纽约购房指南最新版本下载,纽约购房指南最新版本下载安装

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纽约购房指南最新版本下载的问题，于是小编就整理了3个相关介绍纽约购房指南最新版本下载的解答，让我们一起看看吧。求科普一些纽约买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于纽约购房指南最新版本下载的问题，于是小编就整理了3个相关介绍纽约购房指南最新版本下载的解答，让我们一起看看吧。

1. 求科普一些纽约买房攻略？
2. 【异乡好居】纽约买房投资之商业地产潜力如何？
3. 纽约买房需要什么条件？

求科普一些纽约买房攻略？

之前我看到JLL仲量联行的科普贴，这里拿来跟你简单分享一下。1、切勿经验主义；2、熟读政策三百遍；3、充分利用银行贷款；4、估算好交易成本；5、选择优质的开发商；6、借助专业力量（像仲量联行这样的专业海外置业服务平台）。

美国纽约买房之前你要中分估算一下你的交易成本，很多人看到美国房价都会感慨，价格真低，却不知在购房、持有维护、出售的几大环节中，成本相对国内，要高的多。美国不同地区的费率相差很多，地税，水电瓦斯垃圾费都会因为好坏有很大差别。千万不要只关心单纯的房屋价格，而忽略了这些附加费用。具体看你所买的房屋的区域，你可以参考一下仲量联行新推出的几个房产项目，性价比都很高的呢~

【异乡好居】纽约买房投资之商业地产潜力如何？

纽约及欧美日发达国家对房产都是***取高税收制度，巨额的税费让绝大多数普通家庭持有不起大城市的房子，以便实现城市人口的优胜劣汰。给你对***别是北京100平三房和纽约75平（除中国外，都是按室内建筑面积算，公寓的平均得房率算，北京100平和纽约75平房子相当）三房的市区600万的公寓就知道了：

北京除了一个月300元，一年3600元的物业费，维修换个龙头、灯等每次200以内，一年1400元差不多，一年也就0.5万费用。

纽约的物业费是2000元/月，一年2.4万；房产税这几年经济好点是3%一年18万，修个龙头、灯之类的300美元起，一年要2万左右；（新房会有房产税减免，物业费和维修费会高很多），而且必需买房屋保险一年2万左右。一年下来要24.4万。如果没有稳定百万年收入的人，根本不敢持有600万的房产。

美国每年GDP增涨基本在2-3%之间，通涨在1-2%之间，也就是名义增涨在3-5%，纽约会高点加上富人去的转移支付，基本能接近5%，减去4%的持有成本，每年获利在1%左右。当然，美国买房的财务杠杆会高很多，在5-10倍左右。因此如果你在高点买进，房价稍跌个5-10%，很多年的回报就被吃掉。

相比之下，中国每年GDP增涨在6-7%左右，通胀在2-3%左右，北京因为大量富人进去的转移支付，基本都超过10%，而持有成本不到千万之一，所以在北京买房的年回报在10%以上，那怕跌10-20%也最多两年就能涨回来。不过，北京买房杠杆首套最多也只有3.3倍。

纽约买房需要什么条件？

唯一的需求就是购房之前把相关的资料准备齐全，具体准备什么房产经纪人以及律师都会告诉你。常见的资料有护照、资金、各种证明等等。如果资金不足，也可以进行***，但前提是必须要有绿卡，如果没有绿卡***就很困难。在纽约购买房产的注意事项：明确好在美国购房的目的、准备好预算资金、确定好购房的位置以及清楚房产未来的价值。

纽约是美国的国际性大都市之一，投资市场的稳定为它吸引了不少海外人士，美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，所以纽约在买房方面几乎没有任何的限制，法律透明公开，购房程式要比其他国家相对简单明了，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真完成交易。

到此，以上就是小编对于纽约购房指南最新版本下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于纽约购房指南最新版本下载的3点解答对大家有用。