2022年阜阳购房指南-阜阳本地人买房需要什么条件

摘要： 本文目录一览：1、2020年到底还能不能买房?要怎么买?看这一篇就够了2、...

本文目录一览：

• 1、2020年到底还能不能买房?要怎么买?看这一篇就够了
• 2、购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项
• 3、2022阜阳安置区交房的有哪些小区
• 4、未来5年阜阳房价走势
• 5、2022年阜阳市房管局维修政策有哪些
• 6、2022年阜阳学区房哪里最好

2020年到底还能不能买房?要怎么买?看这一篇就够了

退一步讲，房产税是以后的事，房价上涨却是今天的事，如果你仍然坚信房产税出台之后，中国的房子满大街可以捡，你可以不买，慢慢等那日到来就行了。这是不需要争辩的问题，每个人都为自己的行为观念埋单。

政策顶层的信号，是上车不上车的准备。发出宽松新号，意味着可以准备上车了。比如：限购取消。限贷取消，那么就可以准备进入了，利率打折的话，则需要无脑买入。发出紧缩信号，时刻准备离场（对投资客），刚需不用搭理。

支持“卖旧买新”“外地人复购”，对“卖旧买新”改善居住条件的本市户籍家庭，如其现有住房属于在途交易的，该套住房可不计入限购套数，可以允许其家庭购买一套新房。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有***银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭***。

购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

需要检查房屋的通风情况 毛坯房的通风情况也是非常重要的一项工作。在验房时，需要注意检查房屋的通风情况，特别是厨房、卫生间等易发生异味的房间，需要更加注意。

房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

那么新房交房验房注意事项有哪些？ 首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧（与墙的接触线）是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。

精装房验收注意事项 看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一 具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。

随装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消也随之增加。

2022阜阳安置区交房的有哪些小区

年6月。阜阳西湖大道安置房，在2018年开始动工，颍州区的第5批安置房，在2022年6月已经交房。阜阳市颍州区程集镇西湖新村项目位于阜阳市程集镇时庙村，项目占地亩、建筑总面积109万平方米。

年8月12日。根据查询阜阳市住建局***信息显示，阜阳四里安置区最新交付时间为2022年8月12日。安置区，是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋所在的小区。

已经交房。截止到2022年12月27日，在阜阳瑞合家园小区对外宣传中了解到该小区已经交房了，购买用户已经入住，该小区位于云亭路，小区内部基础设施完善，物业管理细致。

未来5年阜阳房价走势

未来5年阜阳房价走势目前阜阳的房产很多，所以未来5年的房价走势会相对比较稳定，大降价应该是不可能了，可能还会小幅度的上涨。

阜阳的房价在2020年后可能会下跌，但这种预测并不一定准确。楼市的影响因素较为复杂，除了经济状况外，政策、房价收入比、投资需求等多方面因素都会对房价产生影响。

按照济南当地的经济发展和房价走势来看，未来5年的时间，济南房子价格肯定还会继续上涨的，只不过房子价格走势会逐渐稳定下来，房价会处于小额度上涨的状态。

国家一直强调楼市的整体基调是要建立长效机制，所以未来5年中国的房价出现断崖式下跌的可能性非常小。

虽然限购政策得到了一定的缓和，***也出台了相关的政策，但楼市的走势依旧很低迷。

所以，在未来5年内，房价可能会继续下跌。我们可以从房地产市场的销售情况来判断未来的走势。虽然房地产市场正在降温，但全国各地的房价仍然很高。即使在一些热点城市，房价也在继续上涨。

2022年阜阳市房管局维修政策有哪些

密码管理部门依照本法和有关法律、行政法规、国家有关规定对核心密码、普通密码实行严格统一管理。 国家加强核心密码、普通密码的科学规划、管理和使用，加强制度建设，完善管理措施，增强密码安全保障能力。

专项维修资金缴纳标准：高层（含带电梯的多层）90元/m2，多层（含别墅）50元/m2（各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有不同）； 房屋维修基金=每平方米建筑面积***乘以比例乘以面积。

年房管局出台[_a***_]如下：税费优惠政策，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

年公共维修基金收费标准房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

年房屋维修基金标准的规定按照购房款的2%-2%的比例向售房单位缴交维修基金。房屋维修基金的收取标准不是国家统一规定的。

2022年阜阳学区房哪里最好

丽丰一品。地理位置优越：丽丰一品位于阜阳市中心，交通便利，配套设施齐全。优质的教育***：丽丰一品属于清河学区，拥有优质的公立学校***。

阜阳城南最好的学区房有以下小区：新华学府庄园位于阜阳市城南新区阜南路与润河路交汇处。中泰名城小区位于阜阳市颍州区颍州路与清河路交汇处。蓝色雅典3期小区位于阜阳市颍州区颍州南路与三清路交叉口西北角。

丽丰一品。丽丰一品位于阜阳安客居，房价较高。丽丰一品是阜阳最好的双学区房，包含了小学学区和初中学区的房子，学生可以通过享受义务教育，免试就近入学。

阜阳最好的小区排名：排名第一的为置地·双清湾，帝景·绿岸阳光、祥源生态城芳华园的排名紧随其后。