购房指南房价怎么看的准,购房指南房价怎么看的准确

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南房价怎么看的准的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南房价怎么看的准的解答，让我们一起看看吧。买房时如何判断户型的通...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南房价怎么看的准的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南房价怎么看的准的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房时如何判断户型的通透性？

买房时如何判断户型的通透性？

以下7个标准，你可以参考下

1建筑结构：一般而言，一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下，一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。

2楼层：从理论上讲，层高越高的房子通风能力越强，底层通风较差。而5到7层或12到15层，通风较好，又避开“扬灰层”。

3户型：客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡南北对流的格局才好。卫生间、厨房直接对外开窗，要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。

4面宽与进深：面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米。

5朝向：一般来说正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。

6前后楼间：前后间距：用楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。

7小区的位置：小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方，会面临“有堂无风”的尴尬;小区中空气流动形成旋涡的楼栋，是个通风的“死角”，越开窗空气越差。

要能挑到一间通透性好的房子，不仅能使得家里的污浊空气流通掉，还能关系到居住的舒适度，更加关系到家人的身体健康，毕竟新鲜的清新空气才会让人保持心情的愉悦感。

没那么复杂

简单来说就是首先是两个朝向正好相反的，也就是要么南北，要么东西。

鉴定是否通透也很简单，站在一侧窗户口，打开窗户，对面一侧窗户也打开，中间有门隔着打开，你站在一侧能目无遮拦的看到另一侧窗户就是通透。如果需要转弯才能看见另一侧，那就是***通透

首先购买一个房产哈，你一定要注意到整个户型情况，因为户型的好坏将决定的这个房产的价值，例如120平到150平的房子基本上都是可以做到南北对流的，这样的户型肯定是最好的户型，所谓的南北对流就是他的两个阳台里面大阳台对着南方，小阳台对着北方，这叫南北对流。

但是一般八九十平的房子是做不到这样一个南北对流的，所以说现有的房产你一定要注意这些细节。

谢邀！

1.通透性！也许只存在于大户型中，再说每个人也许对通透的概念理解不一样！

2.一般理解的通透性，指的是南北通透！厨房北有窗正对客厅南窗户，以便于夏季通风。能更好更快的排出污浊之气！

3.整个户型方正，动静分离，卧室客厅面积规划合适！

方正的户型，现在大多品质相对高点的小区一般都是两梯四户，中间两个两居，东南和西南小三居南北通透。选择户型看利用率，交通面积也就是浪费面积大不大，是否动静分区，最好入户门不对卫生间

到此，以上就是小编对于购房指南房价怎么看的准的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南房价怎么看的准的1点解答对大家有用。