莒南县租房信息,莒南县租房信息最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莒南县租房信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍莒南县租房信息的解答，让我们一起看看吧。为什么临沂市房价还不跌？为什么临沂市房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莒南县租房信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍莒南县租房信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么临沂市房价还不跌？

为什么临沂市房价还不跌？

临沂房价暂时还不会有大的下降，短期内甚至会继续往上涨。最起码2020年之前，不会出现大幅度下调。至于为什么是2020年，稍微有些经济常识和看新闻的人应该都知道。

首先，从大环境来看。房地产经历了17年全国性得普涨。对比全国其他同临沂差不多的城市，房价要普遍高于临沂的房价。更多时候要横向比较，不要老是和临沂得过去做纵向比较。而临沂房价看起来高，是因为去年（以2017下半年为最）涨幅太过迅速，但是其房价涨幅在全国来看，并不算突出。这就是说，临沂房价未来仍有上涨空间。即使偶有回调，也只会是小幅度回调，于大局并无关紧要。

其次，从成本来说。拿地的成本上涨。近来频出地王新闻，目前新城区的高铁片区、地铁片区炒的尤为火热。于房子降价，这也不是利好。建安成本由于环保大前提得带动，也是直线上涨，最为突出的就是材料费的成本增大。

综上所述，临沂的房子一定还会涨，只不过不会像去年那样大幅度的涨了，应该是处于一种比较缓慢的上升状态，其间偶有回调，但力度不会大。类似深圳一个月跌十八块这种，大涨小跌。然后实现摩擦上升。

至于那些整天做着房价回到十年前水平梦的人，我也没有要叫醒你们的意思。希望能被打脸，毕竟我也是千万刚需大军中的一员。

临沂房价在看跌者的呐喊中不断继续上涨！

至于临沂房价为什么不会跌，我个人总结的原因就以下这几点：

1、这两年的上涨是对前几年没有上涨的补涨。

临沂房价真正的上涨应该是在2014年底开始的，2014年之前山东临沂兰山片区算是比较贵的，当时的房价应该在4000到5000之间，北城新区当时正在建设，房价在5000到6000左右，这个价格在山东省当时也算是比较便宜的，莒南、费县的房价当时就已经超过临沂兰山了。

2、北城新区的一期建设成果促使临沂房价继续上涨。

北城新区在2013年的时候，一期刚刚开始建设，那个时候去看看，遍地建设的都是住宅，当时我还想，这么多的放在得有多少人来居住，房价肯定贵不了。但是随着一期建设完成，配套设施完备，教育、医疗服务可以说是临沂最好的，所以逐渐的，有钱的大老板开始奔向北城，加上临沂市***北移至南坊新区，很多公务员居住在南坊，2015年起北城放***开始领涨临沂，这只是一期建设，二期已经开始，高铁、地铁规划完成，不久就会开通，想让北城新区的放***下跌实属不易。

3、从最基本的方向可以断定放***不会下跌。

今年河东出了地王，开发商拿地的价格比去年在北城拿地的价格还要贵，有人给计算，按照现在开发商拿地的价格，等盖好商品房，除去一切费用***如低于12000元每平米开发商就赔钱，你说他们到时候开盘卖多少钱？这就有现成的例子：2015年的时候北城拉菲公馆也就是新一中的东边，当时它是临沂的地王，也是有人给预测等他盖好房子后出售价格***如低于7000元，开发商就赔钱，结果开盘最低价13000。

临沂房价在不经意间上涨了这么多，要是说下跌是不可能，即便是不涨也不会下跌，经过几次可以总结出，不涨一年第二年会猛涨一下，所以有刚需的购房者，该出手时就出手吧，你挣的那点工资没有房价涨的快的！

从2017年开始至今临沂地王多次出现，房价也进入了飙升状态，临沂人在买房上面频频唉声叹气，随着临沂房地产市场成交量的下降2020年临沂房价进入低迷状态，但地王的再次出现，土拍价位的提高，人们对临沂房价的期待又陷入了焦虑状态。前几天泰鲁城投集团以总价35.05亿元的价格竞得临沂兰山老城2020-194地块，夺临沂土拍史最高总价，单价约1170.7万元/亩。让临沂房价再次陷入争议的阶段。临沂史上最高总价的背后是临沂人对于房价的可望不可即，也是对于临沂房价为何不下跌的有力回应。按目前的情况来看，临沂房价不跌反涨，临沂人买房压力进一步加大，那些看跌的观望者还是要多做打算。

你在说临沂房价还不跌，可是你知道临沂费县的房价又有多少，一个县的房价能比的上临沂大部分的房价，你可以去费县看看，房价这就比南坊低，南坊这是临沂最高的房价了吧！

费县好地方的房价很高，一些房子就换转让费就15万甚至20万，而费县的房价就是这两年突然涨起来，一平都7000多，而临沂大部分也是这个价格吧！你看着房价，但是你要看费县的工资才多少呢？连房租都还不起！

这是费县刚刚拍卖的一块地，成交时间1.29日，你看看4***万一亩，临沂的才360万一亩，个人感觉费县这个房价还得涨，想想4***一亩呀！费县的房价这么高，比临沂的都高，临沂的怎么能跌呢？费县的又怎么跌？

没有炒房的一切都好说！炒房的最烦人！

到此，以上就是小编对于莒南县租房信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于莒南县租房信息的1点解答对大家有用。