长春二手房购房指南,长春二手房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长春二手房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长春二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。长春市二手房交易的相关费用和办...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长春二手房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍长春二手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 长春市二手房交易的相关费用和办理流程？
2. 在长春购买二手房，需要注意什么？

长春市二手房交易的相关费用和办理流程？

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

在长春购买二手房，需要注意什么？

承蒙邀请，要说在长春购买二手房时，需要注意的问题，个人算是轻车熟路了，因为年前，就刚在长春买了一套二手房。

今天就和大家掏心窝子聊聊在长春买二手房，注意哪些事项吧。

首先买二手房，一定要注意看看房龄，也就是说这整个楼盘的开盘时间是哪年的，二手楼房一般买五年的房龄比较好，各方面的性能和设施都能保存的十分完好。

另外，买二手房也一定要提前问下该楼房的小区物业和管理公司的服务如何，不然住进去的时候，小区物业都没人管，小区环境脏乱差，没人负责安保，那住进去可就闹心了。

另外，买二手房时，一定要问清楚原来的房主这套房子是否是***买的，是否还清***，这点很重要，但是一般人经常忽略，个人有个亲戚，就遇到这样的问题了，一起从原房主手中买了两套大房子，花了240万，但是要办理过户手续时，才发现原房主，还差一百多万房贷没有还清，还好当时找了中介公司，又改签了合同，不然给完钱，人家退不退就得看人品了。

相信房子在中国人的观念里已经不仅仅是作为一个生活的居所而存在的了，更多的时候它所体现的附加价值远远超过了它本身的意义，像是结婚前人们通常都会以男方是否有房作为一个参考标准。而从另一个方面来说房子就是家的缩影，这对于我们这些家庭观念很重的中国人来说有了自己的房子就有了一个安身立命的地方。但是随着近年来金融危机的爆发还有房价的不断飙涨，买一套属于自己的房子已经渐渐成为了许多人可遥而不可及的想法，所以在这样的经济背景还有社会现实之下，人们选择退而求其次来购买二手房，反正都是房子新的旧的还不是一样住。那么对于你提出的问题，在长春买二手房需要注意什么。首先我觉得最最重要的是一定得核实卖方的身份跟选择一个可靠的中介。如果是个人的话要看他的***，如果是中介的话要看他们是不有正规合法的中介代理资质，再一个就是确认好产权，看清产权证上名字跟房主是不是一致，以上我说的确认好，其他的像是房子的价格什么的就都好说了选一个自己觉得价格地点都可心就可以了，以上希望我的回答会对你有所帮助。

第一，地段，未来是否有发展空间，周边的商圈配套成熟程度，工作单位附近的最好，时间就是金钱

第二，开发商及物业，评判一个小区值不值得购买，开发商和物业尤为重要，一般大的开发商都伴随着优质物业服务，虽然不是绝对，但是封闭式小区管理，小区卫生环境还是不错的

第三，小区的绿化率及人文环境决定了你未来居住体验

第四，找一个靠谱的中介！你买什么样的房子，取决于中介匹配，例如，涉及到继承，赠与，抵押，产权不明晰，凶宅等等，没有好的中间方是不行的

第五，房子在小区的地理位置，首付多少，***的方式，楼层，朝向，装修，平米数，格局，价格都是需要注意的。注:别想着用低价格买好房子，天上不会掉馅饼，只会掉陷阱！

第六，学校，医疗，公园，公交线路，大型商场超市都需要考虑

第七，最重要的，攒工资的速度，有没有房价涨的快！有没有利率上调的快，如果是[_a***_]的无所谓，刚需的怎么办，不买房怎么向媳妇儿交代・_・?

遇到房屋买卖问题可以咨询哦，欢迎***纳！

到此，以上就是小编对于长春二手房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于长春二手房购房指南的2点解答对大家有用。