二手房购房避坑指南,二手房购房避坑指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房购房避坑指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。东莞新房的买房流程和二手房买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房购房避坑指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房购房避坑指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞新房的买房流程和二手房买房流程有什么区别？有哪些建议可以帮助避坑？
2. 在贵阳买二手房，要注意避开哪些坑？

东莞新房的买房流程和二手房买房流程有什么区别？有哪些建议可以帮助避坑？

如果说买一手房的话就手续什么的都会方便很多，看流水正不正常，看自己名下是否有购房资格，不是东莞的要买东莞房子的话，要看看是否符合社保条件，如果买二手房就要麻烦很多，要看房子是否满五唯一，房子是否有贷款，欠款等等有很多的条件，

东莞买新房和二手房的流程大致差不多，①首先要查清楚自己名下有没有购房资格和***资格 。②找一个专业的房产经纪人帮你做好购房的规划 ，房产经纪人会安排好看一手房和看二手房的合理流程 ，③房源的审核 ，签约，过户， 交楼。

东莞买新房和二手房的流程大致差不多，①首先要查清楚自己名下有没有购房资格和***资格 。②找一个专业的房产经纪人帮你做好购房的规划 ，房产经纪人会安排好看一手房和看二手房的合理流程 ，③房源的审核 ，签约，过户， 交楼。

二手和一手的对比区别在于：
一手：优点：交易流程简单；税费少；新小区设计合理！房源户型和楼层可选性多。缺点：期房，不太适合刚需客户二手：优点：现房，刚需客户首选；有部分房源可捡漏，可实地看到现房，周边配套已有成效。缺点：税费和小区有一定年限；交易流程复杂但可找专业人员跟进；房源户型和楼层可选性太少所以根据自身需求选择一手或者二手即可。

东莞买新房和二手房的流程大致差不多，①首先要查清楚自己名下有没有购房资格和***资格 。②找一个专业的房产经纪人帮你做好购房的规划 ，房产经纪人会安排好看一手房和看二手房的合理流程 ，③房源的审核 ，签约，过户， 交楼。

在贵阳买二手房，要注意避开哪些坑？

混迹西南地产圈多年，拥有贵阳本地二手房无数个信源，对二手房交易，也算是耳濡目染了很多了，其实大体上，大家一搜网上，都能知道，什么“产权”“满二满五”“凶宅”之类的，一般人都能查到的，我说几点行业内比较隐藏得深的“坑”，如果不注意避开，那可能会有风险：

一定要实地去看房，一定要实地去看房，一定要实地去看房，重要事情说三遍，很多人被中介带着去看房，一看到房子实体，觉得喜欢，大脑里面的理性就被感性冲淡，这个时候，一定要保持清醒，因为，我知道贵阳有一些小区（具体哪几个楼盘就不说了），房价之所以便宜，那是因为它的公摊很大，有的甚至能达到20%多以上！

你以为的低价，其实已经包含进去了你要承担的成本的，套内面积和建筑面积，根本就是两回事，房本上一般有相关的数据，如果中介有房屋尺寸图，你大致算一下，基本能够算出来，公摊大的小区或者房子，未来不好转手不说，而且在后期如果房产税铺开来以后，你的持有成本可能会比其他人高。“公摊面积”，这算是一个大坑！

一个小区，不同的组团，都有不同的入住率，白天很难分辨，晚上去看，多去几次，就会大致知道有多少人入住。

好的新楼盘新小区，交房2~3年，入住率就可以和老小区媲美，而差的楼盘和小区，哪怕交房五六年，夜里的灯光还是只有那么些，入住率低。

到此，以上就是小编对于二手房购房避坑指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房购房避坑指南的2点解答对大家有用。