西平县购房指南-西平县房子买哪个地方好

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:买房过户12问你知道多少2、...

本文目录一览：

• 1、购房指南:买房过户12问你知道多少
• 2、置业指南:购房后需要交这些税费
• 3、购房指南:购房签订合同都需要哪些步骤?
• 4、购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项
• 5、买房需要什么手续
• 6、置业指南:春季购房需掌握这些技巧

购房指南:买房过户12问你知道多少

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

明确交房细节交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的***。

一）如果你在开发商处买新房，只要携带身份证、户口本、结婚证（未婚开未婚证明）、无限购条件制约、银行卡等在售楼处签订购房合同，交首付款后，有专人负责指定银行办理贷款手续...等通知开始还银行按揭***。

买卖房屋过户流程 买方咨询 交易两边树立信息沟通渠道，买方了解房子全体现状及产权情况，请求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、***件及其它证件。

最后一项权属登记费及取证费，一般一次***纳，不超过200元。谁来交纳费用房子过户一般发生在买卖、赠与、转让以及遗产继承等情况下。

置业指南:购房后需要交这些税费

1、房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下：营业税为售房收入全额缴纳（成交金额的5%。教育附加（营业税的3%）房屋承受方（买房人）需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的5%。

2、第一个，缴纳契税 买房子需要交税。 如果没有交税，买家就会没有纳税证明书，所以在办理不动产证明书时会被阻止。 而且缴纳契税非普通住宅契税按总房款4%征收；普通住房标准为按5%征收。

3、买房子要交的税主要包含以下：房产税房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。

4、购房需要交以下税费：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

5、营业税由卖方按6%缴纳，满五年后可减免。契税。

购房指南:购房签订合同都需要哪些步骤?

1、先需要欲购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。

2、买房子需要签什么合同按照时间顺序，买房子需要签订的合同如下：认购书：需要注意成交价格、房号、定金、签订正式合同时间。商品房预售合同：看清是否有五证及相应证号。补充协议。前期物业服务合同。

3、购房合同上买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

4、新房签订购房合同的办法 认真阅读合同当中的内容 拿到购房合同后，购房者先不要着急签定合约，应该仔细阅读合同中的内容，如果对其中的部分条款和专业术语不理解或不清楚，可以向对方咨询，在自己全部理解之后才开始签约。

购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

需要检查房屋的通风情况 毛坯房的通风情况也是非常重要的一项工作。在验房时，需要注意检查房屋的通风情况，特别是厨房、卫生间等易发生异味的房间，需要更加注意。

房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

那么新房交房验房注意事项有哪些？ 首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧（与墙的接触线）是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。

精装房验收注意事项 看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一 具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。

随装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消也随之增加。

买房需要什么手续

1、法律分析：买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形，未婚（包括单身）全款买房：***、户口本、单身证明。已婚全款买房：夫妻双方的***、户口本、结婚证。

2、全款买房需要的证件。已婚：夫妻双方的结婚证、***、户口本 单身：***、户口本、单身证明手续：--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的 钱），剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。

3、买房子需要的手续如下：根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；就房屋的价款等事项进行协商；达成一致后，签订书面购房合同；按照合同缴纳房款；卖方交付房屋后，办理登记手续。

4、***买房需要的手续如下：第一步：买卖双方准备齐全资料见[_a***_]。

5、但购买房子时，还有一些必要的证件手续需要我们准备。接下来，我们将为大家详细介绍买房子需要哪些证件，以及装修时需要注意哪些问题，希望能为大家的购房之旅提供帮助。

置业指南:春季购房需掌握这些技巧

1、春季返潮，返潮层要注意 春季湿度很大，在湿冷的南方，室内特别容易出现返潮的现象，地板和墙壁异常潮湿。买房时，选择在一个比较潮湿的天气去实地考察，如果房间受潮严重，那么这样的房子最好还是避开为好。

2、买房人要根据自己的需求，去选择适合自己的房子。3 第先定地段再选户型 房屋的地段非常重要，买房时要优先考虑好你所想要购买的区域，确定好了之后再决定户型。

3、选楼层。买房选楼层其实是需要一些技巧的，需要了解哪些楼层好，哪些楼层不好。比如有的是噪音层、风沙层、以及采光不好的楼层等。所以购房者在买房的时候，这些都要考虑好，然后再选出自己适合楼层。房屋质量。

4、选购先看用材再看做工要注意根据自身的需要选择床，如老人、儿童就不宜选用有镂花、棱角的铁床。在选购其他家具方面，潘玉珍特别提出三点：一要注意家具所用的材料。