上海一手房购房指南最新,上海一手房购房指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海一手房购房指南最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海一手房购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。上海买新房如何验资？上...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海一手房购房指南最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海一手房购房指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海买新房如何验资？
2. 上海一手房要交社保吗？
3. 上海为什么买一手房这么便宜？
4. 刚毕业的大学生如何在上海买房？

上海买新房如何验资？

1让购房者出具相关的资金证明，接着才能在开发商处取卡排号。因为只有获得了购房资格的，才能在楼盘开盘时凭号选房。2、在买房验资之前，需要准备以下材料：

（1）购房人的购房证明；（购房证明上的名字必须与签署合同的购房人姓名保持一致，认购后一般不得更名、减名，包括直系亲属；购房证明有效期180天）

（2）身份证；

（3）征信报告；（贷款按揭买房需要去银行网点开好征信报告，全款买房无需提供）

（4）指定银行定活两便存单；

上海一手房要交社保吗？

上海一手房要不要交社保要分2种情况。

第一种你是外来人员，在上海买一手房要看你的社保交到年限了没有。外来人员在上海买房子，你的社保要交足5年才有资格买房子，还有一个就是你在上海的积分达没有达到在上海买房子的资格。如果是上海本地的你买了一手房去办房产证就可以了

上海为什么买一手房这么便宜？

我个人认为，上海一手房根本不便宜。

为什么上海的新房成交价格同比二手房成交价稍为便宜些。是因为某些新的住宅小区釆用摇号限价的商品房，你想要买房还得看运气。而二手房是市场交易行为、你情我愿，当中包括房屋中介的服务费。

刚毕业的大学生如何在上海买房？

首先在上海购房，不是有钱就可以买的，要先具备买房的资格，即拥有上海常住户口或缴满五年社保的居转户，其中落户上海的条件相对严格，包括对学历、工作、缴费等条件的硬性要求，很透明也比较苛刻，刚毕业的大学生除非作为特殊人才引进，一般能在二三年内落户成功也算是烧了高香了，而且近年来，上海对人口控制越来越严格，每年的门槛也都在相应提高，所以，有志青年要做好准备，能早莫晚。

如具备购房资格，则首套房首付不能低于30一35%，而且你的月收入不能低于月供按揭的2倍以上，提供的公司证明必需是真实有效的，目前上海市均价5万多的房子，一套算下来要大几百万，首付其码也要1一2百万左右，一般刚毕业的大学生如果没有家里父母或几个钱包的支持，实在是太难了！当然，富二代家里有矿的另当别论。

所以，刚毕业的大学生先不要急着买房，抱着闯一闯、试一试的良好心态，先从适合自己的工作做起，慢慢熟悉这座城市，再结合自己的实际情况，做好人生规划。上海是极具包容、讲求规范的城市，只要有真本事，就有你展现的平台，环境好、机会多，薪资水平增长也快，如果自己觉的能在这座城市发展下去，那你就要努力做好艰苦付出的准备，爱拼才会赢！

先办理落户，落户没问题了2-3年才有资格考虑买房的事；2007年12月24日，上海市发布《贯彻***院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见称，外地人买房或需居住证。将研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房政策。 有数据显示，2007年1-11月上海共成交一、二手商品住宅(其中一手剔除动迁配套房)36.71万套，其中外资仅购买0.65万套，占总数的1.76%，而外地人购买了6.12万套，占总数的16.66%。 从这一数据可见，如果上海以居住证制度等来限制外地人购买上海房产，将对上海楼市起到巨大的影响。 根据《引进人才实行〈上海市居住证〉制度暂行规定》，具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，符合一定的要素计分审核条件的，可以获得该***期居住证。

刚毕业的大学生，如果要是非上海市户口的，要有五年社保，还要结婚证。就是你结婚才可以在上海买房。这当然是你有足够的钱的情况下，如果你要是和我们一样都是底层打工的。五年攒够个首付也是挺困难的。但如果你想买的话，你五年真的能赚一部分钱又不是太多，其实可以考虑在。上海郊区买房，现在郊区的房价还是很便宜的，像嘉定、奉贤、金山等这些地方有的地方房价才2万多块钱，二手房的话。2万左右都有。你可以考虑买一套，付个首付然后用用住房公积金***，其实也是蛮合算的。

总而言之，如果你要想在上海买套房，就要做好足够的规划，要多赚钱，社保不能断，他们讲的五年社保是连续的，中间你断不能超过两个月。反正你也是换工作的时候尽量让公司把社保给你无缝衔接上，别漏掉几个月的最后还要重新计算，还要再五年才能买房。

以上是不落户的情况下，如果你户口就是上海的，或者你特别优秀，你符合落户条件，普通条件是基本上落户要有七年社保居住证积分落户，你如果是人才引进可以提前落户，你落户以后就没有结婚这一个限制了，就可以直接买房了。

准确来说，刚毕业的大学生是无法在上海买房的，主要有以下两个方面的原因：

大学生 期望 薪资

1、[_a***_]实力：刚毕业的大学生在上海一般月薪6000元左右，重点大学毕业生可拿到10000元左右；工作5年左右，多数平均年薪20万左右。按上海目前的生活水平，大学生除去基本的生活费用，工资所剩无几。而同期上海的房价却高的吓人，2020年8月上海平均房价51224元。房价收入比为24.6年，而且这个人还必须上海的精英白领。

对普通大学生而言，想依靠自己的工资短期在上海买房几乎是不可能的。

上海房价地图

2、政策条件不允许：上海对购房是有限制的，并不是有钱想买就能买的。其中最主要的一个政策是在上海工作并且社保缴费满5年，所以大学生想要在上海买房必须先要在上海工作5年才行，期间还必须不间断社保缴满5年。

上海购房政策

有朋友说在东方明珠附近花500万买了一套房，我还真不知道是什么样子的房，有多大，你说的这附近到底离开东方明珠有多远，据我所知好像没这么便宜吧，要不就是房子很小，要不就是离开东方明珠还有不少路。

到此，以上就是小编对于上海一手房购房指南最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海一手房购房指南最新的4点解答对大家有用。