合肥二手房购房指南,合肥二手房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥二手房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合肥二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。2021合肥二手房商业贷款流程...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥二手房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合肥二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021合肥二手房商业贷款流程？
2. 合肥现在二手房中介费是多少？

2021合肥二手房商业贷款流程？

二手房商业***是个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的***。

二手房商业***的申请流程：

1、准备资料。准备好二手房商业***所需的材料。

2、购房资质审核。现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，所以在买房时一定要进行购房资质审核。

3、网签。即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。

4、评估。一般由***行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。

5、面签。商贷面签当天签署借款合同，卖方需要配合银行查询个人征信等。卖方面签时需要准备：身份证、户口本、房产证等材料。面签过后，7－10个工作日银行出批贷函。

6、缴税。现在一般的缴税业务应通过网络预审方式预约，网签之后即可申请，有效期为30个自然日。

合肥现在二手房中介费是多少？

我在合肥从事房产行业已经有很多年，对这个问题，我做了简要分析：

1、合肥二手房佣金的标准是买方最高2%（总房价），而在2017年之前，很多合肥本地小房产中介只收取1%佣金，不收取卖房佣金；

2、从2017年北京链家进入合肥，佣金收取开始有了变化，买方2%佣金，0.5%***服务费，3000元过户费，如果您是全款那就没有0.5%的***服务费了，同时还要收取卖房1%的佣金；

3、从2018年贝壳找房在合肥扩店开始，目前链家、德佑、住商、房管家(更名：房耕邦)、壳点等，都属贝壳平台的五大新经纪品牌，遵守贝壳平台的ACN规则，共享***；对合肥二手房经纪人的整体素质提升，起到了很大的作用，同时也提升了合肥房产经纪人的总体收入；

4、再2020年9月1日开始，合肥房管局约谈贝壳，减少交易的收费项目，于是贝壳调整佣金点，收取买方2%佣金，卖方1%佣金，不再收取0.5%***服务费和3000元过户费。其实这样一算，也就差不额头了。

5、对于买家和卖家的利弊：对于买家来说，正常支付了佣金，得到了品质保证服务，大大减少了***房源困扰，基本不会有因***房源被中介忽悠的现象了；并且贝壳推出资金监管和14天赔付，更加保障买家的资金安全，这也只有贝壳才能做到。对于卖家来说，自己的房源在贝壳网是唯一，有专人维护，减少了骚扰；同时，买卖双方，也得到了贝壳的交易保障，这也是其它房产公司无法提供的；

最后，即便如此，进入房产行业的新人很多，建议买家和卖家，选择资深专业的房产经纪人，可以为自己减少很多不必要的麻烦事儿。希望我的回答对大家有帮助。

看了好多人写了很多，别扯那些没用的，来点实际的。

德佑最低标准是买家1.8％＋0.5％+3000rmb

买二手房可以选择通过链家贝壳网看房源，找一般的公司看房子。中介费可以谈。

至于说贝壳旗下的德佑住商壳点之类的公司，包括链家在内，说服务有多好，也就那样，和普通公司没有什么区别，买卖房产都是那么多事情。

最后补充一点，真正靠谱的是链家，有链家的地方，大标地的房子别人只会愿意走链家，宁愿付两个点中介费，直营和加盟表面区别不大，本质上区别还是非常大。

到此，以上就是小编对于合肥二手房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥二手房购房指南的2点解答对大家有用。