春节的重视度非常高，而且在节前也敢于花钱消费。大部分国民都是吧一年存的钱的很大一部分在春节花了出去，指望来年有关好收成吧！但是，一场疫情，让很多家庭坐吃山空。

所以，扩大内需就要***消费，而已目前的情况，老百姓不是不敢消费，而是没有现金和动力去消费。目前***出台了各种政策来鼓励消费。

下一步将会有更多的金融宽松政策出台，其目的就是激活老百姓的消费欲望和动力！

而房地产作为大宗投资产品，从目前情况看，应该不是民众的首选消费对象。但国内个人投资渠道的单一、股市行情不好、P2P爆雷等又使房地产成为唯一可信赖的投资产品。而房地产综合开发成本的上涨又抑制住房价的下行空间。

个人感觉，2020，中国房地产市场的应该处于很平稳的一年，价格不会出现太大的波动，部分小型房企为了减轻债务会利用降价促销，但大的市场面总体趋好！

毕竟，现在中国家庭的资产结构及负债中，房产的比重都在60%以上。如果家庭资产和负债出现压力，何谈消费呢！

关注我，我是老于，天南地北啥都聊！

你好，我是房知事，很高兴回答你的问题

2020年的中国房地产

依然还会在“房住不炒”的大框架下展开

从目前的现状来看

短期上涨📈的压力比较大，长期依然看稳

第一，从08年以来到17年左右近十年左右的时间，中国房地产都处于，高速发展期。不仅百姓过度依赖这种生财之道，连各地方***也都高度依赖于“土地财政收入”。

所以从16年尝试提出“房住不炒”的方针以来，至今还是保有着“因城施策”。原因很简单，就是地方***的财收漏洞，还找不到很好的替代品。

这个从今年过来，全国各地频频爆发的“土拍热”就可以看出来。***依然需要炒热地价，宽松货币政策，吸引开发商踊跃拿地，然后好拍地拿钱。

只是有一点不同于往日的是，今年土拍，更多集中在城市郊区板块，并且严格要求配备安置型商品房。一来避免“地王”的出现来推高房价，二来通过配备安商房，为人才引进大计做准备。

小结:在***对土地财政收入依赖过大的情况下，卖地卖房就不会停止，更不可能引发疲软现象，所以房价短期上涨压力比较大。

• 今年阳春三月疫情刚刚稳定。受疫情影响，各行各业都受到了严重冲击。历年三月正直房产销售旺季，如今多地新房、二手房价格冷热不一，严重分化。中上海、厦门等城市的二手房价格，颇有些倒春寒的意味。
• 此次疫情能否向2003年非典经济曾现V型反转呢？我们可以分析一下中国目前国情。中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力比较强，疫情只是短期的抑制了消费需求。房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式。
• 虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，也有部分地产公司资金链断裂破产。但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策。
• 因此，我大胆推测一线城市可能会出现短暂的房价下跌，但2020年的后半年房地产企业可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
• 希望我的解答能帮到您！

经济不是很好，现金为王。

1，如果是刚需：

超一线、一线，可以买。

二线，买一居室，小的，挑周围学校、医院及各项基础设施比较好的地段。

三线及以下，先租房观望吧。

2，如果是投资：

超一线，可以买。

一线，房龄很新，房子不大（90平米以下），周围基础设施发达，可以买。

其他不要买，持币观望。

3，如果是投资商业街，都不要买。

2020年注定是不寻常的一年，肺炎的新***打乱了世界的节奏。一个国家的大国，一个家庭的小国，都在努力应对这种***的后遗症，今年的全球经济衰退似乎已经成为一件很有可能的事情。

作为世界第二大经济体，中国不能被孤立，因为疫情已经得到控制。中国与世界的经贸交流与合作必将对中国产生更大的影响。

与其等待世界疫情的结束，不如“打破堤坝内部的破坏”。因此，扩大内需和***消费是中国恢复经济增长的最有效手段。

“扩大内需、***消费”不是口号，而是真正的金钱投资。中国的疫情爆发是在春节***期的中后期。中国人非常重视春节，敢于在春节前花钱。大多数人都把春节攒下的一大部分钱花了出去，期待来年有个好收成！但是一场疫情让许多家庭坐在山上。

因此，扩大内需***消费，但在目前情况下，普通人并不害怕消费，而是没有现金和消费动机。目前，***出台了各种鼓励消费的政策。

下一步将出台更多的金融宽松政策，目的是激活人们的消费欲望和动机！

而房地产作为大宗投资产品，从目前的情况来看，不应该是大众消费对象的首选。但是国内个人投资渠道单一，股市不好，P2P风头等等使得房地产成为唯一可靠的投资产品。而房地产综合开发成本的上升也抑制了房价的下行空间。

个人感觉，2020年，中国的房地产市场应该是在一个非常稳定的一年，价格不会有太大的波动，一些小的房屋企业为了减少债务会用降价促销，但整体市场更好！

毕竟，现在房地产占中国家庭资产和负债的60%以上。如果家庭资产和负债面临压力，那就谈谈消费吧！

楼市动向频繁，现在是刚需购房的好时机吗？

谢谢邀请！

当下的我们，正处于一个楼市新时代和旧时代的分水岭。旧时代的规律逐渐失效，新时代的经验却尚未生成，是我们对楼市越发困惑的根本所在，也是未来我们所要面对的最大困境。

在一个以房子论成败的时代，刚需购房似乎对于很多家庭来说，永远是一个痛点，不管楼市动向如何，刚需购房不需要考虑太多，买不起大的就买小的，小的买不起就买偏的，因为这关乎婚姻成败，关乎下一代教育问题，可考虑性不强。而对于投资性购房来说，从短期来看，由于棚户区改造和城镇化的最后推进，部分地区可能还会享受最后几年的狂欢，从中期来看，二胎政策的放开，部分家庭对于大户型的需求需要考虑，但是从长期来看，房子的属性（居住、投资）正在发生改变，这是大家需要考虑的，十九大老大明确提出房子是用来住的，不是用来炒的，这是大的指导方针，中长期会逐步落实。未来十年，住房将极大的弱化投资属性，转变成居住属性+准公共物品属性。(想想最近的各种住房保障政策，保障房，人才房，共有产权房，70年只租不售房等等)

8这个数字，对于楼市来说，是非常特别的。1998年房改，停止了楼市旧时代的***分房制度，开启了中国商品房的黄金十年（1998-2007），虽然08年金融危机短暂冲击，但是4万亿的***，以及去年11月央行取消了对商业银行的信贷规模限制，一二线房地产正式进入白金十年。而今年作为18年，注定将是一个重要的转折点，随着房子属性的转变，投资属性的弱化，未来我们看到的将是这样：

首先，是价格不会再大涨。

其次，是低首付再也拿不到了。过去用低首付高杠杆买入，房价上涨之后卖出，半年时间本金翻倍将成为过去式。

最后，是交易被严格限制，想变现越来越难。

当然，国家从来没有说过要让房价下跌，说的一直都是要平稳健康的发展。而且发达国家的城市化率普遍要达到80%以上，而我们16年的城市化率还没有突破58%。所以还是那句话，刚需购房没有问题，但是投机炒房需要量力而为，谨慎而行。天天想着借贷刷信用卡炒房，薅社会主义羊毛，那对不起，未来要打击的就是这种投机行为。

目前中国楼市的确已经进入了各种利好利空消息满天飞的情况中。对于支持高房价者来说，好消息是一季度全国70个城市，房价上涨的城市有55个，同时，一季度房地产投资增长也出人预料的好，房企在三四线城市房产销售形势还不错。综合来看，似乎中国房地产还没到太悲观程度。

而不好不坏的消息是，各地方***并不希望房价大跌，都在通过调控政策尽力稳定楼市，于是乎对个人购房限购政策、限售政策，对开发商实行了限售政策，这一下子让楼市的成交量只有去年的一半。不好不坏的消息是地方***希望能够稳定房价，起码在地方***看来，不会允许房价悬崖式一跌。

当然楼市的坏消息也有不少，比如北京周边的三四线城市，由于没有进行强烈的房地产调控，京郊各地的房价已经与去年同期相比跌了四成。还有海南省开始全域限购升级，也让炒房者感到失落。还有一线城市房价已经开始全部下跌，特别是二手房市场价格开始松动。这肯定对希望房价上涨的人感到一丝恐慌。

作为刚需阶层来说，无论怎么看，现在怎么可能是购房的好时机呢？一是您购房要贷款吧，一季度房贷利率水平5.5%，与去年同期相比涨了23%，这个还贷压力可以骤然上涨啊！而且目前官方提出的是全民降杠杆，控风险，这就意味着，房贷利率还有很大的上涨空间，中国历史上最高的利率是7%，现在离这个目标尚有一段距离。

二是现在一线城市房价在七八万/平方米，二线城市去年已经领涨，三四线城市上涨动力已经衰竭，现在进去买房，就是充当接盘侠，房价低的时候不买，房价在顶部的时候再买，那不是与被割韭菜的股民并无差异了吗？三、现在国内楼市正在降温，这是不争的事实吧，所以您真的要想买房，何不等一等看，人变不如政策变得快，等到下半年再清形势再购房置业这是最理性的选择。

其实作为一个刚需，你什么时候买房都可以，因为你是刚需，你需要房子才是刚需，所以说，你不管是在什么时候买都行，因为你需要有需求。我们来说一下楼市动向频繁，现在刚需是购买房子好时机吗？

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1现在虽然说国家，楼市动向频繁，但是也是因利而制，比如说北上广，海南等城市，并不是所有的城市，的楼都有升值空间，或者说，都比较火爆。

2作为一个刚需，你在几线的城市，这是你需要考虑在哪里买，买一线还是几线的城市，对你的生活是否方便，我们买房子初衷就是为了让我们的生活，更加的方便[_a***_]。

3作为一个刚需，证明你买房是自己用的，而不是，为了赚钱。

4现在国家调控得比较严格，而且各地出台政策也比较多，就以我个人而言，我也是一个刚需，所以我赞成现在，入手买房子，其实中国的房价没有人们说的那样，可以有很大幅度的下跌，只是有微跌。或者持平。

5作为一个刚需，对于我而言，不管是现在买还是以后买，我都有需求，所以说越早越好，越早越有属于自己的家，属于一个自己温暖的港湾，所以不要在乎那么多，需要你就买吧。

到此，以上就是小编对于必看好房4月刚需购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于必看好房4月刚需购房指南的2点解答对大家有用。