泰国购房外汇证明的重要性指南,泰国购房外汇证明的重要性指南是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国购房外汇证明的重要性指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泰国购房外汇证明的重要性指南的解答，让我们一起看看吧。外国人在泰...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国购房外汇证明的重要性指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泰国购房外汇证明的重要性指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 外国人在泰国买公寓能贷款吗？
2. 汇外汇时交易附言是否要填？
3. 人未移民，在海外购置房产需要哪些手续？

外国人在泰国买公寓能贷款吗？

可以***，但最近几年越来越难***了。之前中国人在泰国买房是可以先付10%~30%的首付，然后从在泰国的中国银行或中国工商银行***的，最多可以贷20年。但由于最近几年实行了比较严格的外汇政策，中资银行就停止向大陆公民发放***了。目前据说还可以从新加坡的大华银行***，但要求客户年50万人民币的收入证明或者在该行有50万的存款证明。当然在中国从来都是上有政策下有对策，国内一些大公司可以通过企业购房者提供***服务，比较靠谱的就是北京万裕国际，他们公司资金雄厚，一方面给购房者提供***，另一方面还能提供托管业务，不住的时候租出去收租金，以租养贷。

汇外汇时交易附言是否要填？

如您通过中行柜台办理个人境外汇出汇款，汇款附言：可填入相关附言,最多填写140个字符，填写中文不予以翻译。

如：汇款为学费时，有的客户填写“某某学生学费”（英文）等内容。

特别注意：自费留学往德意志银行汇学费，必须在附言里写明学生的Name和Reference Number。

澳洲留学生汇款经常遇到的问题是，大学或学校收到汇款时无法知悉付款学生的名字。

因而在办理汇款时，属于交学费或其他有关费用的，请提供汇款有关信息，包括学生名字、学生号码、出生日期或付费用途。

如费用是支付中介服务公司或留学服务公司，应补充说明学校或大学的名字及学科。温馨提示：根据泰国监管的要求，泰铢在汇款时须在汇款附言中填写汇款用途。

如您欲通过其他渠道办理个人境外汇出汇款，您可详询中国银行客户服务热线：95566（大陆地区）；+86(区号)95566 （海外及港澳台地区）。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。

如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行app或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务��

交易附言就是用来表明转账、汇款用途的，普通的转账、汇款交易附言是选填项，如果涉及进出***易、境外汇款等，则为必填项，且填写内容比较严谨，一般银行会告知。

交易附言填写应与交易编码对应的中文说明一致，应按照外汇局所需要的固定格式进行描述，应根据银行告知的事项填写。

人未移民，在海外购置房产需要哪些手续？

本人在移民行业摸爬滚打12年，熟悉各国移民政策和生活情况，踩过坑也排过雷，为的是帮助客户成功拿到海外身份，完成人生的规划，有任何问题欢迎咨询，有问必答：

如果您考虑买泰国的房产，首先泰国的房产个人的话只能买公寓，别墅只能以公司的名义买。而且泰国的二手房流动性差，很容易砸手上，大部分人买房都会选择买新房，0首付，然后***个40-50年。而且泰国目前的房价比较被中国投资客炒的很高了，现在再去追高有点不太值得。以前5万人民币一套公寓，20万人民币一套别墅的时代过去了。

更头疼的是外汇管制，你想去海外买房，肯定得换汇吧，每个人每年就5万美元，要么蚂蚁搬家要么***。全年的6月1日起，泰国的中资银行就停止向国人发放***买房了。之前很多人在泰国买房都是从在泰国的中国银行或中国工商银行***的，最多可以贷20年。

据我了解，泰国也就曼谷的房产有投资价值，其他像芭提雅，清迈都只适合自己居住，有些无良开发商甚至鼓吹包租5年每年10%的收益，相信大家有点常识的人都知道这有多么不现实了吧。正常的3-5%，超过5%的都算高了。

所以我个人还是建议您，与其考虑泰国的房产，不然考虑希腊的，永久产权，买房还能一家三代拿欧洲身份，泰国近期又出了很多不太好的事情，如普吉岛翻船，泰国总理不当言论等等。希腊购房目前可以直接刷卡，我们帮您办理好考察签证，然后会有顾问和当地接待陪同您看房，确定选购的满意房产后，一起去律师楼签POA，然后直接刷卡付全款，不用担心外汇管制。而且房产的租金收益比每年也和泰国差不多，5%-8%左右，每八年都会打到您的希腊账户上，看得见摸得着。

没有什么比购置房产还送移民身份更划算的了，子女还可以出去就读国际名校开设的分校，希腊的生活环境和***，医疗条件也比泰国好。一家三代最少7个人，每个人等于30万人民币不到。还可以畅游欧洲26个申根国家，法国德国奥地利等等。从房价上看，泰国目前均价也在2.8万人民币左右，而希腊雅典市中心也才3000欧左右，两者价格相差不多。同样的钱，为什么不选择购置海外资产还可以拿身份的希腊呢？

到此，以上就是小编对于泰国购房外汇证明的重要性指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国购房外汇证明的重要性指南的3点解答对大家有用。