美国80年代购房指南公寓,美国80年代房子

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国80年代购房指南公寓的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国80年代购房指南公寓的解答，让我们一起看看吧。在美国公寓跟普通住...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国80年代购房指南公寓的问题，于是小编就整理了3个相关介绍美国80年代购房指南公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 在美国公寓跟普通住宅有哪些本质区别？
2. 如何在美国湾区买房？需要支付中位数年收入9倍的房款吗？
3. 美国人大部分家庭都住单独房子吗？

在美国公寓跟普通住宅有哪些本质区别？

公寓：公司管理；上下左右可能都有邻居一墙之隔；共用出入门口/路径；多半二层或以上；可能有共用停车场/可能有付费专用停车位；可能有共用户外空间/草地/球场/游泳池；缴物业费。有的可购买其单位（有房产），有的只能租用。

普通住宅：个人拥有；多半独门独户有庭院；多为一层或二层；自己可安排 绿化/球场/泳池（私家泳池非常普遍）；多半形成小区/也可独自在一地；每年缴房产税（各地不一）。

如何在美国湾区买房？需要支付中位数年收入9倍的房款吗？

美国有不只一个地方简称湾区，不过，对于华人来说，比较有名的湾区指的是美国西岸硅谷所在的旧金山湾区 San Francisco Bay Area。而这个湾区，是美国房地产价格比较高的地方，因此才有需要支付中位数年薪9倍的房款说法。

我们先来看一组数字，这是2019/2美国旧金山湾区媒体公布的数字：

旧金山南边的硅谷城市：Sunnyvale, San Jose，中间收入族群的收入是：圣荷西的6万4到19万3，桑尼维尔是7万8到23万6，旧金山市与圣荷西几乎接近一样。

这三个地方的房屋价格呢？

如果以一间三房两卫生设备的单独住家，不是公寓，在桑尼维尔的售价，中间价大约在165万美金，从最新的一家地产公司网站，可以看到售价从120万到170万美金之间。

而且，桑尼维尔并不是硅谷最好的住宅区城市，史丹福大学所在的帕洛阿图、los altos等，苹果电脑所在的库比蒂诺的房价，都比这里高。

165万的房价，对于收入只有10万的家庭，那就不是9倍了。而并不是所有住在旧金山湾区的人，每一个家庭都能有20万以上的年收入的。

美国人大部分家庭都住单独房子吗？

美国有70％的家庭，也就是9000万户，是住在单独的房子里！

另外有约2100万户则是住在公寓或连栋式的住内，大约占全没家庭数的17%。

不过，并不是所有住在独栋房子的人都拥有这些房子，9000万户里，约有1300万户是租的。

全美国有3.5亿人口，大约1亿2千850万个家庭。

美国人的确喜欢住在独栋的房子，原因当然与美国地大、可盖房子的土地多。

另外，美国人非常注重隐私，不愿意被他人干扰，也不会去干扰别人，所以，独栋的房子，就会成为主要家庭的选择。

当然，美国的老人、相对贫穷的族群、流动性高的人，则会选择租屋在公寓类型的房子。

不过，由于一些都会区的单独住家需求大，供不应求。很多城市已经开始改变土地规定，将一些原本限制只能盖独栋住宅的地目，修改成可以盖2个或3个单位的地目。

也就是如果土地面积够大，城市鼓励将原来只盖一独栋的房子，改建成相连的两栋。以此来增加房屋的供给量。

到此，以上就是小编对于美国80年代购房指南公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国80年代购房指南公寓的3点解答对大家有用。